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casa en venta en barrio norte, a metros de CIMED. la propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas, ideal consultorios/oficinas ya que cuenta con una gran deposición de ambientes ideal para esos fines. La casa cuenta con 4 dormitorios, el cual 1 esta en primer piso y el resto en la planta baja. 1 baño completo y 1 toilette, cocina completa, living y patio con pileta. el estado general de la propiedad es bueno pero necesitaría algunas mejoras previo ingreso

En venta casa en ANISACATE, Barrio Santa Teresa, a 800mts de Ruta 5 camino a Alta Gracia y a 200mts del Rio Anisacate. Excelente entorno! En cuanto a la distribución de la casa PLANTA BAJA: 1 dormitorio amplio 1 baño completo Cocina comedor amoblada completa con anafe 4 hornallas Living Estar + comedor amplio Cuarto de Guardado Lavadero Galería cerrada tipo Quincho con Asador PLANTA ALTA 3 dormitorios amplios con placard 1 baño completo con ante-baño Espacio de escritorio La propiedad cuenta además con 1 departamento tipo monoambiente con baño completo, cocina y galería. Patio parquizado en un lote esquina de 943m2 Gran pileta que conecta con la galería de la casa Eccelente calidad constructiva - Muy buen estado de conservación. Escritura Contamos con otras propiedades en venta en la zona. Consultar!

ALQUILA ARQ. ALBARRACIN Propiedades . Cuba 3200 esq. Campos Salles C.A.B.A. (Nuñez) . TEL 4704 7745 . Cel. . 1563978833. arqalbarracin@hotmail.com WhatsApp( Once Seis Trescientos noventa y siete Ochenta y ocho Treinta y tres ) Linea (cuatro- siete -cero- cuatro ) (siete -siete- cuatro -cinco ) EXCELENTE UBICACION Y SUPER LUMINOSO En Núñez Alto a 150 mts. de Avda. Cabildo y Metrobus a. 5 cuadras de Subte Congreso de Tucumán (Linea D) y cuatro cuadras estación FFCC Núñez Departamento de 4 ambientes (3 dormitorios con pisos de parquet y placards ) ( Medidas dormitorios : 3.80 x3.50 / 3 x 3.50 y 3.50 x 3.30 )-Principal al Frente y los otros al contrafrente al Norte Dependencia de Servicio ( ó 4° Dormitorio ó Escritorio/ o Comedor Diario de 3 x 2.20 ) . Amplio Living- Comedor en "L" ( 4x 5 y 3 x3.20 ) con pisos de parquet , con salida a Balcón al Frente de 5 x 1.20 . Amplia cocina longitudinal 1, 80 m por 6 m con desayunador . Lavadero independiente . Son 91 m2 cubiertos más cochera cubierta en subsuelo (Amplia ) Mensajes: ( Once Seis Trescientos noventa y siete Ochenta y ocho Treinta y tres) Información Adicional: : Plazo contractual :1 o 2 años (a Convenir ) Ajuste Cuatrimestral indice IPC (indice de Precios al Consumidor CABA ) Inquilinos Habitantes con Demostración de ingresos laborales efectivos - Garantía Propietaria ó seguro de caución por PREMIUM Group Deposito de Garantía u$S 750 (Billete ) Monto de las expensas Abril 2024 : $ 89.000 Gas natural Edenor ABL AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP CONTACTO Whats App : (SEIS - TRES -NUEVE -SIETE) -( OCHENTA y OCHO) - (TREINTA y TRES) Arq Sergio Albarracín VISITA PRESENCIAL AL INMUEBLE En el día de la fecha ____/____/2024 a las ___ hs , he visitado el inmueble in situ descripto mas arriba indicado ,con personal de Arq. Albarracín propiedades recibiendo en este acto copia de ficha del mismo firma: ______________________ Aclaración : _________________________________ DNI _______________________ Celular : _________________________

AMPLIOS BALCONES. MUCHO AIRE Y LUZ. . - Capital Federal | 5 AMBIENTES Piso en edificio torre, en muy buen estado, excelente luz y vista abierta, gran ubicación, próximo a Barrancas de Belgrano. Con cochera.Consta de palier doble, hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón corrido, toilette, tres amplios dormitorios (principal en suite), dos baños completos, cocina, comedor diario, doble dependencia de servicio con baño, lavadero, baulera.Cuenta con calefacción por losa radiante, agua caliente central.En torre de 22 pisos, 1 departamento por piso, 3 ascensores.No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire Cuenta con dos amplios balcones con parilla y cerramiento de unos 10 m2. Living: 6,90 x, 3,80 Comedor: 4,65 x 3,80 Comedor diario: 2,75 x 1,85 Cocina 3,00 x 2,75 Domitorio en Suite: 4,00 x 3,5o Domitorio 2: 4,00 x 3.30 Dormitorio 3: 3,5 x 3,30 Lavadero: 1,20 x 1,15 Dependencia: 3,10 x 2,05 Dependencia 2: 2,05 x 2,00 El edificio cuenta con vigilancia 24 hs. Espacio guardacochea amplio donde el personal del edificio mueve los vehiculos. Medida: 1o Toilette: SI Medida: 1o Baño: COMPLETO EN SUITE Medida: 2o Baño: COMPLETO Medida: Exterior: BALCON Video: https://youtu.be/28dvLQ3fULE Información Adicional: Excelente ubicación con fácil acceso e innumerables medios de transporte 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184, 194 - Cercanía subte línea D estación jose Hernadez y Ferrocarril Mitre ( Retiro - Tigre ) -Cercanía con las Av. Juramento .Av Federico Lacroze ,Luis Maria campos y Cabildo - Zona Comercial. - Bares y polo gastronómico, Zonas de colegios - Consta de palier privado doble - Hall de entrada - Amplio living comedor con salida a balcón corrido - Toilette de recepción - Tres amplios dormitorios (principal en suite) - Dos baños completos - Cocina - Comedor diario - Dependencia de servicio con baño - Lavadero - Baulera. Cuenta con calefacción por losa radiante, agua caliente central. -EDIFICIO en torre de 22 pisos, 1 departamento por piso, 3 ascensores. seguridad 24 hs . Porteros -ANTIGÜEDAD: 50 años aprox -OBSERVACIONES: Edificio de construcción sólida y muy buena ubicación. Muy luminoso

LA MEJOR CASA PARA ALQUILAR EN CAMPOS Entrando tenemos un hall que da al amplio living comedor en desnivel con pisos de madera. Importante escalera decorativa. Hogar a leña. Toilette de recepción. Cocina independiente con isla y muy buenas alacenas, comedor de diario todo con vista al jardín. Habitación de servicio con baño completo y lavadero. Escritorio o habitación y un playroom- Gran jardín con amplia pileta. En planta alta tenemos dormitorio en Suite con vestidor baño completo (hidromasajes) y dos dormitorio mas muy amplios uno con balcón y el otro con acceso al altillo con excelente altura muy cómodo. Ubicada la casa en una zona de privilegio del barrio. Consulte por esta casa. RECIEN REBAJADO

Hermosa casa en pleno corazón de Olivos, a una cuadra de la plaza y de la Iglesia Jesús en el Huerto de los Olivos. En planta baja importante recepción, muy amplio living en L con hogar a leña, toilette de recepción compartimentado y jardín de invierno. Galería semicubierta con parrilla, parque con riego automático por aspersión de 150 m2, piscina con venecitas y filtro automático de diatomea de 9x3 mts. Entrada de servicio, cocina con abundante mobiliario de madera en bajo y sobre mesada y comedor diario para 8 personas. Anafe de 4 hornallas y horno empotrado y lugar para heladera, freezer y lavavajilla. En planta alta dormitorio principal en suite con vestidor y 3 dormitorios, dos de ellos con balcón y un baño completo. Doble circulación. Aires acondicionados split frío calor en los 4 dormitorios y en living. Pisos tarugados, losa radiante, parrilla. Dependencia de servicio, lavadero, garage para dos autos grandes, aire acondicionado, piscina y riego por aspersión automático. Subsuelo Garage azulejado para dos autos grandes y lugar de guarda. Lavadero Habitación y baño de servicio Planta baja CSI 4784

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA: HERMOSA CASA UBICADA EN B.º PARQUE CAPITAL, SOBRE CALLE TRONADOR EN ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL. FACIL ACCESO AL CENTRO DE LA CIUDAD DE CORDOBA Y RAPIDA SALIDA PARA EL ANILLO DE CIRCUNVALACION. PROXIMA A RUTA 20 Y ZONA COMERCIAL Y GASTRONOMICA LA UNIDAD CONSTA DE: DOBLE INGRESO, COMEDOR AMPLIO, COCINA INTEGRADA TOTALMENTE AMOBLADA, LIVING SEPARADO TRES DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACAR, UNO EN SUITE, BAÑO COMPLETO. UN CUARTO DORMITORIO CON BAÑO EN SUBSUELO. LAVADERO. ZONA DE ASADOR/PARRILA, PILETA CLIMATIZADA Y DEPOSITO. COCHERA CUBIERTA PARA 4 VEHICULOS Y COCHERA DESCUBIERTA PARA 2 VEHICULOS Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Huiliches 748 ofi. D B° Parque Atlántica CPI 5240.

Hermosísima casa en Olivos desarrollada en 2 plantas. PLANTA BAJA: Se ingresa a un gran living con piso entarugado. Acontinuacion se encuentra una cocina grande con alacenas y muebles bajo mesada con salida a una galeria y jardin con pileta. 1 dormitorio en suite con ventanales y salida al jardin. 1 toilette. Garage cerrado con un cuarto de servicio y su baño. Desde el garage tambien se accede al jardin por un pasillo. PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite que da al frente. 2 dormitorios mas que dan al jardin y un baño compartido. Uno de estos dormitorios tiene un lindo balcon aterrazado que da al jardin y al verde del pulmon de manzana. Hermosa galeria con parrilla y jardin con pileta PROPIEDAD DIGNA DE VER. AMBIENTES SUPER AMPLIOS Y LUMINOSOS. MUY BIEN MANTENIDA Corredor responsable Javier Luis Godoy C.S.I 4784

Venta de casa en Mayu Sumaj con vistas a las montañas Ideal para alquiler temporario o personas que quieran mudarse a la tranquilidad de la zona rodeados de naturaleza, con vistas a las montañas y a pocos metros del río, sin perder la cercanía a la ciudad ya que se encuentra a sólo 10 minutos del centro de Villa Carlos Paz. La casa consta de: * Cocina Comedor * Living * 4 Dormitorios * 2 Baños * Galería semicubierta * Pileta * Amplio jardín Tiene escritura y planos aprobados SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO CONTÁCTAME!!

Departamento 4 ambientes c/dependencia de categoria. Excelente distribucion, entrada principal y entrada de servicio. Amplio living comedor al frente con balcon corrido, doble circulacion, habitacion de servicio con baño. 3 habitaciones de buen metraje, el dormitorio principal cuenta con vestidor. Baño principal, baño de huespedes y toilette de recepcion. Cocina comedor con lavadero independiente. Departemento muy luminoso y todos los ambientes ventilados. Buena ubicacion en zona comercial, a metros de Av. Rivadavia y Av. Nazca, colectivos varios, subte &A&. En la zona hay plazas, hospitales, colegios. DIGNO DE VER!!! Contactanos y coordinemos tu visita! - KP325478 - KPD070606 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Luminoso departamento de 5 ambientes en el Barrio del Balvanera. El mismo se encuentra en un segundo piso y tiene un enorme balcón terraza. Superficie cubierta: 133,33 mts² Superficie semicubierta: 8,72 mts² Superficie Descubierta: 123,11 mts² Superficie total: 265,16 mts² Especial para familia numerosa por su gran cantidad de ambientes. -4 Dormitorios, todos con ventana y salida al balcón terraza -Cocina amplia y luminosa con alacenas y bajo mesada -3 baños -Dependencia de servicio -Pasillo distribuidor -Living comedor -Lavadero -amplio espacio de guardado en pasillo distribuidor. El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Información sobre el Barrio: Balvanera es un barrio en constante transformación, donde se mezclan tradiciones arraigadas con nuevas tendencias. Su riqueza cultural, su oferta comercial y su dinamismo lo convierten en un lugar fascinante para vivir, trabajar o visitar. Transporte público en Balvanera Balvanera está muy bien conectada con el resto de la ciudad por una amplia red de transporte público. A continuación, te presento las opciones disponibles: Subte (Metro): Línea A: Con estación en "Plaza Miserere". Línea B: Con estación en "Corrientes y Pueyrredón". Línea H: Con estación en "Once de Septiembre". Trenes: Línea Sarmiento: Con estación "Once de Septiembre" y "Caseros". Línea Mitre: Con estación "Once de Septiembre" y "Retiro". Línea Belgrano Norte: Con estación "Once de Septiembre" y "Retiro". Línea San Martín: Con estación "Once de Septiembre" y "Retiro". Colectivos (Autobuses): Numerosas líneas de colectivos circulan por Balvanera, conectando el barrio con el resto de la ciudad. Algunas de las líneas más importantes son: 168: Recorre la Avenida Corrientes. 24: Recorre la Avenida Jujuy. 71: Recorre la Avenida Rivadavia. 105: Recorre la Avenida La Rioja. 115: Recorre la Avenida Independencia. Taxis: Los taxis son una opción cómoda y accesible para moverse por Balvanera. Puedes encontrar paradas de taxis en las principales calles del barrio, o solicitar uno por teléfono. Bicicletas: Balvanera cuenta con una red de ciclovías que facilitan el uso de la bicicleta como medio de transporte. Además, hay estaciones de Ecobici (bicicletas públicas) en el barrio. Para más información y/o agendar una visita, no dudes en contactarme. Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El valor de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la operación y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha, ya que corresponde a la liquidación del mes de mayo de 2.024. Cada operación, ya sea de venta o alquiler, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA - CSI 6001

Llermanos Negocios Inmobiliarios Punta Chica Muy linda ubicacion por excelencia de poco transito, calle residencial cortada, rodeado de frondosa arboleda,lejos de la cuidad, cerca del rio La Plata entre otra embarcaciones Náuticas. Importante:carpinteria, marcos , ventanales de piso a techo, postigos, pisos de pinotea,escalera. Casa sobre Lote 478m2 cubiertos 416m2 en dos plantas hall de entrada, living en L muy lindo con ventanales que permiten vista abierta,cortornean la casa y todos los ambientes ,Toilette. Sector Cocina con comedor diario con excelente vistas y salida fantástico Jardin,dos dormitorios muy cómodos con mucha luz natural que comparten baño completo. P.A Master dormitorio con doble Vestidor Exterior. subsuelo Cochera para dos autos con portón automático, y al lado otro ambiente sala de máquinas, Jardín con magnifica orientación Noreste,piscina de muy buenas dimensiones,quincho,parrilla. Calefacción Cental Aire frio/calor, Agua caliente por termotanque. *Las medidas,superficies y antigüedad son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas finales surgirán de la mensura obligatoria al completarse la escritura traslativa de dominio. LLERMANOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS ¡¡ Cotizaciones en el día ¡¡ Direcciones: INMOBILIARIAS: * Av. Santa fe 2496 Martínez, Buenos Aires Argentina Telf. 5372 - 8903 / WhatsApp 15 41413678 Email: llermanosinmuebles@gmail.com * Av. Ricardo Balbín 3373 CABA CUCICBA 9143 Telf. 4725 - 5556 * Estamos orientados, capacitados a la actividad de operaciones Inmobiliarias para lograr respuestas especificas, a las necesidades que aseguren su crecimiento y continuidad para alcanzar objetivos.

Hermosa casa en alquiler en Ituzaingó norte, a pocas cuadras del centro comercial de Santa Rosa. Casa en dos plantas. Planta baja con living-comedor, cocina completa, toilette, garage, lavadero y quincho con parrilla con baño. En planta alta se encuentran los 4 dormitorios y 3 baños.

Casa ubicada en el barrio Fincas de Maschwitz en lote central. Excelente ubicación y acceso directo desde Panamericana por Av de los Lagos (a 100 metros de la subida de Panamericana calle Islandia) Zona colegios y deportiva. Bajas expensas. Barrio con árboles añosos y con muy buena vegetación. El barrio cuenta con dos plazas, dos entradas y entrada para proveedores Cuenta con proveeduría, es un mini mercado muy completo, estacionamiento de cortesía y un snack. La casa tiene una ubicación preferencial frente a la plaza de los niños y con muy buenas vistas desde los ambientes de planta baja y planta alta lote de 689m2 4 dormitorios y 1 escritorio Dos plantas. PB living con baño. Habitación en suite con placares y vestidor. Cocina grande Sala de usos múltiples lectura, comedor etc Equipos de aire acondicionado 5 . En Planta Baja dos habitaciones más con baño y otra cocina con anafe Planta Alta hall, dos habitaciones y un baño Exterior pileta con climatizador Peisa que en el caso de querer pileta climatizada se puede conectar. Entrada para tres o cuatro autos techado. La casa está ubicada frente a una plaza lote en esquina doble frente. Doble entrada para autos. ESCRITURADA. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.

Se trata de una excelente propiedad que cuenta con: Amplio living con hogar Cocina comedor con muebles altos y bajos Baño completo 3 dormitorios 1 dormitorio en suite Doble jardín Cochera Lavadero cubierto El estado de la propiedad es excelente, mucho aire y muy luminoso como se ve en las fotos y video. Calefacción en todos los ambientes. La zona es muy tranquila y está a 1 cuadra de la Av. Alsina donde encontramos varios comercios y servicios. No dudes en consultarme, será un placer ayudarte

Grupo Banker comercializa hermosa propiedad en Barrio Natania zona teniente Benjamín Matienzo, Córdoba Capital . La propiedad cuenta una superficie total de 285 m2 y 135 m2 cubiertos. Características: 7 ambientes Cocina totalmente equipada. 4 dormitorios, 1 en suite 2 baños Escritorio Lavadero. Cochera para dos autos Quincho con Parrilla Piscina Cuenta con dos fases de electricidad con sus tableros individuales en planta alta y planta baja. 3 aires acondicionados 2 calefactores Dos sistemas de alarmas con monitoreo Bomba de presión de agua en el tanque Luces exteriores con fotocélulas Servicios: agua corriente desagüe cloacal gas natural internet Documentación: Escritura APTO BANCOR EN PROCESO Llámanos para coordinar tu visita!! SOMOS GRUPO BANKER CONSTRUIMOS RELACIONES

Esta propiedad, ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y el confort para la familia, ofreciendo un equilibrio perfecto entre estilo y practicidad.Amoblada, para mayor comodidad. La construcción tradicional en planta baja cuenta con muros dobles de 30 cm de espesor, garantizando aislamiento térmico y acústico. La losa de hormigón visto tiene una altura de 2.80 metros, proporcionando una sensación de amplitud y modernidad. Las aberturas de gran porte de aluminio con DVH permiten la entrada de luz natural, haciendo que los ambientes sean muy luminosos y ventilados. - Cochera: Espacio para tres autos con entrada de servicio - Lavadero: Funcional y bien equipado - Escritorio o Quinto Dormitorio: Espacio versátil según las necesidades de la familia - Living y Cocina Integrada: Amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares y con amigos Planta Alta con espacio y confort. Los dormitorios son de gran tamano y cuentan con techos altos y pisos de madera natural, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. La suite principal proporciona un refugio privado, mientras que los tres cuartos adicionales comparten un baño completo. La calefacción por losa radiante, asegura un ambiente confortable durante todo el año, Espacios Exteriores El exterior de la casa es un verdadero espacio de relax, con una piscina ideal para los días de verano y un parque que invita al descanso y la diversión. La galería techada es perfecta para disfrutar del aire libre en cualquier estación del año, y próximamente se completará la parrilla, agregando un toque más para el entretenimiento al aire libre. - Disponible a partir del mes de Septiembre. Esta casa es un hogar diseñado con pasión y atención a cada detalle. Perfecta para una familia que busca confort, funcionalidad y un toque de elegancia arquitectónica. ¿Te gustaría agendar una visita o necesitas más información ¡Estoy aquí para ayudarte!

Inigualable Propiedad por predio y parquización ubicada en Flint y Ruta 26 en el Barrio Residencial Acacias Blancas (abierto), Ingeniero Maschwitz. Su casa principal cuenta con Hall de entrada, estar living, sector de lectura, comedor, cocina, dependencias con baño, baño completo. 2 dormitorios (1 master suite con vestidor), quincho, lavadero, cochera. Piscina 12x4. Gas natural. Posee además dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada uno, en el predio, para caseros, huéspedes o renta. El lote en esquina tiene 76 mts de frente sobre Ruta 26 (Avenida Constitución) y 82mts sobre Felipe Flint. Entrada directa y a 5 minutos de Autopista Panamericana Ramal Escobar. Próximo a centro gastronómico y comercial calle Paseo Mendoza. Cercanía a Puertos Escobar (Consultatio/Nordelta). A sólo 40 minutos de CABA Muro perimetral de ladrillos vista. Más de 2807 m2 de terreno. Más de 264 m2 construidos. Totalmente parquizado con añosa arboleda de entre 20 y 100 años. Roble americano Tilo Araucaria araucana Cedro del Libano Acer Palmatum Lagerstroemia Abeto Cipres funerario Cupressus sempervirens stricta Pino coulter Pino península Iberica Mora pendula Acer buergherianum Liquidambar Rhus Typhina Palmeras pindo Palmeras Cysa Revoluta Palmera Margalló Laurel Acer palmatum Naranjo Olivo Membillo Nispero Pandurata 14 arboles de lagerstroemia Acacias de Constantinopla Palo borracho Platano, Aguaribay, Braquiquito, Acer, Liquidambar, Casuarina Cipres rastreo Malvones Glicinas Jazmin Paraguayo ARBUSTOS DE MÁS DE 10 AÑOS Crataegus Abelias Laurentinos Fotinias Phitosphorum enano Buxus semperviren Laurentinos diciplinados jazmin blanco trepador Buganvilias Palma cebolla Rosas Margaritas Amarilis Orquidias Agapanthus blancos y celestes Brugmansia arborea Retama Abutilom Monstera deliciosa ( costilla de adam) Oreja de elefante Helechos Calas Lantana amarilla Lantana española Troya andaluza Ampelopsis Bignonia roja Nandina domestica Lazo de amor Tradescantia morada Aromaticas Menta,tomillo oregano, ruda,aloe vera ,incienso Cactus gran variedad al igual que suculentas Ruda Romero Cedron Zonificación según usos Partido: Escobar Descripcion: Zona Residencial Exclusiva 1 Ing. Maschwitz Designacion: Re1 Uso Dominante: VIVIENDA UNIFAMILIAR Uso Complementario: Fos: 0,35 Fot: 0,5 Sm: 1.000 Lm: 20 Hmax: 9 Densidad: 60 Area: COMPLEMENTARIA Zona: RESIDENCIAL Última actualización: 07/2020 Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos. Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial Departamento urBAsig. Usos: Vivienda unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Centros o desarrollos integrales de carácter comercial, cultural, deportivo, profesional y/o de salud, entidades bancarias, hosterías, hoteles, oficinas y restaurantes. Queda expresamente prohibida la habilitación y/o autorización de criaderos de animales, confiterías bailables, salones de fiesta, hipermercados, depósitos, estaciones de servicio de combustibles, funerarias, industrias, talleres, templos o cualquier otro tipo de actividad no especificada en el párrafo anterior. Tejido: Una vez completada la infraestructura de servicios, conforme a lo establecido en el art 6º del Decreto Ley Nro. 8912/77, los indicadores urbanísticos serán los siguientes: F.O.S: 0,50 F.O.T: 1,50 Densidad neta: 300 hab/ha. En la SBA1, para todo monoambiente, sea para vivienda multifamiliar u oficina se considera una densidad de 2 hab/ha. Unificación de parcelas: Además de las parcelas frentistas a la Ruta que integran la SBA1, pueden incorporarse a estos indicadores y mediante unificación, las parcelas adyacentes a la parcela de origen, dentro del mismo macizo (manzana) hasta un límite de superficie que considere un 200% adicional de m2 con referencia a la superficie de la parcela de origen frentista a la Ruta Provincial Nro. 26. El resto de los m2 incorporados por la unificación no pueden acceder a un cambio en los indicadores urbanísticos. Altura máxima: 12 metros Retiro lateral a cada lado de los ejes medianeros: 4 metros Retiro de fondo: 8 metros Retiro de frente: para multifamilar: 11 metros (5 metros por posible ampliación de ruta + 6 metros) Para el resto de los usos incorporados en esta ordenanza: 8 metros (5 metros por posible ampliación de ruta + 3 metros) Presentación obligatoria para aprobación de planos: Plano hidráulico, estudio ambiental, reservorio hídrico según Ordenanza Municipal Nro. 5302/16. Espacio de estacionamiento: para multifamiliar: 1 espacio de estacionamiento por cada departamento. Para el resto de los usos incorporados por esta ordenanza: 1 espacio de estacionamiento cada 30m2 de espacio construido que no sea espacio circulatorio. Premios: Se establece un único premio posible para incrementar FOT y Densidad. Las construcciones que hayan dado solución en su proyecto a los requerimientos antes expresados y además incorporen un subsuelo o medio subsuelo de superficie de planta entera destinado a cocheras, podrán incrementar tanto el FOT como la densidad en un 30%.

PROPIEDAD EN VENTA DE DOS PLANTAS UBICADA EN BARRIO BAJO GENERAL PAZ IMPORTANTE: EXENTO DE IMPUESTO DGR (NO PAGA IMPUESTO DE RENTAS) CARACTERISTICAS PLANTA BAJA COCINA COMEDOR DORMITORIO BAÑO COMPLETO LIVING / OFICINA PATIO DE LUZ/VENTILACION CON ASADOR GARAGE P/ 1 VEHICULO CON PORTON PLANTA ALTA LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO TERRAZA MTS DE TERRENO: 100 MTS APROX MTS CUB: 160 MTS APROX (86 MTS EN PB + 74 MTS EN PA) ESCRITURA ***IMPORTANTE ESPACIO DE CONSTRUCCION DISPONIBLE SEGUN REGLAMENTO DE PH DE LA PROPIEDAD * CONSULTAR - KP335705 - KPD070606 - - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.