Locales en Venta en Almirante Brown, Bsas Gba Zona Sur - 23 anuncios

Ubicada estratégicamente en Bynnon al 2800, en el Barrio José Mármol de Almirante Brown, esta propiedad representa una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria. El lote de generosas dimensiones, con sus 8.66 x 53 se erige como la base perfecta para un desarrollo inmobiliario visionario. La infraestructura existente añade valor al terreno, con un local de 5x8 que cuenta con techo de losa, proporcionando una base sólida para futuras adaptaciones. Además, la presencia de una construcción precaria contigua ofrece flexibilidad en la planificación del proyecto, permitiendo ajustes según las necesidades específicas. Ofrecemos la posibilidad de adquirir el fondo contiguo de 8.66 x 30 para integrarlo al desarrollo. La propiedad se beneficia de una zonificación R3, brindando versatilidad para proyectos residenciales y comerciales. Con un F.O.T. (Factor de Ocupación Total) de 0.80 y F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo) de 0.60, se proporciona margen para un diseño eficiente y atractivo, maximizando el potencial constructivo. Detalles de la Propiedad: Ideal para Desarrollo Inmobiliario Zonificación: R3 F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 0.80 F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60 Orientación: Norte Pavimento: Si La negociación es flexible, se escuchan y consideran todas las ofertas. Esta propiedad no solo representa una inversión inmobiliaria, sino la oportunidad de ser partícipe de un proyecto único en una ubicación estratégica. Contáctenos para profundizar en los detalles y dar forma a esta prometedora oportunidad de inversión. Si estás buscando comprar o pensando en vender, no dudes en llamarnos. Podemos ayudarte. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: ALEJANDRO O. TROTTA Matrícula CUCICBA 5064. Corredor Responsable: MARCELO PEROTTI CMCPDJLP 7319.

Local comercial ubicado en esquina sobre calle Miguel Cané y Languenhein. Con medidas de 6,10 metros y 7,80 metros y baño con ducha de 2 metros x 1.20 mts. Piso de contrapiso alisado y techo de losa. Doble entrada con cortinas metálicas, una sobre la calle Miguel Cané y otra sobre la ochava. Estructura apta para construcción en primer piso. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, GALPóN AL FRENTE CON TECHO DE LOSA Y FONDO LIBRE. OPORTUNIDAD!!! Lote de 10 x 30 GALPóN:Ingreso por portón corredizo, automatizado, apto para camionetas. Tiene 9.70 x 9.70 con una altura de 4.60. Entrepiso de 7.20 x 9. Luego del galpón nos encontramos con una DEPARTAMENTO de 3 ambientes con fondo libre. Cocina comedor de 8.90 x 2.90 Dormitorio de 3.00 x 3.00 Baño 1.70 x 1.86 Dormitorio 3.00 x 3.00 CONSULTE!!

LOCAL COMERCIAL EN INGRESO DE GALERIA ADROGUE CONSTA DE AMBIENTE DE 2 X 3 MTS APROX. BAÑOS EN GALERIA. SE SOLICITA VALOR LIBRE DE GASTOS PERO SE ESCUCHAN PROPUESTAS

Excelente oportunidad Comercial. Claypole ¡A solo 3 cuadras de la estación! Los locales comerciales independientes con. Deposito Comercial con baño y oficina U$D 160.000 Con TRES PARADAS DE COLECTIVO EN LA PUERTA. a metros de ruta 4 CON RENTA. Greco Propiedades CLAYPOLE @grecopropiedades Mail: propiedadesgreco@gmail.com.ar Web: www.grecopropiedades.com.ar Teléfono: 3750-1093 WhatsApp: 1537962806

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Dos locales juntos en venta, en la galeria "Del sol" sobre la calle quintana al 100.

Locales, Oficinas y un dpto en venta, a mts de la Estación de Burzaco! Gran Zona comercial Excelente Oportunidad! Lote de 17x38 mts. VENTA EN BLOCK O POR SEPARADO La propiedad cuenta en PB con: 3 Locales de 57m2 (alquilados para indumentaria y 2 en conjunto como dietética) 1 Oficina de 52m2 en la que funciona actualmente un consultorio medico 1 Oficina al fondo del terreno de 105m2 - actualmente alquilada por un ONG En PA encontramos: 1 Dpto 3 amb 62m2 aprox con patio y parrilla - Alquilada como vivienda. Posibilidad de construir mas oficinas o deptos en P.A - Oportunidad para construir en altura "ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDADES DE MENOR VALOR" CONSULTAR POR FINANCIACION Gran Oportunidad de Inversión! No deje de consultarnos! Bianco Cirino Propiedades

EXCEPCIONAL LOCAL EN VENTA EN MUY BUENA ZONA DE ADROGUE SOBRE CALLE SEGUI AL 800, FRENTE A LA ESTACION. 250MTS2 APROX. ¡APTO TODO DESTINO!

LOCAL EN CALLE LAMADRID ENTRE JUJUY Y LA PAMPA. A MTS DE CALLE SALTA. SAN JOSE EL LOCAL MIDE 84 MTS2 MAS CASA DE 3 AMBIENTES DE 56 MTS2 LA CASA CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO, 2 DORMITORIOS Y FONDO LIBRE ESCUCHA PROPUESTAS!!

SOBRE LA AV. HIPOLITO YRIGOYEN N° 14.412, ESQUINA ESPAÑA (BURZACO). MEDIDAS (LOTE IRREGULAR): 33,06 m de frente sobre la Av. H. Yrigoyen, 6,70 m de frente sobre la calle España, 30,79 m en el contrafrente de Av. H. Yrigoyen, y 13,72 m en el contrafrente de España. SUP. TOTAL APROX. DEL LOTE DE 304.80 m2. SUP. TOTAL APROX. CUBIERTA DE 242 m2. SUP. TOTAL LIBRE DE 62 m2 APROX. LOCAL ACTUALMENTE UTILIZADO COMO PARRILLA, IDEAL POR SU DISTRIBUCION: HALL DE ENTRADA, PARRILLA, DEPOSITO, SALON COMEDOR, BAÑO DE DAMAS, BAÑO DE CABALLEROS, VESTUARIO, BAÑO, PASILLO, COCINA, PATIO, ZONA DE CARGA Y DESCARGA, ESTACIONAMIENTO. SERVICIOS: LUZ ELECTRICA – GAS NATURAL – AGUA CORRIENTE – PAVIMENTO. ACTUALMENTE RENTADO, CON CONTRATO VIGENTE. PRECIO: U$S220.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

VENTA DE LOCALES SOBRE LA AV. REPUBLICA ARGENTINA, ESQUINA ADOLFO ALSINA (CLAYPOLE). Venta de dos inmuebles contiguos compuestos por locales comerciales sobre Av. República y Adolfo Alsina. Uno de ellos posee un salón multirubro en planta alta. Todos los locales cuentan con vidriera con vidrios de blindex, persianas mecanicas con motor, pisos con ceramicas y/o con porcelanato, baños completos. La iluminación, tanto natural es muy buena y la electrica se encuentra en buenas condiciones. Ambas propiedades se encuentran en excelente estado y actualmente con renta. La esquina donde se ubican brinda la posibilidad de instalar negocios de diversos rubros. Excelente ubicacion comercial, donde transitan las lines de colectivo 160 (todos los ramales), 501, 514 y a tres cuadras de la lineas 271 y 266. La zona no cuenta con agua corriente, gas natural ni cloacas. Sup. total aprox. del lote 309 m2. Sup. total cubierta aprox. de 295 m2. ESCRITURA. PRECIO (Local 1, Local 2, Local 3): U$D145.000 PRECIO (Local 4, Local 5, Local 6 Y SALÓN): U$D 255.000 SE ESCUCHAN OFERTAS!!! SE VENDE TODO JUNTO O POR SEPARADO. Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.

SOBRE LA CALLE FLORIDA N° 1.152, ENTRE LAS CALLES ARENALES Y VIDAL (BURZACO). LOTE DE 12 m X 36 m. SUP. TOTAL DE 432 m2 APROX. LOCAL DE 9 m X 12 m. SUP. TOTAL CUBIERTA DE 108 m2 APROX. AMPLIO LOCAL CON DOBLE PERSIANA AL FRENTE (METALICAS CIEGAS), PLAYON ESTACIONAMIENTO AL FRENTE Y ESPACIO AL AIRE LIBRE. BAÑO. SISTEMA DE ALARMA. TECHO DE LOSA. IDEAL PARA LOCAL, GALPON, DEPOSITO. POSEE PLANOS APROBADOS. SE ESCUCHAN PROPUESTAS!!! PRECIO: U$S60.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.

SOBRE LA CALLE DR. MANUEL QUINTANA N° 794, ENTRE LAS CALLES ROCA Y BARTOLOME MITRE (BURZACO). LOCAL A LA CALLE DE 4,25 m X 4,76 m + 3,45 m X 3,62 m. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. DE 32,72 m2. BAÑO. SERVICIOS EN LA ZONA: LUZ GAS AGUA CORRIENTE PAVIMENTO LINEAS DE COLECTIVOS TREN ROCA. ACTIUALMENTE INQUILINO CON CONTRATO VIGENTE. TRAMITE SUCESORIO REALIZADO, CON DECLARATORIA DE HEREDEROS, LISTO PARA PARA SER ESCRITURADO POR TRACTO ABREVIADO. PRECIO: U$S170.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.

SOBRE LA CALLE PEDRO ECHAGUE ESQ. JUAN MANUEL PRIETO (BURZACO). LOTE DE 12,44 m (SOBRE PRIETO) X 21,26 m (SOBRE PEDRO ECHAGUE), CON OCHAVA INCLUIDA. SUP. TOTAL DEL TERRENO DE 260 m2 APROX. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. DE 100 m2. LOCAL EN ESQUINA: 4,40 m X 4,30 m. LOCAL SOBRE PRIETO: 3,20 m X 5 m. LOCAL SOBRE PRIETO: 3,20 m X 5 m. DEPARTAMENTO SOBRE PEDRO ECHAGUE: COCINA DE 2 m X 3,60 m; BAÑO DE 1,20 m X 2 m; DORMITORIO DE 3 m X 6 m. PATIO. ENTRADA DE VEHICULO. DEPOSITO DE 2,50 m X 3 m. PLANTA ALTA: DORMITORIO DE 4 m X 4,50 m, Y BAÑO DE 1,50 m X 1,50 m. IDEAL PARA HACER OTRO DEPTO. SERVICIOS: LUZ – PAVIMENTO. ZONA COMERCIAL DE ALTO TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL. PRECIO: U$S120.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”. Comercializa INMOBILIARIA TUR BOGGIANO Dirección: Quintana 777, Burzaco (1852). Tel: 4238-3191 // 4600-4339 Email: consultas@turboggiano.com Web: www.turboggiano.com

IMPORTANTE ESQUINA!!! INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE URUGUAY ESQ. GUIDO SPANO, BURZACO. LOTE DE 193 m2 APROX. LA ESQUINA SE ENCUENTRA COMPUESTA DE: - GALPON DE 220 m2 CUBIERTOS APROX. - 4 LOCALES, CON SUS BAÑOS Y PERSIANAS METALICAS COMERCIALES. TOTAL DE 190 m2 CUBIERTOS APROX. ENTRE TODOS ELLOS. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. DE TODA LA ESQUINA CONSTRUIDA: 410 m2. ESTADO: REGULAR, A REFACCIONAR. SERVICIOS EN LA ZONA: LUZ, GAS, AGUA, PAVIMENTO, INTERNET, CABLE TV. PRECIO: U$S200.000 Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

MUY BUEN LOCAL EN ESQUINA DE AV. SAN MARTIN ** RAFAEL CALZADA EMPLAZADO LA ESQUINA DE SAN MARTIN Y THORNE, EL LOCAL CUENTA CON AMPLIAS VIDRIERAS, QUE PERMITEN LA ENTRADA DE LUZ NATURAL, BRINDANDO MUCHA LUMINOSIDAD. DE CÓMODAS MEDIDAS (11 X 7.25), CON INGRESO PRINCIPAL POR OCHAVA, POSEE UN BAÑO, PERSIANAS DE ENRROLLAR EN SUS ABERTURAS, PERIMETRO EXTERIOR DESCUBIERTO PARA EXHIBIR PRODUCTOS Y CARTELERÍA. ** IDEAL PARA DESTINOS VARIOS ** CONSULTE POSIBLIDAD DE AMPLIAR LOCAL CON LA COMPRA DE DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA, O PRESENTAR PROPUESTA PARA ADQUIRIR LOCAL CON VIVIENDA CONSULTE* * TOMA VEHÍCULO DE INTERÉS EN PARTE DE PAGO * PERMUTA DE INTERÉS CONSTA DE: - AMPLIA VIDRIERA AL FRENTE - SALON DE VENTA, - BAÑO EN BUEN ESTADO, - BACHA PARA LAVADO - BUENA ILUMINACION SERVICIOS: - LUZ - AGUA

SOBRE LA CALLE AV. MONTEVERDE (RUTA 4) N° 4.609, ESQUINA ECHENAGUCIA (BURZACO). LOTE IRREGULAR CON UNA SUP. TOTAL DE 380 m2 APROX. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. DE 380 m2. LOCAL EN ESQUINA + GALPON LINDERO, TODO CONSTRUIDO SOBRE UN MISMO LOTE. SE VENDE TODO JUNTO. LOCAL EN BUEN ESTADO DE 6 m X 25 m APROX. (150 m2): SALON DE 6 m X 20 m (CON PARRILLA) + 2 BAÑOS + COCINA. IDEAL PARA COMERCIOS, PARRILLA, MINI MERCADO, ETC. GALPON A TERMINAR Y REFACCIONAR DE 240 m2 APROX. (9 m X 27 m): CON BAÑO A TERMINAR. SERVICIOS: LUZ (POR LA PUERTA) - GAS (PASA A METROS) - AGUA POR PERFORACION (HAY QUE HACERLA). NO POSEE ESCRITURA. OPERACION MEDIANTE CESION DE ACCIONES Y DCHOS. POSESORIOS EN ESCRIBANIA. SE VENDE CON IMPUESTOS Y TASAS AL DIA. CON FRENTE A LA AVENIDA. A 100 MTS. DE CALLE VALLEJOS. ZONA DE ALTO TRANSITO VEHICULAR. CERCANO A LA ROTONDA DE "LOS PINOS" Y LA AV. H. YRIGOYEN. MUY BUENA UBICACION! PRECIO: U$S70.000 SE ACEPTA PERMUTA A SATISFACCION DEL VENDEDOR: POSIBLIDAD DE TOMAR UN INMUEBLE EN ZONA BURZACO, O VEHICULO EN MENOR VALOR. LA OPERACION ES EN DOLAR BILLETE, PUEDE REALIZARSE EN PESOS (A CONVENIR ENTRE PARTES LLEGADO EL MOMENTO). SE ESCUCHAN PROPUESTAS! Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.

GRAN TERRENO/LOCAL/DEPOSITO DE LOSA S/AVENIDA! SOBRE AVENIDA DE GRAN CIRCULACION, EN ZONA SUPER COMERCIAL, LOTE DE 12 MTS X 25 MTS (IRREGULAR) CONSTA DE AMPLIO LOCAL O DEPOSITO DE LOZA DE BUENA ALTURA CON ACCESO INDEPENDIENTE A TERRAZA CONSTRUIBLE Y TRANSITABLE. HOY CON RENTA QUE PUEDE CANCELARCE DE SER NECESARIO.

Excelente propiedad sobre lote de 8,66 x 50 - sobre Av. San Martín - en muy buena ubicación. En planta alta consta de 2 dormitorios - baño completo. En planta baja consta de living - comedor - cocina - toilette - dormitorio - galería -fondo libre. Al frente 2 locales amplios. Cédula Catastral y Escritura a cargo del Comprador.

LOCAL comercial a estrenar desarrollado para supermercado - salón comercial 9 x 31.40 + deposito con cámara de frio 9 x 9 - pisos de cerámica - cortina metálica automatizada - frente de rejas con entrada para 3/4 autos - agua por perforación - instalación de luz nueva - en planta alta departamento 3 dormitorios - baño - cocina comedor - living - Opcional muebles estanterías góndolas heladeras etc gastos de escritura y cedula catastral a cargo del comprador ** medidas aproximadas no contractuales