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Terminaciones y calidades constructivas de primer nivel:
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.
PISOS
Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.
PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético.
CARPINTERÍAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.
No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.
PLACARES
Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Silestone.con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.
GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN/ AGUA CALIENTE
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de primera marca, incluyendo los desagües de condensación. Radiadores y calefón individual.
INSTALACIÓN SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.
Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier,
INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el segundo subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA.
ASCENSOR
Se instalarán cuatro ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo.
Accesibilidad para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking.
Jorge Luis Montesano, Corredor y Martillero colegiado con matrícula N° 5240. Cada operación inmobiliaria, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA - CSI 6001
Local ubicado sobre la avenida Elcano, cercano a las avenidas de los Incas , Forest, Cramer y Álvarez Thomas, zona comercial de mucho flujo de personas y transito de autos y transportes públicos.
Fondo de comercio de 72 metros aproximados que se compone de un salón, cocina, 2 baños incluyendo de discapacitados, y un entrepiso que se usa como deposito. El salón posee barra de recepción y mesas con sillas al igual que la vereda para los comensales.
El lugar usa sistema de facturación, tiene ventilación mecánica y hoy en día esta trabajando de lunes a viernes con delivery y viernes a domingo con el salón habilitado.
Reseñas de Google 4.5 de 154 comentarios.
Se pide visitar con personal de la firma por favor.
Inventario:
Sonido y amplificador
Lamparas 6 en total
Aire york de 12mil frigorías
Tv con base de 43 pulgadas Android
Barra
3 heladeras exhibidoras
2 piletas (lavaplatos)
Computadora y comandera
2 licuadoras
Cristalería vasos y vajilla
2 freidoras
Horno
Plancha
Grill
Cocina
Nevera bajo mesada de 2 puertas
Estantería
Ollas, cuchillos, tablas de corte 3, platos entre otras cosas
Nevera
Frizeer
Rebanadora
Amasadora
Inventario de licores
Silla de caja
Motor y campana
Ventilador de pared
Estantería
Termotanque.
Marca y redes sociales
Telefono con mas de 800 clientes.
Martillero matriculado Roció Albertini CUCICBA 8831
La propiedad no dispone de rampa para personas con movilidad reducida.
Excelente oportunidad en Morón! Se vende casa americana de 4 ambientes, ubicada en la calle Mariano Moreno al 1500 entre las calles Sucre y Guido, zona tranquila y de fácil acceso a servicios transportes, cercano a importantes vías de acceso.
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
Ambientes:
- Living: acceso por puerta principal y comunicación con garaje y cocina comedor, ventana con vista al jardín del frente
- Cocina comedor: Funcional y bien distribuida.
- 3 Dormitorios: Dos de ellos con pisos de pinotea.
- Baño principal: con sanitarios completos y espacio de ducha.
- Garaje: cubierto con capacidad para un auto y una moto.
Espacios Exteriores:
- Fondo: Con salida desde la cocina comedor al patio, con un baño de servicio externo, amplio parque.
- Cuarto de Enseres: Muy espacioso, con potencial para convertirse en un quincho. con vista al parque.
Por su ubicación y estado, es una propiedad excelente para modernizar y/o remodelar. Para mayor información o para agendar una visita, comunícate con nosotros a través de nuestros teléfonos: 11 7720-1632 (línea) / 11 3000-1211 (Cel. WSapp) o déjanos tu consulta con tus datos a info@mondellapropiedades.com.ar y a la brevedad nos estaremos comunicando. Equipo Mondella Propiedades
GRUPO BANKER Vende casa en Barrio Villa Belgrano, la misma se encuentra ubicada en calle Ramon y Cajal a metros de Recta Martinolli.
Características:
-Propiedad desarrollada en una planta, cuenta con 481 m2 de terreno y 240 m2 cubiertos.
-3 dormitorios uno en suite
-Amplio Living con hogar
-Cocina separada
-Comedor
-Escritorio
-2 Baños
-Patio
-Quincho con asador
-Pileta
-Cochera para 3 vehículos
-+ Departamento de 1 dormitorio, 1 Baño.
Zona de colegios y Bancos: a mts del Colegio Lasalle, Colegio del Carmen, Colegio Alemán.
Posee escritura.
Se recibe terreno como parte de pago en la Deseada.
4 AMBIENTES CON INMEJORABLE UBICACIÓN Y HERMOSA VISTA
UBICACIÓN
. Céntrica, en Av. Maipú al 2600, frente a la Municipalidad de Olivos.
. Gran acceso a varias líneas de colectivo
. Zona muy segura, residencial y comercial
EL EDIFICIO
. Antigüedad: 40 años aprox
. Muy buen estado, con constante mantenimiento y refacciones
DESCRIPCIÓN GENERAL
. Disposición al frente con muy linda vista
. Refacciones recientes en cocina y baño
. Fotos no actualizadas: En breve se comienza con la renovación de la pintura en 2 de los dormitorios y ventanas
. Servicios individuales. Últimas expensas ordinarias alrededor de los $90.000
. Agua caliente por calefón y picos de gas para estufas y 2 aire acondicionado frío-calor (en living y 1 dormitorio)
. ATENCIÓN: Hay cocheras en el edificio (esta unidad no posee).
*Posee escritura y planos. Unidad Apto crédito.*
SUPERFICIES
- Cubiertos: 72 m²
- Semi-cubiertos: 3.5 m² (balcón con cerramiento)
- Descubiertos: 7 m² (balcón)
- Total: 82.5 m²
DISTRIBUCIÓN
. Hall de entrada
. Living comedor con salida al balcón corrido, persiana automatizada
. Cocina con doble mesada, con muebles completos alacenas y bajo mesadas, artefacto de horno y anafe Domec, espacio para heladera y freezer chico (todo refaccionado)
. Lavadero separado en balcón con cerramiento
. Dormitorios: 3, todos con pisos de parquet y con sus respectivos placares.
. Baño completo refaccionado: 1
. Toilette
. Balcones: 2, uno corrido al frente; y otro de servicio con cerramiento al contrafrente.
Imperdible casa a estrenar de 2 plantas en Puertos del Lago, Barrio Acacias. Cuenta con 3 dormitorios en suite + dependencia de servicio o 4to dormitorio en suite, lavadero, parrilla y pileta.
SÚPER OPORTUNIDAD!!!! Antes U$S 330.000 // Ahora U$S 315.000
Superficies:
- Lote: 583 m2
- Cubiertos: 217 m2
-Semicubiertos: 40 m2
- Total Construido: 257 m2
DISTRIBUCIÓN:
- Planta Baja: cocina integrada al living-comedor mediante gran barra desayunadora; toilette, escritorio, lavadero independiente; habitación de servicio con baño privado (o 4to dormitorio en suite).
- Planta Alta: sector para escritorio desde donde se accede a un balcón delantero. Dormitorio principal en suite con vestidor y acceso al balcón trasero, baño completo con hidromasaje de 180x90 con 6 jets laterales + 2 cervicales. Los otros 2 dormitorios son idénticos en suite con placares y baño privado cada uno.
- Exterior: galería techada, parrilla y pileta de 7x3m con solarium seco; cochera semicubierta con pérgola.
CARACTERÍSTICAS Y DETALLES DE CONSTRUCCIÓN:
- Aberturas de PVC.
- Pisos de porcelanato Ilva modelo idéntica Acacia.
- Piso y pared de porcelanato Italian Standard Carrara pulido en el baño principal.
- Sanitarios Ferrum en todos los baños y toilette.
- Lavatorios marca Campi.
- Hidromasaje de dormitorio principal en suite marca Hidros Urbano.
- Grifería FV.
- Calefacción: por radiadores. Cuenta con instalación de caldera a gas que se puede utilizar con tubos de gas.
- Termotanque eléctrico y preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes (7).
- Cocina eléctrica con hornallas de vitrocerámica Ariston, purificador de cocina de acero inoxidable.
- Muebles de cocina laqueados con isla en doble altura.
- Mesadas de cuarzo en la cocina; y de mármol blanco en el lavadero y sector parrilla.
- Pérgola lateral de hierro y chapa con filtro UV resistente al granizo.
- Pileta pintada con filtro y bomba.
- Membrana aislante en la terraza para evitar filtraciones.
Esteban Cuello, agente inmobiliario de MyL, te trae esta oportunidad!
Se vende propiedad ubicada en la manzana 47 lote 4 (lado derecho esquina) en Docta Boulevard.
La misma cuenta con 210m2 de superficie, 150m2 cubiertos que se distribuyen del siguiente modo :en planta baja, cocina equipada, living-comedor, baño de servicio, cochera doble portón con levadizo y asador/parrilla, y; en planta alta, 3 dormitorios (2 con placares y el restante con vestidor) y 2 baños completos (1 en suite).
Además cuenta con jardín adelante, espacio para una 3er cochera semicubierta y patio con espacio para pileta.
Propiedad construída con material tradicional, pisos de porcelanato, vidrios DVH, cuenta con alarma, revestimiento plástico en exterior, excelente iluminación y ventilación.
Servicios y comodidades: agua corriente potable, luz, gas natural, internet, seguridad las 24hs, espacios verdes, perímetro y accesos controlados, desague cloacal, entre otras cosas.
Recibe propiedad como parte de pago y/o automóvil, a evaluar. Escucha oferta razonable.
Contáctame! Puede ser tuya!
Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso ya criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.
Casa en venta en la ciudad de Campana, ubicada sobre el barrio residencial "Siderca Rojo" con fácil acceso a Ruta Nacional 9.
La vivienda se desarrolla en una planta. En el interior cuenta con espacio principal de living-comedor con cocina todo integrado, 3 (tres) dormitorios, uno de ellos con altillo, baño completo, espacio de lavadero, gran espacio de star/palyroom, quincho, cuarto de guardado. Al exterior cuenta con cochera semicubierta para un vehículo, jardin al frente y parque con parrilla al contrafrente.
Acepta departamento de menor valor en Campana centro en parte de pago.
PH EN EXCELENTE ESTADO, RECICLADO A NUEVO, ENTRADA INDEPENDIENTE, PLANTA UNICA, RECEPCION, AMPLIO LIVING COMEDOR, 3 DORMITORIOS CON BUENOS PLACARES, COCINA COMEDOR DIARIO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, 2 BAÑOS, PATIO Y TERRAZA. ZONA RECIDENCIAL. VER .Tel: 4855-5770 / WhatsApp 112621-4227
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY N.º 5115
GALPON CON VIVIENDA EN ZONA INDUSTRIAL DE VILLA LYNCH.
En PLANTA BAJA se desarrolla el Galpón con una Planta Libre de 6x22 con entrada para camiones, Oficina de 3x32, un Baño y un Depósito en Alto de 3x15.
En PLANTA ALTA se desarrolla una amplia vivienda independiente de 4 Ambientes: Living al frente (3.20x4); Cocina-Comedor (4.50x5); tres amplios Dormitorios (Todos c/Placard); dos Baños en Suite completos c/Antebaño y Terraza (10x4).
ESTADO GENERAL: A Refaccionar
Vista al lago. Ultimo piso. Con terraza propia con parrilla y ducha.
A estrenar ya terminado divino depto con terraza de una vista magnifica a la laguna.
Terraza muy amplia .
Exclusivo complejo The Kiri, En el Barrio Puerto Escondido, Nordelta
Living y comedor con cocina integrada. Mesada de Silestone. Sobre y bajo mesada.
Suite principal con vestidor y baño completo y segundo dormirorio con placard y baño completo.Los placards de melanina Simil madera.
Preinstalación de AA con termostatos regulables en todos los ambientes. Losa Radiante. Vista rio
Detalles de máxima categoría en sus terminaciones. 1 cochera .
Amenities: pileta para chicos y para grandes. Juegos. Sum. Solárium.
CSI 4784
DÚPLEX 4 ambientes en venta en Villa Luzuriaga
El mismo cuenta con cochera al frente, ingreso a amplio living, toilette de servicio, y luego cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, al salir al patio encontramos un cuarto de depósito, parrilla y lavadero.
En primer piso tenemos 3 habitaciones y baño completo, dos de las habitaciones cuentan con placares.
Los ambientes son amplios, con muy buena ventilación y excelente luminosidad por el hecho de que tiene 4,5 metros de ancho.
La propiedad se encuentra en estado de conservación relativamente buena, cuenta con las paredes empapeladas, baños con azulejos, pisos de las habitaciones alfombradas. Inmueble de 40 años de antigüedad aproximadamente.
SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO.
No dude en consultar.
En venta.
Triplex en excelente estado cercano al acceso oeste.
Pueyrredón 1962 entre Gabriela Mistral y Thorne. Ituzaingó Norte
COMODIDADES
En planta baja cuenta con: amplio living comedor - cocina separada - toilette - fondo libre con semicubierto - pileta - parrilla - lavadero cubierto - cuarto de guardado - cochera para 2 autos (1 cubierto).
En planta alta: 3 dormitorios con placard - baño completo - altillo muy amplio.
ADICIONALES
* Portón automatizado.
* Puerta semi blindada.
* Aire acondicionado y tiro balanceado en todos los ambientes.
* Posee alarma y cámaras.
* Acepta permuta.
MEDIDAS
Superficie cubierta: 107,56 m2
Superficie descubierta: 109,77 m2
Superficie total: 217,96 m2
NUEVO VALOR
Antes: U$S 180.000.-
Ahora: U$S 149.000.-
DISFRUTÁ DE VIVIR EN UN 4 AMBIENTES SUPER ASOLEADO CON VISTA ABIERTA
Destacamos la inmensa concina con comedor diario!
Lugar que se puede usar como oficina o como sector para realizar diferentes tareas individuales y/o en familia
AMBIENTES SEPARADOS
Distinción de zonas comunes y ambientes privados (dormitorios).
BALCÓN PEQUEÑO
Al contrafrente con vista al norte = sol todo el dia!
Si, se ve La Bombonera.
EDIFICIO CON HALL DE ENTRADA REMODEALO
Son 7 pisos y 4 deptos por piso (dos al frente y dos al contrafrente).
UBICACIÓN ESTRATEGICA
A 1 cuadra de Av. Regimiento de Patricios, a otra de Suarez y a 5 cuadras de Av. Montes de Oca.
Cercano y alejado al mismo tiempo de diversos locales comerciales y establecimientos educativo a los que se puede llegar caminando sin problemas.
BONUS TRACK: VENTA DIRECTA! LISTO PARA ESCRITURAR YA!
BONUS TRACK 2: ¡¡¡LE BAJAMOS EL PRECIO!!! AHORA U$S 95.000 / ANTES U$S 100.000!!!
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Las fotos han sido tomadas con una cámara con lente gran angular cuyo ángulo de visión es mayor a la visión humana, por lo que permite apreciar en pocas tomas todas las comodidades que cada ambiente brinda.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
TU HOGAR, NUESTRA PRIORIDAD
Abbatangelo Construcciones SRL
Mat. 2715 CUCICBA
Av. Regimiento de Patricios 500, CABA.
WhatsApp 11-6975-3303
Tel. 4300-9971 / 2 o 4300-0035
Amplio departamento a metros de Avda. Pellegrini, Facultad de Ingeniería, Instituto Politécnico, etc. Consta de doble ingreso ( el principal al living comedor y balcón a calle 1º de Mayo y el secundario al área de servicio: cocina y lavadero), con un balcón con cerramiento de vidrio y rejas. En el sector íntimo dispone de tres dormitorios con placares y dos baños (uno principal con bañera). Todos los ambientes tienen luz natural, las ventanas tienen rejas, mosquiteros y persianas. El estado de la propiedad es impecable. En la terraza cuenta con un espacio de guardado exclusivo.
COORDINAR VISITA: 341 2036810 C.I. Laura Montenovo Mat. 104 C.O.C.I.R.