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¡VENTA DE CASA 4 AMB! ¡EN LANÚS! Se ofrece en venta una encantadora casa de 4 ambientes, desarrollada en una sola planta, ubicada en Santiago del Estero N° 3568, una tranquila zona de Lanús, Provincia de Buenos Aires. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor. A la derecha, se sitúa una cocina funcional que brinda comodidad para el día a día y a través de un pasillo distribuidor, se accede a dos cómodos dormitorios y a un baño completo con bañera, ofreciendo un espacio acogedor y bien distribuido. Dispone de un patio delantero con una cochera cubierta con capacidad para un auto y un espacioso patio trasero equipado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones en un entorno agradable y privado. Con una antigüedad de 40 años, esta casa es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial de valorización. Es ideal para comprar como inversión y refaccionarla, aprovechando al máximo su ubicación estratégica dentro de Lanús. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. Si estás buscando comprar o pensando en vender, no dudes en llamarnos. Podemos ayudarte. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: SANDRA TOLONI CMCPDJLP 7715.

¡Excelente oportunidad de Venta y/o Permuta! Departamento 4 ambientes,al frente, 3er piso, a escasos metros de Lanusita y Av. Hipólito Yrigoyen! Se encuentra ubicado en pleno centro comercial de Lanús Oeste, con acceso directo a distintas líneas de colectivo y del Ferrocarril Roca. ¡En caso de Permuta, se acepta Casa sólo en San Vicente! Ingresando a la propiedad observamos un hall de recepción que desemboca en un amplio living- comedor, con gran ventanal al frente. Seguidamente advertimos el comedor diario con barra desayunadora y copero, derivando en la cocina por un lado, y el lavadero cubierto por el otro. La cocina presenta mesada de mármol con muebles bajo mesada. Del comedor diario se accede al Toilette (en este momento no se usa como tal, por lo que carece de artefactos y accesorios, si bien cuenta con toda la instalación para reestablecer el mismo). A través de un pasillo de distribución interna ingresamos a los dormitorios y el baño principal, completo con bañera. Ambos dormitorios presentan placard empotrado y uno de ellos se direcciona al frente con amplio balcón a la calle. Es dable destacar la gran luminosidad y ventilación doble que presenta la propiedad, generando que todos los ambientes sean agradables y confortables. Se calefacciona por estufas de tiro balanceado con salida externa y AA F/C. Posee pisos parqué y cerámicos. El edificio cuenta con terraza y lavadero común para tendido de ropa ¡Es apto mascotas! Todos los servicios se encuentran activos y en perfecto estado de funcionamiento. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: SANDRA TOLONI CMCPDJLP 7715.

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VENTA Atípica propiedad, compuesta de LOCAL COMERCIAL A LA CALLE y VIVIENDA, en PH, PB al FRENTE, con entrada independiente, patio y terraza propia. A METROS DE AV. RIVADAVIA Ubicada en Baradero al 0, en el barrio de Floresta, CABA El mismo se compone de local al frente, habitación continua (o posibilidad de expansión del local, patio cubierto con techo rebatible, baño completo, habitación, cocina y terraza en altos. SIN EXPENSAS EN BUEN ESTADO GRAN UBICACIÔN

PH A ESTRENAR 150 M2 TOTALES Y COCHERA. TERRAZA PROPIA DE 75 M2 CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR POR REGLAMENTO. SIN EXPENSAS. SON SOLO DOS UNIDADES FUNCIONALES Y ES LA ULTIMA DISPONIBLE. SUPER LUMINOSO Espacio guarda coche uso exclusivo. 75m2 Cubiertos + 75m2 Descubiertos. (Sin Expensas) Desarrollada totalmente en planta alta con terraza. Cuenta con living-comedor en L (posibilidad de un TERCER DORMITORIO/ESCRITORIO). Integrada al living se ubica la cocina, la cual también dispone de espacio para comedor diario. En cocina, mueble bajo mesada y alacenas. Espacio para lavarropa o lavavajilla. Mesada gris mara, pileta acero inoxidable y grifería mono comando. Anafe y calefón a gas, Horno eléctrico. Dos dormitorios cada uno con su placar e interiores. Los dormitorios cuentan con placar con frente integral e interiores con cajonera, detalles en aluminio natural y pisos flotante. Baño principal y toilette totalmente equipados con artefactos, accesorios, extractor de aire. Espejos (*) y vanitory en granito gris mara. Terraza con lavadero. Características constructivas: Construcción tradicional, se han empleado materiales de primera calidad, durabilidad, bajo mantenimiento y costo operativo. siendo todos estos de marcas reconocidas en el mercado. A modo de ejemplo mencionamos: Carpinterías en aluminio anodizado natural línea Módena, con vidrios de seguridad marca Blindex. Puertas interiores marca Oblak con sus respectivos herrajes. Artefactos sanitarios marca Roca, griferías FV, Cerámicas marca Alberdi, Cortines. Pisos flotantes laminados importados. En las instalaciones de agua fría y caliente se han empleado caños thermofusión Acqua System. Dichas instalaciones son presurizadas con bombas independientes para cada unidad. En la instalación de gas se emplearon caños marca Sigas thermofusión y Duratop en desagües pluviales y cloacales. Para la instalación eléctrica se han utilizado cables marca prysmian , teclas y tapa marca Jeluz, térmicas y disyuntores marca Sica. Cielorrasos suspendidos, marca Durlock. LEY DE ACCESIBILIDAD, NO CUMPLE porque tiene escalera. Son solo 2 unidades funcionales y ésta es la última disponible. Gran iluminación y ventilación natural. Super modernos. Ubicación: - Cerca de: a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo - Entre calles: Sanabria Y Gualeguaychu

Exclusivo departamento de 3 ambientes frente al mar, a metros de Playa Grande y el Parque San Martín. Inmejorable ubicación con todo lo que necesitás al alcance, guardas el auto cuando llegás y no lo sacás hasta que te vas. Ideal para familia de 4 personas. Ubicado en un piso alto, con vista al mar y al parque San Martín, completamente reciclado a nuevo hace tan solo unos meses. La propiedad cuenta con amplio living, cocina comedor, 2 habitaciones, 2 baños con ducha, lavadero con parrilla, cochera para 1 auto. Totalmente equipado como se ve en las fotos. Cuenta con una cama queen en la habitación principal y 2 individuales (cama + carro) en la 2da habitación, ambas con televisor (con Apple TV y Google TV). El living cuenta con un gran sillón y TV 65. Cocina completa equipada full (cafetera, tostadora, pava eléctrica, etc) y lavadero separado con lavarropas y parrilla a gas Tromen. Internet WiFi en todo el departamento (funciona perfecto y sin inconvenientes para trabajar y/o entretenimiento) Martin Villarreal 223 421 84 43

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Este encantador departamento de pasillo en el Barrio Triángulo ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. Con una distribución ingeniosa y espacios generosos, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor y funcional. Planta Baja: Cocina: Espaciosa y bien iluminada y amplias superficies de trabajo. Living Comedor: Un ambiente amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares y momentos de relajación. Baño: Diseño contemporáneo y funcional, Habitación: Una cómoda habitación, ideal para ser utilizada como dormitorio principal o de invitados. Patio: Un encantador espacio al aire libre, perfecto para disfrutar del aire fresco y actividades recreativas. Planta Alta: Habitación: Un acogedor dormitorio que ofrece privacidad y tranquilidad. Terraza: Amplia terraza, ideal para disfrutar de momentos de ocio al aire libre, con espacio suficiente para mobiliario de exterior. Lavadero: Espacioso y bien equipado, diseñado para hacer las tareas del hogar más cómodas y eficientes. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar con estilo y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Barrio Triángulo ofrece un entorno tranquilo y seguro, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de vivir en este maravilloso hogar! - KP336683 - KPD070806 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Casa a modo de ph distribuida en una sola planta en excelente zona de Barrio Nuevo Poeta Lugones. Sobre calle José Betinotti al 3500 entre calle Victoria Ocampo y Caminos. En excelente estado, consta de: - 2 dormitorios amplios con placares y sus respectivos interiores. - 1 baño completo. - Living comedor amplio. - Cocina semi integrada con barra desayunadora. - Cochera cubierta x 2. - Patio de césped. - Asador. - Espacio de guardado. Equipada con: - 1 Calefactor. - Portón corredizo automatizado. - Placares con interiores terminados. - Muebles de bajo mesada y alacenas en cocina. - Rejas en todas las aberturas. - Alarma. - Apliques de Led en la mayoría de los ambientes. - Mampara de vidrio con bordes de aluminio en baño. - Cocina (artefacto). - Calefón.

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Departamento de 3 ambientes en 1° piso por escalera. El mismo consta de 2 dormitorios con piso de madera flotante, 1 baño, cocina, balcón, gran living comedor con estufa y aire acondicionado, muy luminoso. SIN EXPENSAS excelente ubicación, barrio de Ciudadela a 4 de Gral. Paz pegado al barrio de Versailles y liniers Comunicate para coordinar una visita.

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Casa tipo PH / Depto en venta en conjunto en obra / desarrollo en Nordelta, Tigre, Bs. As., la presente publicación corresponde a la UF 711, que se trata de dos dormitorios, un baño completo, estar / comedor 7 cocina, parrilla y terraza propia + amenities generales del conjunto. Obra en ejecución y fecha de entrega mayo del 2025. Precios y unidades disponibles a febrero 2025. PB, uni 101, 3 dorm, 2.5 baños, 136m2, USD 264.700.- PA, uni 112, 3 dorm, 2 baños, 121m2, USD 236.900.- PA, uni 711, 2 dorm, 1 baño, 82m2, USD 160.150.- PB, uni 602, monoambiente, 1 baño, 41m2, USD 98.000.- Mas unidades disponibles, consulte. Kiri town houses Nordelta está emplazado en el sector privilegiado, próximo al Centro Cívico, al sector colegios y al ingreso Bancalari, dentro de un lote de 14400 m2, y se encuentran próximos a dos de los barrios más lujosos de Nordelta: Los Puentes y La Isla. Disfruta de todo lo que ofrece el Centro Comercial a solo 5 minutos. obra en ejecución: fundaciones listas, mampostería en elevación sobre plateas. El Condominio: El condominio está compuesto por 3 tipologías habitacionales, de 1, 2 y 3 dormitorios, en 8 bloques diferentes, conformando una cantidad total de 40 unidades. Cada unidad residencial tiene su ingreso independiente en Planta Baja y los que tienen acceso por nivel superior, a través de una escalera semi privada proporcionando una excelente atención al residente y al visitante. Town Kiri posee cocheras ubicadas frente a las unidades para los residentes y cocheras de cortesía dentro del predio para visitantes. Sectores comunes: Los Sectores Comunes están en el centro del complejo y en el extremo se ubica la plaza con juegos y las postas aeróbicas. El SUM y la pileta se ubican también en el centro del complejo, las unidades tienen acceso interno. Características: Town Kiri es la alternativa de vivienda que conjuga los beneficios de una casa y un departamento, con un bajísimo costo de expensas, sin perder la intimidad, la individualidad, ni los beneficios de espacio al aire libre. Por seguridad, por dinero y por los beneficios que ofrece, este tipo de viviendas de entre una y tres plantas, construidas una próxima a otra, responde a una demanda creciente en la zona norte de la provincia de Buenos Aires. Son unidades residenciales de planta baja y dos pisos, tienen varios núcleos de acceso lo que los individualiza y los asemeja a una casa. La diferencia con un departamento es que tiene espacios interiores más amplios, espacios de transición, terrazas, pérgolas y amplios pasillos donde los habitantes pueden encontrarse y conocerse sin perder la individualidad. Cocinas integradas a grandes ventanales para las vistas e ingreso de aire y sol, espacios flexibles e indiferenciados que permiten usos diferentes en distintos momentos del día recuperando un tipo de vivienda que tiene las ventajas de una casa y de un departamento a la vez. Se privilegia la vida al aire libre, dándole valor a las áreas verdes comunes y se busca dar prioridad a los modos alternativos de movilidad, como el traslado interno a pie o en bicicleta ya que se encuentra a pocos metros del Centro Comercial Nordelta y de la Bahía Grande. La Zona: La zona de Tigre propone, gracias a su locación, desarrollar una gran y variada gama de actividades desde la náutica y las diferentes actividades en la ribera del río hasta encontrarse con el arte que ofrece el Museo de Tigre, emplazado en el maravilloso y centenario Tigre Hotel hoy restaurado con una propuesta cultural activa. Aquí se ha desarrollado Nordelta. Lo invitamos a pertenecer a un condominio que le brinda la posibilidad de combinar una vida activa y de relax, cerca del río y en una de las mejores ubicaciones dentro de Nordelta. En un entorno único, que tiene como prioridad la mirada sobre la naturaleza del lugar y su medio ambiente, se plantea una arquitectura moderna que se entrelaza con el paisaje, priorizando las vistas largas y la relación de los espacios interior-exterior. Club Nordelta, la más amplia propuesta deportiva para todas las edades, desarrollo de actividades náuticas sobre el lago central de 180 hectáreas, natación, fútbol, hockey, gimnasia, guardería náutica y colonia de vacaciones. Campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus, tres veces sede del Abierto de la República (2009, 2012 y 2013), con excelente infraestructura y servicio al socio de primer nivel. Infraestructura de servicios diseñada y ejecutada con los más altos estándares de calidad. Memoria técnica de las unidades: La construcción de Town Kiri se ejecutará en aproximadamente 3.500 metros cuadrados cubiertos desarrollados en 3 plantas, más 1500 m2 de pérgolas, terrazas y espacios para cocheras. Se realizará con estructura de hormigón armado sobre una gran platea estructural. Los muros perimetrales exteriores serán de ladrillos cerámicos con revoque con terminación de tarquini o similar y detalles diseñados. Las divisiones interiores se harán con ladrillos cerámicos y terminación de revoque de yeso, o muro de roca de yeso con aislaciones. La terminación final de los tabiques interiores se realizará en pintura tipo látex y satinol para las herrerías. Los cielorrasos tendrán terminaciones de roca de yeso en los locales donde el cielorraso sea suspendido. La carpintería exterior, ventanas y puertas ventanas corredizas serán de aluminio o PVC con doble vidriado hermético. Las puertas interiores se realizan con hojas placas de mdf pintadas y marcos metálicos. Calefacción por losa radiante eléctrica y agua caliente por termotanque eléctrico. Los interiores de los placards serán opcionales. Porcelanato de primera calidad recubrirá los pisos de las residencias. Las mesadas de los baños serán provistas en Silestone, los artefactos sanitarios marcas Ferrum y grifería línea FV. o similar. Las cocinas contarán con anafe y horno eléctrico Level o similar, colocados en bajo mesada de laminado melánico con herrajes marca Hafele o similar y mesadas en Silestone. Las unidades se entregarán con termo tanque eléctrico para servicio de agua caliente y calefacción por piso radiante eléctrico Euro cable o similar. Se dejará prevista la instalación para la colocación de equipos Split individuales en locales principales. La instalación eléctrica contará con tablero principal con disyuntor y llaves térmicas separadas por circuitos. Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. Se instalarán bocas para provisión de TV por cable e internet. Nota: En todos los casos las terminaciones descritas enuncian niveles de calidad citados no contractuales. De igual manera, la empresa se reserva el derecho de realizar modificaciones al proyecto o alguna de sus partes, si los entes públicos exigen dichos ajustes para otorgar permisos finales de obra reglamentarios, o en caso de considerarlo necesario.

Departamento de tres ambientes, en venta ubicado en la calle Boyero 1624, a metros de pasaje Otero, es un 5to piso con mucha luz y super vistas, Superficie cubierta aprox. 80m2 + 1 cochera doble de 25m2 + 8.66m2 de balcón, total 113,66m2 totales. Balcón orientado al este / mira al club Hacoaj / rio. Comodidades: Es un semipiso que cuenta con un estar comedor con cocina integrada Luego dos dormitorios c/ placard, 1 baño completo con bañera, y un toilette. Balcón a la calle que toma una habitación y el estar comedor. El Edificio: En la terraza del 6to piso hay una pileta. Particularidades: pensado y amueblado para ser alquiler temporario. Precio muebles a evaluar según la propuesta, no incluida en el monto del aviso. Piso íntegramente en madera pinotea. Calefacción central en radiadores. Split / aires acondicionados frio / calor en todos los ambientes. Escrituración posible a un año.