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LOTE DE TERRENO CON DEMOLICION IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO- UNIDAD DE EDIFICABILIDAD CORREDOR ALTO DE 38 MTS MAS 2 RETIROS SOBRE AVDA ALMIRANTE BROWN PROXIMO A BANCOS ,ENTIDADES Y COMERCIOS VARIOS AMPLIA CIRCULACION DE COLECTIVOS :8,25,29,33,46,53,64,86,152,168 PROXIMO A MICROCENTRO,SAN TELMO Y PUERTO MADERO TRINGALI 4303-0808/4301-8522 1157159391 WWW.TRINGALIPROPIEDADES.COM.AR

EXCEPCIONAL LOTE DE TERRENO DOBLE FRENTE. IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO CONSULTENOS TRINGALI PROPIEDADES 4303-0808 / 4301-8522 1157159391 INFO@TRINGALIPROP.COM.AR Información Adicional: Medida lineal derecha: 52.00 m Medida lineal izquierda: 54.00 m

LOTE DE TERRENO UBICADO EN ESQUINA 475 M2 .CON DEMOLICION IDEAL EMPRENDIMIENTO A 1 CUADRA AVDA ALMIRANTE BROWN IDEAL INVERSOR CONSULTENOS TRINGALI 4303-0808/4301-8522 1157159391 WWW.TRINGALIPROPIEADES.COM.AR

EXCELENTE!!! LOTE c/DOS FRENTES/ sobre la calle Pinzón N° 546 y la calle Brandsen N° 555/ 4225,75 m2 VENDIBLES.- DISTRITO Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2) se modifica la altura máxima, pasa de 11,20m a 11,60m, lo cual permite materializar una PB de 3 m.- Datos del Terreno Calle Frente Laterales Superficie total Pinzón 19,21 87,95 1848,7 Brandsen 22,83 88,37 SUPERFICIE CONSTRUIBLE 4945,75 M2/ SUPERFICIE DEDUCIBLES 720M2 /SUPERFICIE VENDIBLE 4225,75 M2 Desarrolló PB+3 Plantas tipo + 1 Retiro Área de baja Mixtura de Usos del Suelo 2:área destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia .- Plusvalía Urbana : No corresponde .- Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas.- Estudio de factibilidad realizado por profesional matriculado.-

RETASADO!!! AHORA U$S 190.000.- // ANTES U$S 250.000 UBICADO EN EL DISTRITO DE LAS ARTES conformado por más de 15 galerías de arte, 11 museos, 6 teatros, 4 fundaciones, 7 residencias, 7 espacios educativos y de investigación, 100 talleres de artistas, 9 espacios culturales y 9 instituciones de danza y música, abarcado por los barrios de LA BOCA, SAN TELMO Y BARRACAS. *Crea una comunidad donde conviven artistas, productores, distribuidores y comerciantes artísticos, promoviendo el crecimiento y la diversidad cultural de la zona. *Transforma la zona sur en un un polo de atracción turística y cultural (Entorno Caminito, Entorno Usina y Entorno Moderno). *Promueve el desarrollo de infraestructura y mejora los accesos a la zona: MetroBus del Bajo, Paseo del Bajo y Bajo Autopista. *Pone en valor de los espacios públicos que forman parte del Distrito de las Artes. LA BOCA es uno de los barrios más antiguos de la CABA y con mucha historia. Varios restaurantes especializados en carnes y artistas callejeros rodean Caminito, un callejón estrecho flanqueado por casas de zinc pintadas de vivos colores que evocan los primeros días de los inmigrantes del distrito. Aquí también se encuentra La Bombonera, que vibra los días de partido. Es el hogar del equipo de fútbol Boca Junior y del museo de arte moderno Fundación Proa, que tiene exhibiciones temporales y vistas de los viejos muelles. TERRENO de 14.70 m2 x 43.33 m2 Cuenta con una construcción al frente de chapa y madera de 2 pisos con 3 departamentos x piso de 2 ambientes con cocina y baño. Al fondo se ubica una casa de sólida construcción con 3 ambientes, cocina y baño. A 1 cuadra de la reconocida Av. Alte Brown y a 3 de Av. Pedro de Mendoza con su Paseo Peatonal Costero. Según el Plano Abierto BA se trata de un EDIFICIO CATALOGADO. La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. COODRINA UNA VISITA POR WHATSAPP AL 11-6975-3303 TU HOGAR, NUESTRA PRIORIDAD Abbatangelo Construcciones SRL Mat. 2715 CUCICBA Av. Regimiento de Patricios 500, CABA. WhatsApp 11-6975-3303 Tel. 4300-9971 / 2 o 4300-0035

MAGNATE TERRENO EN ESQUINA Con edificabilidad máxima que corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros. Sobre la reconocida y comercial AV. ALTE BROWN y frente al famoso restaurante BANCHERO. A 4 cuadras del Estadio Boca Juniors. IDEAL PARA CONSTRUCTORAS y DESARROLLADORAS. Las fotos han sido tomadas con una cámara con lente gran angular cuyo ángulo de visión es mayor a la visión humana, por lo que permite apreciar en pocas tomas todas las comodidades que cada ambiente brinda. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. TU HOGAR, NUESTRA PRIORIDAD Abbatangelo Construcciones SRL Mat. 2715 CUCICBA Av. Regimiento de Patricios 500, CABA. WhatsApp 11-6975-3303 Tel. 4300-9971 / 2 o 4300-0035

LOTE DE TERRENO 19 METROS DE FRENTE POR 43 DE FONDO .CON DEMOLICION IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO SOBRE AVENIDA ALMIRANTE BROWN TRINGALI 4303-0808/4301-8522 1157159391 Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad ABL Gas natural

LOTE DE TERRENO USURPADO A METROS DE AV. PEDRO DE MENDOZA ZONIFICACION E32 ZONA DE FUTURO DESARROLLO CONSULTENOS TRINGALI PROPIEDADES 43030808 / 43018522 INFO@TRINGALI.COM.AR Información Adicional: Medida lineal derecha: 25.00 m Medida lineal izquierda: 26.00 m Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de costa: Costa rio

LOTE DE TERRENO SUS OCUPANTES POSEEN SENTENCIA DE DESALOJO SALVO 1 OCUPANTE UBICADO A 1 CUADRA DE AV. ALTE BROWN A 1 CUADRA FUTURA UNIVERSIDAD DEL ARTE Y DEL PROYECTO NUEVA BOMBONERA CONSULTENOS TRINGALI PROPIEDADES 43030808 / 43018522 INFO@TRINGALI.COM.AR Información Adicional: Propiedad ocupada Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Empinada Tipo de vista: Vista ciudad ABL

LOTE DE TERRENO DESOCUPADO PROXIMO A AVDA ALMIRANTE BROWN CONSULTENOS Distrito de las Artes: La Ley 4.353 que crea el Distrito de las Artes regula los beneficios fiscales que alcanzan a todos aquellos que realicen actividades culturales en el Distrito de las Artes, sean formadores, creadores, productores, gestores o difusores de todas las actividades promovidas en la Ley. Los beneficiarios gozaran de exención impositiva por 10 años: Ingresos Brutos, ABL, Sellos y Derechos de Delineación y Construcciones. TRINGALI 4303-0808/4301-8522 Información Adicional: Medida lineal derecha: 29.88 m Medida lineal izquierda: 30.00 m Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad

INMUEBLE CON RENTA UBICADO EN ESQUINA IDEAL EMPRENDIMIENTO TRINGALI 4303-0808/4301-8522 Información Adicional: Propiedad ocupada Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad ABL Gas natural

LOTE DE TERRENO SUPERFICIE VENDIBLE 616 M2 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD EN OFICINA CONSULTENOS TRINGALI 4303-0808/4301-8522 Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad ABL

INMUEBLE CON DEMOLICION SOBRE AV ALTE BROWN SE ENTREGA DESOCUPADO PROPIETARIO TOMA INMUEBLES EN PARTE DE PAGO Y TAMBIEN ACEPTA FINANCIACION A 36 MESES CONSULTENOS TRINGALI 4303-0808 4301-8522 1157159391 Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana

Vespucio 17, (entre Quinquela Martin y Alfredo Palacios), lote de terreno de 21,22 de frente por 11,26 de fondo, en total son 239 m2. En el predio hay una construcción de aproximadamente 40 m2, y el resto libre. Ubicado a 1 cuadra de Av. Pedro de Mendoza y a pocas cuadras del tradicional paseo “Caminito”. El lote orienta al Este, Zonificación E3 2, Distrito “De las Artes”. Varios medios de transporte Colectivos: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86 Corredor responsable Francisco Maria Melo- Matricula CUCICBA Nº 1324 Empresa familiar en el barrio de Barracas, con más de 80 años de trayectoria y experiencia en el rubro inmobiliario. Salvador Melo Propiedades info@melo-propiedades.com.ar Ruy Diaz de Guzmán 702 (esquina Brandsen) CABA 4302-264674178 Av. Montes de Oca 790 CABA 4302-5022 www.melo-propiedades.com.ar Whatssap +54 911 2733 6696

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LOTE DE TERRENO SOBRE AV. ALMIRANTE BROWN PROXIMO A LA AV. PEDRO DE MENDOZA SIN DEMOLICION CONSULTENOS TRINGALI PROPIEDADES 4303-0808 / 4301-8522 INFO@TRINGALI.COM.AR Información Adicional: Fondo Irregular Lateral Derecho Irregular Medida lineal derecha: 56.00 m Medida lineal izquierda: 56.00 m Tipo de terreno: Loteo Tipo de Pendiente: Plana ABL