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Emprendimiento Altos de Nuñez - Entrega 8- 2024 Tipologia 6B 2 ambientes : dormitorio con baño completo balcon al frente (Cabildo) valor publicado pago efectivo !!! cocheras disponibles ALTOS DE NUNEZ, Av Cabildo 4667 Descripción El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS de triple frente de 26,13m. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja local a la calle y cocheras, y en los pisos altos 108 viviendas entre 40 y 108 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 12º piso, con un primer retiro en el 13º piso, y un segundo retiro en el 14º piso. La superficie cubierta total es de 10.458 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas más abajo. DESTINOS DE LA OBRA 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja .. 450 m2 2.- VIVIENDAS y ESTUDIOS PROFESIONALES Planta 1º Piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 4 unidades de 2 ambientes de 40, 46 m2 + balcones y patios, y la PORTERÍA ................................... Total: 8 Unidades Plantas del 2º al 10º piso = 4 unidades de 3 ambientes de 62, 69, 76.50 m2, 5 unidades de 2 ambientes de 40, 46 y 47 m2 + balcones .......... Total: 9 x 9 = 81 Unidades Plantas 11º y 12º = 2 unidades de 4 ambientes de 108 m2, y 4 unidades de 3 ambientes de 67.50, 69 y 76.50 m2 + balcones .................................... Total: 6 x 2 = 12 Unidades Planta 13º = 2 unidades de 4 ambientes de 100, y 108 m2, 1 unidad de 2 ambientes de 41.50 m2, y 3 unidad de 3 ambientes de 61.60, 67.50, 68.80 m2 + balcones ........ Total = 6 Unidades Planta 14º = 1 unidad de 4 amb. de 112 m2 con balcón y terraza ................ Total = 1 Unidad Total = 108 Unidades 3.- COCHERAS 2º Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas 1º Subsuelo = 24 cocheras y 45 espacios para bicicletas Planta Baja = 9 cocheras 4.- AMENITIES En el piso 14º se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas. El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso al patio interno. En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. .

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Departamento en alquiler, ubicado en Calle Corbeta Uruguay esquina Goleta Juliet, a pocas cuadras de la estación de tren (San Martín) y parada de colectivo, líneas 501/503/520. A 9 cuadras aprox, del centro de Pilar. Consta de: living, cocina comedor (integrado), 1 dormitorio, 1 baño, entrada para coche. Caracteristicas: Pisos cerámicos, muy lumiso , muebles de cocina bajos. Complejo compuesto por 8 departamentos, 4 por piso. No se paga expensas, solo un seguro colectivo y cuota de mantenimiento ( $ 5000) donde incluye el gasto de agua. Las medidas son aprox.

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Departamento de un dormitorio con armarios. Mueble sobre y bajo mesada en la cocina. Baño completo. El edificio cuenta en la Terraza con SUM , 2 parrilleros, espacio para colgado de Ropa y Pileta.

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