Terrenos en Venta en Villa De Merlo, San Luis - 160 anuncios

Los Nogales es uno de los barrios con mejores vistas en Villa de Merlo, San Luis. Esta excelente parcela de 8010 m2. Posibilidad de venta conjunta con el lote 23 que tiene 6567 m2, lo que da un total de 14.578 m2. Su consulta no molesta. ZONA TURíSTICA T3: A: USO DOMINANTE: residencia. B: Dimensiones Superficie mínima de parcela: 10.000 m2 (diez mil). Dimensión de frente mínimo: 100 (cien) metros. C: Retiros: de Frente: 10 (diez) metros. bilateral: 5 (cinco) metros. de fondo: 10 (diez) metros. D: índices F.O.S.: a) 0,05 b) 0,03 c) 0,92 F.O.T.: 0,05 E: Altura max. De edificación: AME 10 metros. La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.- Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podrán solicitar una excepción justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectónicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- En los casos de terrenos con fuertes pendientes ó partidos arquitectónicos aterrazados, las alturas se medirán en corte, sobre una línea vertical, a partir de la Planta más cercana sobre el suelo natural inmediato.-ORD. 988/06-7o F: Techos: a) forma: Horizontal: máximo 30% Inclinado: mínimo 70% (ángulo 30 pend. min.) b) material de cubierta: tejas cerámicas roja, Teja de chapa color rojo. Superficie plana color roja G: Cercos y Medianeras 1 - (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja: con o sin cerco verde, hasta 1,6 mis (uno con sesenta metros). b) mampostería de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos. 2 - (E.M.) a) hasta 1,60 metros b) Reja calambre tejido con o sin cerco verde. H: Arbolado Es obligación por las características de suelo y topografía que estos terrenos se conserve la pradera natural, como cubresuelo y el 50% de la superficie arbórea y arbustiva.

Extraordinaria ubicación comercial en Villa de Merlo San Luis. Sobre la Av. más importante de la villa, 670 m2 de superficie con 27 metros de frente a 1 cuadra de la Galería del Sol, Posibilidad de incorporar más lotes. Consulte

Lote uso COMERCIAL Excelente ubicación 3390 m2. Sobre Fermín Romero, donde se produce el desvío para El Algarrobo Abuelo ó para tomar la Ruta 14 de Córdoba (La Paz, Loma Bola, Luyaba, Yacanto, San Javier)

Venta Terreno Ubicado Sobre Ruta 1 Kms.4 Barrio Cerro de Oro.Villa de Merlo.San Luis. Terreno Plano.Totalmente Limpio.63,73 Mts.de frente sobre Pavimento.Alambrado OIimpico.2 Portones Corredizos.Vista a las Sierras.Arboleda Autoctona.a 4 Kms.de Merlo.San Luis.con Servicios de Agua y Luz.Facilidades de pago.Venta o Canje por otra Propiedad a Convenir.Consulte.

Zona Altamente comercial!! Ideal para locales comerciales!! Mas abajo encontraras usos múltiples que puede darse a este fantástico predio!! Actualmente funciona una cancha de futbol de césped sintético!! Puede ampliarse el proyecto, mas canchas de futbol, canchas de paddle, recreación!! El acceso es de los mejores!!! Visítanos!!! ZONA COMERCIAL C3: DOMINANTE: Comercio Minorista CM1, CM2 y CM3. Servicios S1, S2 y S3 COMPLEMENTARIO: Residencial Talleres y Manufactura TM1, TM2, TM3 y TM4. Dimensión de frente mínimo: 15 m (quince metros) C: Retiros de Frente: 4m (cuatro metros) bilateral: 2 m (dos metros) de fondo: 2 m (dos metros). D: índices F.O.S.: a) 0,5 Sup cubierta y semicubierta b) 0,25 Sup Impermeabilizada (piletas veredas) c) 0,25 espacio verde que debe quedar F.O.T.: 0,80 c) Comercio minorista: CM1: antigüedades y objetos artísticos; artesanías con su fabricación; artículos deportivos; armería y cuchillería; artículos de culto y rituales; fantasía y mercerías; calzados; farmacia; perfumería, herboristería; boutique; florería, plantas y artículos para jardinería; fotografía, óptica; joyería, relojería; instrumentos musicales; kiosco; Drugstore; librería, juguetería; artículos de computación y telefonía. CM2: artículos del hogar, electrodomésticos e iluminación; autoservicio de productos alimenticios con superficie máxima de local menor de 300m2 ; bazar; cerrajería; pinturería; equipos y artículos de computación; carnicería; verdulería y frutería; herrajes y materiales eléctricos; leña y carbón de leña embolsado; indumentaria y textiles; instrumentos de precisión y ortopedia; vidriería; venta de artículos de decoración y muebles. CM3: maquinarias y herramientas agrícolas (exposición y ventas); materiales de construcción (con pequeño depósito, sin materiales a granel); automotores y náutica; bicicletas, motocicletas y accesorios; Supermercados, ferreterías. Servicios: - S1; agencias de turismo; agencias inmobiliarias; servicios gastronómicos en general, restaurante, pizzería, bar, café, casa de te, heladería, lácteos y jugos naturales; estética corporal, salón de belleza, peluquería; playa de estacionamiento. – S2: agencias comerciales; agencias de juegos de lotería y similares; agencias de noticias; bancos; casas de cambio; copias y reproducciones varias; editorial sin depósito e imprenta reducidos; estaciones de radio y/o televisión; estudios y consultorios profesionales; financieras; cámaras y asociaciones comerciales y profesionales; laboratorios de análisis clínicos y bacteriológicos; peluquerías canina; Boutique Canina; - S3: lavandería; lavaderos de automóviles; alquiler de vehículos sin chofer (con o sin estacionamiento propio); fúnebres; Talleres de mecánica de vehículos; gomería; venta de repuestos; exposición de materiales de piscinas; venta y exposición de aberturas y sanitarios. - Talleres y Manufacturas: - TM1: elaboración de dulces, mermeladas y jaleas; fabricación de masas finas, tortas; fábrica de pan, facturas y otros productos de panificación, fábrica de galletitas, alfajores y bizcochos; fábrica de helados y hielo; fábrica de pastas frescas; fábrica de chocolates, caramelos, confituras, bombones, elaboración de licores y cerveza artesanal. – TM2: confección de artículos de lona; fábrica de tejidos de punto; talleres de confección y costuras; encuadernación de libros; talleres de cerámica artesanal. – TM3: carpintería de madera artesanal; talleres de fabricación de carteles; fabricación de artículos de caña y mimbre; gomería; ahumaderos; - TM4: fabricación de masas finas, tortas, fábrica de pan, facturas y otros productos artesanales de panificación con hornos eléctricos y a gas; Casa de Té, elaboración de licores y cervezas artesanales. j) Esparcimiento: a) salón bailable; disco; b) salón de fiesta; cancha de tennis; padle; frontón; fútbol 5: club deportivo social y cultural con instalaciones cubiertas o al aire libre; gimnasio y complejo deportivo; pista de patinaje. c) parque de diversiones; juegos mecánicos; circo; alquiler de motos; areneros. d) parque de diversiones para menores de 12 años, juegos infantiles y juegos inflables. Toda actividad no prevista en el literal se incorporará en la clasificación con la que presente mayor afinidad, con participación obligatoria del Honorable Concejo Deliberante.

Lote en el barrio Las Acacias. Esquina 800 m2 a 1 cuadra de la Av. Fermín Romero (camino a el Algarrobo abuelo) Ubicación residencial pero con buenos accesos (1 cuadra del asfalto) Ideal para construir tu casa de vivienda permanente. EXCELENTES VISTAS A LAS SIERRAS Para ubicar el lote en el plano adjunto es el lote 7 de la manzana 157 CARACTERÍSTICAS del clima de Villa de Merlo: El investigador del CONICET Guillermo Velásquez presentó a fines de 2014 su libro “Calidad de Vida en la Argentina” en el cual afirma que Villa de Merlo lidera el ranking de Calidad Ambiental junto al departamento Junín, y se ubica dentro del selecto grupo del 5% de las ciudades con mejor calidad de vida; y, el primero en calidad ambiental de Argentina El de las Sierras de los Comechingones es uno de los 3 microclimas más importantes del mundo luego de Suiza y algunas zonas de la costa Californiana en los Estados Unidos.

Extraordinaria ubicación comercial en Villa de Merlo San Luis. Sobre la Av. más importante de la villa, 1672 m2 de superficie con 41,10 metros de frente a 1 cuadra de la Galería del Sol, Salida contrafrente de 27,40 metros por pasaje Los teros.

lote 23 del plano, Sobre la calle Ancelmo ticera (paralela en ese inmueble a la calle Chumamaya y justo a la altura de la entrada del Country) Lote muy forestado con muchos ejemplares de mucha antiguedad Ubicación privilegiada, 3,5 km del centro de Merlo, subiendo desde el circuito turistico 1,3 km , es como estar en medio de las sierras pero a un paso de todo Información Adicional: Medida lineal derecha: 86.46 m Medida lineal izquierda: 88.50 m Tipo de vista: Vista montana Arboleda ABL Gas natural Rentas CARACTERÍSTICAS del clima de Villa de Merlo: El investigador del CONICET Guillermo Velásquez presentó a fines de 2014 su libro “Calidad de Vida en la Argentina” en el cual afirma que Villa de Merlo lidera el ranking de Calidad Ambiental junto al departamento Junín, y se ubica dentro del selecto grupo del 5% de las ciudades con mejor calidad de vida; y, el primero en calidad ambiental de Argentina El de las Sierras de los Comechingones es uno de los 3 microclimas más importantes del mundo luego de Suiza y algunas zonas de la costa Californiana en los Estados Unidos.

Lote en esquina, a 200 mts de la Ruta 1, 1501 m2 , Loteo Golden Hills, a minutos del centro de Villa de Merlo, con excelentes vistas, varias casas terminadas y en construcción en este pujante emprendimiento.

Lote en Reserva Natural Calaguala, Con excelentes vistas a la sierra y al valle. 30 de frente POR 68 de largo = 2000 m2 (ver plano) Muy buen precio Están en venta los lotes 19 y 20 en forma independiente ó conjunta. Escritura INMEDIATA

Lote en Reserva Natural Calaguala, Con excelentes vistas a la sierra y al valle. 15.15 de frente POR 68 de largo = 1000 m2 (ver plano) Muy buen precio Están en venta los lotes 19 y 20 en forma independiente ó conjunta. Escritura INMEDIATA

.Ver en el plano adjunto publicado, es el lote B. Zonificado como R4B. Fot 0,45 y Fot 0,3. Se pueden construir un total de 3360 m2 Ubicación: Se encuentra a 3Km del centro comercial y 2 km del Algarrobo abuelo. También está en venta el lote C de 1967 m2 y se puede hacer una venta en conjunto CARACTERÍSTICAS del clima de Villa de Merlo: El investigador del CONICET Guillermo Velásquez presentó a fines de 2014 su libro “Calidad de Vida en la Argentina” en el cual afirma que Villa de Merlo lidera el ranking de Calidad Ambiental junto al departamento Junín, y se ubica dentro del selecto grupo del 5% de las ciudades con mejor calidad de vida; y, el primero en calidad ambiental de Argentina El de las Sierras de los Comechingones es uno de los 3 microclimas más importantes del mundo luego de Suiza y algunas zonas de la costa Californiana en los Estados Unidos.

En el Barrio La Herminda, ESCUCHO OFERTAS Y FORMA DE PAGO. a 3 kms de la rotonda de entrada a Villa de Merlo y a 500 metros de la ruta !, lote en esquina1627 m2 con alambrado perimetral completo tipo olímpico y con 2 amplios portones y abundante vegetación, rodeado con varias construcciones para vivienda. Zona muy tranquila pero con buenos accesos a las zonas comerciales de Merlo.

Excelente fracción de 31 Has 8250 m2 ideal para gran emprendimiento ó loteo, ingreso Sobre asfalto en el camino al Algarrobo Abuelo, una de las zonas turísticas de la Villa de Merlo más antiguas.

Lotes en el exclusivo barrio SACRAMENTO! SACRAMENTO se encuentra ubicado en el extremo sur de Villa de Merlo, a solo 3 minutos del centro histórico, con accesos rápidos y fáciles. SACRAMETNO se desarrolla en un marco natural único, con imponentes vistas panorámicas tanto de las sierras como del valle. Amplios terrenos de 1.500m2, con arboleda autóctona y servicios de agua de red, energía eléctrica, alumbrado publico, televisión satelital y telefonía móvil.

Venta de hermoso lote

Excelente lote en venta

Lote en el barrio Las Acacias. Esquina 880 m2 a 2 cuadra de la Av. Fermín Romero (camino a el Algarrobo abuelo) Ubicación residencial pero con buenos accesos (1 cuadra del asfalto) Ideal para construir tu casa de vivienda permanente. EXCELENTES VISTAS A LAS SIERRAS Para ubicar el lote en el plano adjunto es el lote 6 de la manzana 159 CARACTERÍSTICAS del clima de Villa de Merlo: El investigador del CONICET Guillermo Velásquez presentó a fines de 2014 su libro “Calidad de Vida en la Argentina” en el cual afirma que Villa de Merlo lidera el ranking de Calidad Ambiental junto al departamento Junín, y se ubica dentro del selecto grupo del 5% de las ciudades con mejor calidad de vida; y, el primero en calidad ambiental de Argentina El de las Sierras de los Comechingones es uno de los 3 microclimas más importantes del mundo luego de Suiza y algunas zonas de la costa Californiana en los Estados Unidos.