de 3 habitaciones

Página (7/500) 121 - 140 anuncios.

USD 109.000

1732100 m2100 m2

CASA 4 AMBIENTES EN SANTA CLARA DEL MAR, 100 mt2, 3 habitaciones

Santa Clara Del Mar

07 Jun 2024

Casa muy luminosa con parque delantero y patio trasero . En planta baja : Living Comedor , Cocina , Baño de cortesía, dos dormitorios y baño con ante baño. En planta alta un dormitorio pequeño. Quincho con parrilla. -Metros a constatar por escritura-

USD 170.000

932150 m2450 m2

CASA EN VENTA HARAS MARIA ELENA, 150 mt2, 3 habitaciones

Haras María Elena Moreno

07 Jun 2024

Gran oportunidad en VENTA. Casa en venta en una excelente ubicación dentro del Country Haras María Elena, Francisco Álvarez. La Reja, Moreno. A pocos metros de autopista del Oeste (acceso oeste km 40). COMODIDADES: La cocina se presenta en una área de comedor diario y una cocina totalmente equipada que invita a la creación culinaria. Este espacio se convierte en el escenario perfecto para reuniones familiares. Posee tres dormitorios, ofreciendo un espacio amplio y acogedor para cada miembro de la familia. El diseño inteligente de la planta baja incluye un baño completo, brindando comodidad y practicidad, así como un toiltelle adicional que añade un toque de sofisticación. En el exterior, se encuentra una encantadora pileta que se convierte en el epicentro de la diversión y el esparcimiento durante los días cálidos. Sobre el Barrio: Harás María Elena es una oportunidad para vivir con todo el confort, ya que está planificado sobre 9 hectáreas arboladas, y basado en un concepto que prioriza el disfrute en perfecta convivencia con el medio ambiente. Entre sus amenities se destacan el área deportiva y social, la cancha de fútbol, la cancha de tenis, la piscina, el gimnasio, los juegos para niños Y la proveeduría. Además, cuenta con el servicio de cloacas, electricidad y gas natural.

USD 215.000

2232174 m2234 m2

Ph en venta en Santa Rita, 174 mt2, 3 habitaciones

Villa Santa Rita

07 Jun 2024

Venta PH Tres Arroyos 3800 SANTA RITA RETAZADO Vende ya Excelente PH con 60mts de jardin propio. En PB: hall de distribución, una habitación en suite con gran placard, baño con jacuzzi . Dormitorio Todos los pisos de porcelanato. Gran living comedor con ventanal a galeria y jardin con parrilla Gran cocina integrada al living comedor Detalles de decoración muy modernos baño completo y un toilette de recepción Patio interno cubierto Super luminoso Lavadero cubierto Parrilla en jardín En PA: se accede a primer piso por jardín donde se encuentra un espacio construido de 50mts2 faltando detalles de terminación, que podría utilizarse como estudio, taller, atellier o incluir a la pb una terraza en primer piso Esquisitos detalles de terminacion y buen gusto. SIN EXPENSAS, BAJOS IMPUESTOS Digno de ver Consultar por vistas LAS MEDIDAS INFORMADAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGIRAN DEL TITULO DE PROPIEDAD.

USD 135.000

1832117 m2197 m2

VENTA CASA 4 AMB COCHERA Y PATIO PADUA SUR, 117 mt2, 3 habitaciones

San Antonio De Padua Merlo

07 Jun 2024

VENTA CASA 4 AMB COCHERA Y PATIO PADUA SUR En venta casa desarrollada en su totalidad en planta baja con frente a la calle Pueyrredon esquina Dardo Rocha, padua sur. La propiedad cuenta con entrada para varios autos (uno cubierto), living comedor, cocina, lavadero cubierto, tres dormitorios y dos baños (un dormitorio es en suite) APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Superficie terreno: 195 Mts2 Superficie cubierta: 117 Mts2. Todos los servicios. Valor: u$ 135.000 - Posibilidad de tomar departamento 3 ambientes en parte de pago en S.A. de Padua o Ballester. Documentación en regla para escriturar a nombre del nuevo comprador. SCARABEL PROPIEDADES. JUNCAL 686 MERLO CENTRO.

USD 25.000

1332118 m2112 m2

Casa en Venta!! Bº RAOTA, 118 mt2, 3 habitaciones

Resistencia

07 Jun 2024

Calle Geraldi Donato 2971, (Mz 131, Pc 63, Casa 32). - La Propiedad se encuentra en buen estado, lista para ser habitada. - Superficie del terreno: 112 m2 (8 x 14 mts.) - Superficie cubierta: 118 m2 Esta compuesta de la siguiente manera: - Planta baja: * 1 Dormitorio. * Cocina separada. * Living / comedor. * Estar. * 2 Baños completos. * Lavadero cubierto. * Lugar de Guardado. * Patio. * Cochera cubierta. - Planta alta: * 2 Dormitorios. - Observaciones: * Buen entorno en el barrio, zona residencial. * La Propiedad se encuentra sobre pasillo (a tan solo 30 mts de la calle Cataratas del Iguazú) - Referencias: La Propiedad esta ubicada en Geraldi Donato 2.971 (entre calles Cataratas del Iguazu y Villa Carlos Paz), Mz 131, Pc 63, Casa 32, Bº RAOTA, a 200 mts. Av. Islas Malvinas, a 650 mts. Autovía Ruta 11, comercios de diferentes rubros (Kiosco, Rotiseria, Ferretería, Carnicería, Supermercado, etc.), parada de colectivos. - Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 4415898 o por Whatsapp al 3624-710269, también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle García Merou 556 (Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs. - Sábados de 09:00 a 12:00 hs.).

USD 415.000

3332138 m2153 m2

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VICENTE LOPEZ, 138 mt2, 3 habitaciones

25 De Mayo 200 Vicente López

07 Jun 2024

Bienvenido a tu nuevo hogar en este encantador dúplex lleno de luz y amplitud! Desde el momento en que cruzas la puerta, serás recibido por un ambiente acogedor y luminoso que te invitará a explorar cada rincón. El espacioso living-comedor, con su impresionante doble altura, se convierte en el escenario perfecto para crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos. Imagina despertar cada mañana en una de las dos amplias habitaciones, una de ellas en suite, con vistas panorámicas al hermoso bajo de Vicente López. Disfruta de momentos de relax y contemplación en el balcón aterrazado, donde podrás sumergirte en la tranquilidad del paisaje urbano mientras disfrutas de una buena lectura o preparas deliciosas comidas en la parrilla. La cocina, con su diseño funcional y luminoso, está equipada con todo lo necesario para dar vida a tus platos favoritos. En el segundo piso, encontrarás un espacio versátil que puedes adaptar según tus necesidades, ya sea como un práctico estudio o un divertido rincón de juegos para los más pequeños de la casa. Además, este dúplex cuenta con una cómoda cochera y una espaciosa baulera para satisfacer todas tus necesidades de almacenamiento. El edificio ofrece una amplia gama de amenidades diseñadas para enriquecer tu estilo de vida, desde un salón de usos múltiples y un gimnasio totalmente equipado hasta áreas de parrilladas para disfrutar de momentos al aire libre y una refrescante pileta para los días de verano. Para los amantes del deporte, también encontrarán un bicicletero disponible. Con una ubicación estratégica a solo una cuadra de la Av. Maipú y a pocos metros de la General Paz, tendrás acceso rápido y fácil a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de transporte público. No dejes pasar esta oportunidad de convertir este dúplex en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos ahora y comienza a vivir el estilo de vida que siempre has deseado! Si necesitás vender tu propiedad para comprar, te ayudamos a realizar la operación en simultáneo ahorrándote tiempo y costos operativos.

USD 295.000

21342500 m2

Hermosa casa en venta , 3 habitaciones

Villa San Lorenzo

07 Jun 2024

Encantadora casa con impresionantes vistas panorámicas, destacándose por su excelente galería y espacios interiores cómodos y funcionales. Con acceso al Río de , esta propiedad ofrece una experiencia única que combina la belleza natural con el confort del hogar

USD 248.000

5032110 m2120 m2

VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES C/DEP FRENTE BALCÓN CORR BAULERA, 110 mt2, 3 habitaciones

Caballito

07 Jun 2024

SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS, AL FRENTE, CON BALCÓN CORRIDO, AMPLIO, LUMINOSO, COCINA COMEDOR DIARIO, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO Y TOILETTE, ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO, 2 SPLITS FRIO CALOR, 1 SPLIT FRIO, CALEFÓN, BAULERA 4 M2, MUY BUEN ESTADO, EXCELENTE UBICACIÓN.-

USD 199.000

323287 m2112 m2

 Piso de 3 dormitorios con gran terraza, 87 mt2, 3 habitaciones

San Cristobal

07 Jun 2024

Piso , triple entrada, 3 dormitorios. Dos baños copletos, Gran Terraza de 25mts aproximados. Luz y sol todo el año! Consta de 3 dormitorios con placard. Tiene balcon con cerramiento al contrafrente Cocina con bara desayunadora Dos baños completos Lavadero independente Comedor diario con paso al balcon cerrado Mucha luz y ventilacion natural Hay que verlo para apreciar las comodidades de la unidad. Excelente opcion para failia numerosa Muy buena ubicacion a escasos pasos de Av. Independencia al 2600 Consultenos Acepta menor valor en CABA Eugenio A. Ferraro Propiedades 116813-3333//4942-3554/5 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

USD 110.000

1833100 m2

3 AMBIENTES CON DEP.  GRAN OPORTUNIDAD A MODERNIZAR, 3 habitaciones

Almagro

07 Jun 2024

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, A REMODELAR FRENTE, BALCÓN, SEMIPISO, 100 MTS BAULERA, TRES BAÑOS A MTS. SUBTE B

ARS 650.000

203197 m297 m2

4 Ambientes C/Dependencia I Semi piso al Frente I A/Prof. , 97 mt2, 3 habitaciones

San Nicolás

07 Jun 2024

Excelente semipiso de 4 ambientes con escritorio. Muy luminoso, el departamento tiene doble entada. Pisos de parquet plastificados, grandes y cómodos ambientes. Gran living comedor con balcón francés al frente. Cuenta con dos grandes dormitorios con balcón francés al frente, un dormitorio más pequeño que da al pozo de aire y luz y dependencia de servicio o escritorio. Apto Profesional: ideal consultorio, estudio de abogados, escribanía, etc. REQUISITOS: Únicamente se acepta Seguro de Caución, Recibo de Haberes. CONDICIONES: Aumento trimestral, el precio se ajustará según la variación del índice mensual de precios al consumidor IPC publicado por el INDEC. Un mes de adelanto, dos meses depósito en garantía (en dólares, se devuelve U$S), gastos de certificados de Dominio e Inhibición (si presenta garantía propietaria), certificación de firmas ante escribano público. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (según ley 5115).

USD 350.000

1832200 m21700 m2

Casa 3 amb + depto y locales sobre 2300mt2 lote, 200 mt2, 3 habitaciones

Jose Leon Suarez General San Martín

07 Jun 2024

casa tipo chalet 3 amb en excelentes condiciones, cuenta con living comedor, dos dormitorios convecionales, cocina y lavadero cubierto, mas un depto de 2 amb con domitorio, baño y cocina comedor, galpon/deposito de guardado, quincho, 2 locales con losa H.A, doble entrada de calle, sobre un lote de 2300 m2, posibilidad de venta de 610 mt2 de terreno libre. excelente propiedad.

USD 700

3033185 m22600 m2

Barrio Santa Catalina!!, 185 mt2, 3 habitaciones

Open Door Luján

07 Jun 2024

Angela Sbacco Propiedades: ALQUILA PERMANENTE EN BARRIO CERRADO SANTA CATALINA (Open Door) ZONA OESTE PARTIDO DE LUJAN. Descripción interior: 1 cocina completa. 1 living comedor. 2 habitaciones. 1 habitación en suite. 1 baño con lavadero. Descripción exterior: 1 galería grande. 1 galería cerrada con parrilla. 1 quincho con parrilla, asador, horno de barro. 1 Piscina de 10 x 5 con solárium. 1 baño completo. 1 jacuzzi con hidromasajes. Gran jardín, parquizado muy prolijo. Arboleda añosa: Fresnos, Pinos Eliotis, Palta, Liquidámbar, jardín con muchas flores. y mas!! Pecera doble. Servicios: Luz, Gas Envasado/Internet por fibra óptica. El Barrio cuenta con Club House/Cancha de Polo/Equitación/Restaurant/Pileta/Capilla/Gimnasio/Cancha de Futbol y boxes para caballos. Seguridad las 24 hs!. CONSULTE REQUISITOS DE INGRESO. VALOR DE EXPENSAS APROXIMADO 300000. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

USD 80.000

133190 m2220 m2

Departamento 3 ambientes San Antonio de Padua, 90 mt2, 3 habitaciones

San Antonio De Padua Merlo

07 Jun 2024

EXCELENTE DEPTO INTERNO SAN ANTONIO DE PADUA 3 dormitorios Living comedor Cocina comedor Baño Patio con pileta y espacio verde Todos los servicios ESCUCHAN OFERTAS!! MAS INFO: 1144136423 (MARCOS)

USD 2.500

3033216 m2

Alquiler Casa 5 ambientes a la laguna - Playa y piscina - Barrio San Agustín, Villanueva, Tigre, 216 mt2, 3 habitaciones

San Agustín Tigre

07 Jun 2024

Hermosa casa de 5 ambientes + dependencia en San Agustín, Villanueva. Está desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con: living comedor con aire acondicionado y hogar a leña, toilette de recepción, cocina con comedor diario, playroom, lavadero y dependencia de servicio con baño. El jardín con piscina tiene doble estacada. Además, tiene una gran galería con parrilla y una hermosa playa privada a la laguna, con arena y un muelle exclusivo. En planta alta cuenta con: 3 dormitorios, todos con aire acondicionado y ventilador de techo. El dormitorio principal es ensuite, y tiene vestidor. Los otros dormitorios tienen amplios placards y comparten un baño completo. La propiedad es muy luminosa, está rodeada de verde y tiene vistas al jardín y a la playa desde los dormitorios, el living comedor y la cocina. Fue construida en 2011 con un hermoso diseño y materiales de excelente calidad. Tiene pisos de microcemento alisado, entrada y cochera (para dos autos) con piedra pórfido, el lote fue nivelado y tiene un cerco vivo. La calefacción es por losa radiante. Son 216 m² cubiertos, 50 m² semicubiertos, sobre un lote de 1000 m². Acepta propiedad en Tigre como parte de pago. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Venta mediante cesión de derechos (próximo a escriturarse) Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Matrícula CMCPSM 2824 - KP325605 - KPD061206 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

USD 120.000

2531180 m2450 m2

CHALET EN LUIS GUILLON EXCELENTE OPORTUNIDAD , 180 mt2, 3 habitaciones

Luis Guillón Esteban Echeverría

07 Jun 2024

Lindo chalet a dos cuadras de la Avenida Boulevard Buenos Aires, en excelente zona con todos los servicios y medios de transporte en Luis Guillon. Construido sobre un gran lote de 15 metros de frente por 30 de fondo, cuenta con living comerdor , cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada en madera, barra desayunadora, cochera y lavadero con salida al jardín, escalera a amplisimo play room que permite varios usos con lucarnas al frente y contrafrente, y muy buena luminosidad. Tres dormitorios con placares también en madera y baño completo. Amplio jardín con cuarto de enseres, con posibilidades para construir pileta . Sujeto a cumplimentar Resol/2371 AFIP. Fotos no contractuales Las medidas son orientativas las definitivas surgirán del estado parcelario APTO CREDITO BANCARIO VENTA DIRECTA Y URGENTE OPORTUNIDAD!!!

USD 159.000

2933164 m2164 m2

Casa a la venta en Belleville - 4 ambientes con piscina , 164 mt2, 3 habitaciones

Belleville Esteban Echeverría

07 Jun 2024

GRAN OPORTUNIDAD A LA VENTA! HERMOSA PROPIEDAD EN BELLEVILLE - DISTRIBUIDA EN PLANTA BAJA CON PISCINA El inmueble se encuentra emplazado sobre un hermoso lote interno de 780 m2. Cuenta con una superficie cubierta de 164 m2. Las prestaciones que ofrece son: Living comedor cocina (con anafe - campana- horno - doble bacha) Habitación ppal con vista al contrafrente (piso flotante) splits frío- calor - vestidor - baño completo con ducha escocesa- vanitory- inodoro y bidet) Dos habitaciones secundarias con splits Baño completo con vanitory- bañera- inodoro y bidet Galería semicubierta con parrilla Piscina con solárium Baño exterior con vanitory- inodoro y ducha Cuarto de guardado Lavadero con mesada y bacha cuenta con salida al exterior Detalles de categoria: Termotanque y caldera eléctrica Refrigeracion: por splits. Calefaccion por radiadores Luces led Aberturas de doble vidrio Pisos de porcelanatto NO DUDES EN CONSULTAR ... PODEMOS COORDINAR TU VISITA!

USD 150.000

2532115 m2115 m2

Casa a la  venta, Country Boca Raton, 115 mt2, 3 habitaciones

Boca Raton Pilar

07 Jun 2024

Oportunidad!! Venta de Casa en Country Boca Raton Valores: U$S150,000 Expensas: $310,000 Membresia: U$S 20.000 Cuenta con la escritura Hemos descubierto esta casa de una sola planta que dispone de un amplio salón-comedor, cocina-comedor, 3 dormitorios y 2 baños completos. Situada en un terreno de 800 m², ofrece una vista despejada de todo el perímetro. Se destaca por sus ambientes muy luminosos e integrados, lo que facilita la circulación. ¡Ideal para disfrutar durante todo el año! Ahora, hablemos de las incomparables amenidades del Country Boca Ratón: Seguridad Privada y Destacamento Policial propio, con cámaras de seguridad y cerco eléctrico para tu tranquilidad. Infraestructura deportiva de primer nivel que incluye una cancha de Golf de 18 hoyos, 2 canchas de Paddle, 5 canchas de tenis, 2 canchas de Futbol Profesional y 2 Canchas de Hockey, todas iluminadas para jugar en cualquier momento. Complejo de piscinas, gimnasio, peluquería y área de recreación infantil. Exquisitos espacios gastronómicos como el Resto Gourmet y el Resto Bar del Golf, además de un shop de golf y un supermercado para tu conveniencia. Servicios adicionales como recreación infantil todo el año y colonia de vacaciones de verano e invierno. Acceso fácil y seguro desde la Panamericana y la Autopista del Oeste, con calles pavimentadas e iluminadas hasta la entrada del country. En Boca Ratón Country Life, encontrarás un oasis de 180 hectáreas de verdes, con un cuidado diseño paisajístico que incluye hermosas lagunas y arboledas, convirtiéndolo en un lugar único y exclusivo. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad excepcional! Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. CMCPM 2918

USD 165.000

1631114 m2750 m2

VENTA DE CASA EN TEMPERLEY, 114 mt2, 3 habitaciones

Temperley Lomas De Zamora

07 Jun 2024

La vivienda se encuentra ubicada en un lote de generosa dimensión: 17 metros de frente por 44 metros de profundidad, con una superficie aprox. de 130 m2 cubiertos en impecable estado de conservación. La distribución interior ofrece tres dormitorios, baño, un práctico lavadero y un amplio living comedor integrado a una cocina sumamente cómoda, proporcionando un espacio acogedor y funcional para la vida diaria. La fusión armoniosa entre los espacios interiores y exteriores se realza a través de una encantadora galería y quincho, que brindan vistas cautivadoras al jardín. Adicionalmente, la propiedad cuenta con una piscina de material y un galpón destinado al almacenamiento de herramientas. Un detalle distintivo es la posibilidad de expansión sobre la terraza, gracias a la construcción con losa en la cubierta, otorgando la opción de agregar otra planta según sus preferencias y necesidades futuras. En cuanto a las comodidades para el estacionamiento, la propiedad cuenta con una cochera cubierta para dos autos y espacio al aire libre para dos vehículos adicionales. En resumen, esta propiedad en Lituania fusiona amplitud, funcionalidad y un entorno cuidado. Si desea obtener información adicional o coordinar una visita para apreciar personalmente este excepcional hogar, quedo a su disposición. Si estás buscando comprar o pensando en vender, no dudes en llamarnos. Podemos ayudarte. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: ALEJANDRO O. TROTTA Matrícula CUCICBA 5064. Corredor Responsable: MARCELO PEROTTI CMCPDJLP 7319.

USD 148.000

253160 m285 m2

VENTA PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA VILLA URQUIZA, 60 mt2, 3 habitaciones

Villa Urquiza

07 Jun 2024

Hermoso P.H. 4 ambientes, refaccionado, al contrafrente, con pequeño patio y terraza propia, living-comedor con toldo, amplia cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada, dos amplios dormitorios, baño completo, tercer dormitorio o escritorio en Planta Alta, muy luminoso, excelente ubicación a metros Av. de Los Incas, Triunvirato y Subte línea B, SIN EXPENSAS.-