de 2 habitaciones

VENTA de excelente departamento de 3 ambientes en Nuñez. Superficie Cubierta: 61,60 mts2 Balcón: 4,00 mts2 Superficie total: 65,60 mts2 Fecha de entrega en enero del 2025. Emprendimiento " Altos de Nuñez" El precio publicado corresponde a un departamento en el PISO 13 y no incluye cochera, consulte disponibilidad, tipología y valores en pisos superiores. Éste precio es en un sólo pago, puede averiguar con nosotros el precio con financiación. Este edificio cuenta con Acceso para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Excelente distribución. Living comedor con salida al balcón. Balcón con vista al contrafrente. Cocina integrada al ambiente. Dos dormitorios, el dormitorio principal cuenta con baño completo y vestidor. Baño común completo. Cochera opcional, no incluida en el valor de publicación. Espectacular Edificio triple frente de 26,13 metros, cuenta con 14 pisos y dos subsuelos de cocheras. Unidades disponibles de 1, 2, 3 y 4 ambientes, de 32 m2 a 122 m2. Pileta, SUM y parrillas con vistas panorámicas. Apto profesional. Ubicación con excelentes accesos, gran variedad de medios de transportes cercanos, corredores comerciales y gastronómicos, y espacios verdes. Próximo a Av. General Paz y Av. Del Libertador. Terminaciones y calidades constructivas de primer nivel: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificacióndel Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERÍAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Silestone.con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN/ AGUA CALIENTE Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de primera marca, incluyendo los desagües de condensación. Radiadores y calefón individual. INSTALACIÓN SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el segundo subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSOR Se instalarán cuatro ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. Accesibilidad para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. Cada operación inmobiliaria, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA - CSI 6001

CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 66,61 m². - Ambientes: 3. - Dormitorios: 2. - Living comedor. - Cocina integrada. - Baño completo. - Lavadero independiente. - Terraza/balcón aterrazado. - Servicios individuales. - Piso: 7. - Departamentos por piso: 2. - Disposición: frente. - Orientación: noroeste. - Espacio guardacoches. - Expensas: $30.000.-

Casa con galpón Todo planta baja La casa consta de: Cocina/comedor Living 2 dormitorios 1 baño Lavadero Cocheras descubiertas para 2 vehículos Atrás galpón de 10x10 con 1 baño

Recoleta, dpto 3 amb. c/ dep, balcón terraza 104 m2 Se trata de un piso muy cómodo, de 3 ambientes con dependencia, son 89 m2 cubiertos mas 15 m2 de imponente balcón terraza. Al ingresar encontramos un amplio y cómodo living comedor de 5,30 x 4,50 m, con amplios ventanales con salida al balcón, lo que le aporta gran luminosidad, posee doble circulación y acceso a la cocina, la misma es moderna y equipada con horno y anafe, y muebles bajo y sobre mesada de gran gusto y calidad, conexión para lavarropas y entrada de servicio; desde uno de los accesos del living a la cocina accedemos a un toillete de recepción y al balcón. Por último, desde la cocina accedemos por una escalera caracol a la dependencia de servicio y su baño. Desde el living accedemos a un hall de distribución que nos comunica con el baño principal de la propiedad, y los dos dormitorios, ambos con placard, el dormitorio principal con salida al balcón. Toda la propiedad cuenta con pisos porcelanato simil madera, gran luminosidad y detalles de categoría. El balcón es aterrazado, en L y aporta un área de 15 m2 para disfrutar del sol y el aire libre, proporcionando un oasis en medio la ciudad. Ubicado en una inmejorable zona de Recoleta, a 1 cuadra de la Av. Coronel Diaz, a dos cuadras de Av. Santa Fe, a una cuadra del Alto Palermo Shopping, a dos cuadras del Parque Las Heras, digno de ver, no se lo Pierda!!! Vea el recorrido virtual de esta propiedad!!

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Departamento de dos dormitorios, cocina separada y baño. Jardín y quincho de uso común.

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Excelente departamento de tres ambientes frente al Parque Chacabuco. Muy buen estado, lateral con muchísima luz, orientado al este y vista abierta. Edificio torre de categoría en muy buen estado con seguridad 24 hs., SUM y parrilla. Hall de entrada con placard de recepción, cocina totalmente equipada con barra desayunador más lavadero incorporado y ventilación externa; amplio living comedor a balcón francés, importante placard en hall intimo y dos dormitorios, uno de ellos con placard. Baño completo. Cocina y baño reciclados. Agua caliente central, calefacción central por radiadores y aire acondicionado individual. Inmejorable ubicación. ALQUILER: CONTRATO POR UN AÑO - DISPONIBLE DESDE EL 1º DE JULIO. Mat. CUCICBA 356. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Accesible (Ley 5.115): Si.

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