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CASA DE 4 AMBIENTES. Distribución de la casa: Living comedor con cocina semi-integrada, ventanales al frente, contra frente y lateral. 2 dormitorios (3m x 3m), tercer dormitorio (2.5m x 3m) tipo escritorio con vista a la pileta. Portón de acceso, alambrado perimetral. Servicios: Luz, gas a través de tubos, wifi y cable TV. Sistema premoldeado con siding y placas de cemento. REQUISITOS: Pago por adelantado del alquiler ANUAL U$D 8040. 1 mes de depósito. Comisión inmobiliaria 5%.

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Departamento en Dos Plantas en el Complejo el Talar de Florida con Amenities y Seguridad 24h Departamento de dos plantas en complejo con seguridad 24h, pileta, jardín, gimnasio, salón de recreación, SUM con cocina y baños, Cuenta con cochera, baulera y parrilla privada en el balcón terraza. Reciclado con muy buen gusto. Cuenta con estacionamiento de cortesía Muy luminoso, cuenta con vigilancia las 24 hs. CSI 4784

VENTA de excelente departamento de 3 ambientes en Nuñez. Superficie Cubierta: 61,60 mts2 Balcón: 4,00 mts2 Superficie total: 65,60 mts2 Fecha de entrega en enero del 2025. Emprendimiento " Altos de Nuñez" El precio publicado corresponde a un departamento en el PISO 13 y no incluye cochera, consulte disponibilidad, tipología y valores en pisos superiores. ´ Este edificio cuenta con Acceso para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Excelente distribución. Living comedor con salida al balcón. Balcón con vista al contrafrente. Cocina integrada al ambiente. Dos dormitorios, el dormitorio principal cuenta con baño completo y vestidor. Baño común completo. Cochera opcional, no incluida en el valor de publicación. Espectacular Edificio triple frente de 26,13 metros, cuenta con 14 pisos y dos subsuelos de cocheras. Unidades disponibles de 1, 2, 3 y 4 ambientes, de 32 m2 a 122 m2. Pileta, SUM y parrillas con vistas panorámicas. Apto profesional. Ubicación con excelentes accesos, gran variedad de medios de transportes cercanos, corredores comerciales y gastronómicos, y espacios verdes. Próximo a Av. General Paz y Av. Del Libertador. Terminaciones y calidades constructivas de primer nivel: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificacióndel Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERÍAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Silestone.con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN/ AGUA CALIENTE Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de primera marca, incluyendo los desagües de condensación. Radiadores y calefón individual. INSTALACIÓN SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el segundo subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSOR Se instalarán cuatro ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. Accesibilidad para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. Cada operación inmobiliaria, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA - CSI 6001

Vendo hermosa propiedad, en la localidad de Villa Rumipal, enclavado en las sierras de Córdoba, Zona turistica ya que se encuentra costeada por Embalse de Rio Tercero, donde encontraras innumerables actividades todo el año, algunos lugares son El Parador Jarana para disfrutar del lago, Playa de los Alemanes, Playa Escondida, Aerodromo, etc. Encontraras todo lo que necesitas para vivir en armonia, hermosos paisajes y tranquilidad. La propiedad está perimetrada, enfrente de rejas, los costados con tapias en las mismas hay luces horizontales, ingreso por puerta de chapa, living-comedor con ventana de persianas doble hoja de chapa, rejas e interior de doble hoja de vidrio, pisos ceramicos, calefactor. Cocina con mesada de granito, bacha y griferia, termotanque, esspacio para lavarropas, salida al fondo con doble puerta, la interna de chapa, externa de rejas. Baño completo. Dormitorio con pisos de ceramica, puerta placa, ventilador de techo. 2° dormitorio idem. Patio amplio, en el fondo de mismo tenemos espacio de guardados de 4x7. Todos los impuestos al día. Escritura.

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Complejo NORTH II, Barrio Portal de la Avenida Campana. Terminaciones de primera calidad. Aberturas Modena II Doble Vidrio. Porcelanato importado de primera pulido rectificado. Puertas exterior de Madera primera calidad. Puertas interiores Gromanti primera calidad. Griferias FV y Sanitarios Ferrum. Muebles de cocina y placard excelente calidad y diseño. En la planta alta cuenta con dos Habitaciones y Baño Principal. Y en la baja con Living Comedor, Cocina, Toilette, cochera y patio.

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PH TIPO CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDIN - MUNRO NO SE ACEPTAN MASCOTAS Se ingresa por portón corredizo con puerta de escape, Cochera descubierta, Patio y Jardín, Lavadero cubierto, Living Comedor Cocina todo integrado, 2 Dormitorios con placard, Ante baño, baño y ducha. TODO EN EXCELENTE ESTADO, 3 TIRO BALANCEADO FUNCIONANDO Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ochiuto Negocios Inmobiliarios C.U.C.I.C.B.A 7649 C.M.C.P.S.I. 6627

DEPARTAMENTO-PISO de 3 ambientes con dependencia de servicio - Palermo Excelente ubicación a pasos de Avenida Córdoba Cuenta con: - Amplio y luminoso living con balcón corrido al frente. - Cocina amplia y comedor diario. - Lavadero independiente y dependencia de servicio - Posee 1 baño completo con bañera y un toilette de recepción. - Tiene dos dormitorios - el Dormitorio principal - Master Suite con vestidor y baño completo, mas otro amplio placard - el segundo Dormitorio con placard - 120 mt2 - Cochera sobre la calle Tucumán (opcional) - Termotanque eléctrico y Caldera individual para calefacción - Aire acondicionado en Living, Cocina y Master Suite Condiciones del alquiler: - 1 mes de deposito + 1 mes de adelanto - CONTRATO POR DOS AÑOS con ajuste trimestral por IPC - Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino Requisitos - Recibo de sueldo y Antigüedad laboral - Seguro de caución o Garantía Propietaria de caba - Contratar Seguro Contra Incendio y Responsabilidad Civil Servicio de Aysa incluido en las expensas Abl e impuesto inmobiliario $ 25.000 Las fotos y las medidas son de referencia y orientativas

A 2 CUADRAS DE AV. CABILDO Y SUBTE D (Estación José Hernandez) Zona comercial y con una extensa red de colectivos que conectan al depto con puntos estratégicos de la Ciudad. IDEAL PARA PAREJA o FAMILIA CHICA. SE ACEPTA HASTA 1 MASCOTA REQUISITOS CONTRACTUALES - Contrato 24 meses. - Aumento cuatrimestral por IPC. - 1 mes adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. - Recibos de sueldo con 1 año de antigüedad. - Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. Según la ley 5859, Artículo 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. TU HOGAR, NUESTRA PRIORIDAD Abbatangelo Construcciones SRL Mat. 2715 CUCICBA Av. Regimiento de Patricios 500, CABA. WhatsApp 11-6975-3303 Tel. 4300-9971 / 2 o 4300-0035

Departamento MUY luminoso e ideal para toda persona que tenga que manejarse en transporte público A media cuadra de Av. Entre Rios , 2 de Av Belgrano , 2 de Av. Independencia ,6 de la 9 de Julio y Metrobús. Zona muy comercial. Banco Superville , Frances , Macro ,Patagonia , Galicia , HSBC, Nación ,Correo Argentino. Colectivos: 2,6,8,12,23,37,50,56,57,60,84,86,90,95,96,98,102,103,150,151,168 Comisaria 3B Distrito Escolar 3

Excelente 3 ambientes de 72 mts . Edificio moderno con excelente diseño. El estado del departamento es impecable, con muy buena distribución y luminosidad. El mismo se encuentra en un tercer piso al frente. Balcón con vista arbolada. Living comedor de 7,2 x 3mts, que da a un amplio balcón al frente, con vista arbolada.Cocina integrada con lavadero de 3 x 2,8 mts. Dormitorio principal, con ventana al frente de 3,5 x 2,8 mts con vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio de 3,5 x 2,2 da al balcon, con placard. Toilette con ducha . El departamento es muy silencioso y ventilado En la terraza se encuentran los amenities: Sum, parrilla y pileta. La ubicación del departamento es excelente, es una zona gastronómica y comercial, a solo 2 cuadras de Libertador y 6 de Cabildo por donde pasa el metrobus y estación de subte Congreso de Tucumán de la linea D, también a 6 cuadras de la estación Belgrano del ferrocarril Mitre en Barrancas de Belgrano. El departamento puede alquilarse con muebles (consultar valor) "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

OPORTUNIDAD! Departamento 3 ambientes en Flores, apto profesional. 4° piso al contrafrente. Ambientes con pisos de parquet. Dormitorios con placard. Cocina independentie doble ingreso. Lavadero independiente. Gran ubicacion: Cerca de los centros comerciales de Av. Rivadavia y Nazca y Plaza Flores. Todos los medios de transporte: cantidad de lineas de colectivos, subte y tren. PEDINOS UNA VISITA!!

Grupo Forte vende Departamento a estrenar 2 dormitorios con balcon y asador en Barrio General Paz Edificio Camellia - Lima 1600 CARACTERISTICAS: - Cocina integrada equipada con anafe, horno empotrado y hermosos muebles de bajo mesada y alacena. - Caldera instalada (No incluye radiadores) - Estar/comedor luminoso con salida a balcón - 1 Baño social - 2 Dormitorios con placard con sus respectivos frentes e interiores - Ante baño y baño completo con ducha - Balcón con asador - Ingreso de Categoría - Seguridad CCTV - Fachada de Ladrillo y Hierro - Aberturas de Aluminio Anodizado Negro - Pisos de Porcelanato - Ascensores Automatizados de Categoría - Calefacción Central - Quinchos cerrados y Espacio Fogonero en Terraza ENTORNO/UBICACION: - Lima 1611, barrio General Paz - A 5 minutos del Centro de Cordoba. - A 5 minutos de la Terminal de Omnibus - A 10 minutos de Ciudad Universitaria, Espacio Quality y Parque Sarmiento. - En un radio de 10 Cuadras cuenta con Supermercados, Clínicas, Hospital de Urgencias, Comercios de todos los rubros, Colegios. - A 5 minutos de casa de Gobierno de la Provincia de Cba. - A 5 minutos del Parque del Centro Cívico con su gran espacio verde y recreativo. - A 6 cuadras de Plaza Alberdi. - Rápido acceso a calle 24 de Septiembre, 25 de Mayo y Costanera. - Zona gastronómica y comercial del barrio, encontramos restaurantes, bares, tiendas de Ropa, peluquerías. Precio-----> USD 95.000 El departamento es a estrenar, cuenta con boleto de compra venta.- Contactame y vamos a verlo te va a encantar!!

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CONTACTO ASESORA MICAELA SARASINO 2 2 3 5 6 5 5 3 0 2 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES. Mitre 2000 110 m2 totales 40 m2 descubiertos Departamento en edificio nuevo en excelente estado de uso y conservación, de pocas unidades funcionales, muy tranquilo. El Depto está ubicado al contrafrente, cuenta con mucha luz y sol durante y todo el día. Dos baños. Amplios placares. Excelente calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Tiene terraza propia de 40 m2. Su valor Usd 85.000 CONTACTO ASESORA MICAELA SARASINO 2 2 3 5 6 5 5 3 0 2 Erne Propiedades Registro 3898

espectacular 3 ambientes con dependencia de servicio actualmente uno de los dormitorios esta integrado al living comedor, haciendo de la unidad , una recepcion en L super distinguida quedan 2 dormitorios, el dormitorio principal y la dependencia de servicio con una medida de 3 x 2, 50 balcon integrado al living comedor con amplisimo ventanal hacia el rio espectacular cocina, con todo lo necesario para guardado y disfrute de un ambiente encantador 2 cocheras propias, 1 cubierta y 1 descubierta edificio con seguridad para no perderlo!!!