de 3 habitaciones

Reciclado a nuevo, imponente depto ubicado en pleno corazón de Balvanera, 5 ambientes distribuídos de manera estratégica: Hall de recepción, living comedor con capacidad para 14 comensales. La iluminación, adaptable a tres configuraciones distintas, realza la atmósfera de cada ocasión. Una hermosa biblioteca empotrada entre columnas de piedra añade un toque de sofisticación y funcionalidad. La cocina kasher, un verdadero deleite para los amantes de la gastronomía, ha sido diseñada con los más altos estándares. ideal para veganos, este espacio se convierte en el corazón del hogar. Sus 3 piletas individuales, isla desayunador y comedor diario crean un ambiente perfecto para disfrutar de cada momento. El departamento cuenta con 3 dormitorios espaciosos, cada uno con amplios placares y ventanales ten DVH termo acústicos que garantizan un descanso reparador. Los pisos de parquet en madera de eslavonia añaden calidez y elegancia a cada ambiente. Las instalaciones, tanto eléctricas como de agua y gas, han sido completamente renovadas para ofrecer seguridad y eficiencia. Además, se incluyen comodidades modernas como aire acondicionado frío/calor Electra en todos los ambientes y calefactor Longvie con piso eléctrico termostato automático y amplio visor llama. Cámara de seguridad Hd 720 con visión nocturna en ambas puertas de ingreso. Ubicación Privilegiada: Situado en una de las zonas más exclusivas de Balvanera. A pasos de Avenida Corrientes y cercano a sitios turísticos, restaurantes, cines, centros comerciales, bancos y líneas de transporte público, incluyendo las estaciones de Subte de las líneas A, B, D y H. Además, su proximidad al Abasto Shopping. Medidas Aproximadas: - Hall de Ingreso con Percheros Guardarropas: 1.20 x 2.20 m - Living: 3.00 x 2.50 m - Comedor: 3.80 x 4.00 m - Cocina: 5.40 x 4.50 m - Pasillo Distribución: 4.30 x 2.00 m - Dormitorio 1: 3.80 x 3.10 m - Dormitorio 2: 3.70 x 3.20 m - Dormitorio 3: 3.60 x 3.60 m - Baño completo: 1.50 x 2.50 m - Toilette: 2.00 x 1.50 m - Altura de Techos: 3.40 m CUCICBA 7175

Te cuento como esta distribuida esta propiedad, cochera cubierta para dos autos y un sector de herramientas, que es muy útil para aquellos que disfrutan trabajando en proyectos o simplemente de guarda cosas.. Casa desarrollada en una planta, lo que la hace perfecta para familias con niños o personas mayores que quieran evitar las escaleras. El living es amplio y luminoso, lo que le da una sensación de amplitud y comodidad. Puedes elegir si quieres tenerlo separado o integrado con la cocina a través de una puerta de dos hojas. Hay un toilette para visitas, lo que es muy útil para cuando tengas invitados. El lavadero tiene una entrada alternativa, lo que te permite mantener tu privacidad. El pasillo que conduce a los 3 dormitorios. Uno de ellos es en suite con vestidor para mayor comodidad, los otros dos dormitorios comparten un baño y tienen placard. En general, es una casa muy bien pensada y diseñada para maximizar la comodidad y practicidad. ¿Hay algo en particular que te gustaría saber sobre esta casa Es un placer para pocos poseer un parque de 1000 metros con piscina de gran tamaño revestida en venecitas y solárium, donde podrás disfrutar del aire libre en los días soleados y relajarte en el agua fresca de la piscina. La parrilla en la galería techada y los toldos de color bordeaux le dan cierta elegancia a la zona de comidas al aire libre y es ideal para disfrutar con amigos y familiares. Además, los árboles frutales te permitirán disfrutar de las flores de color rosa y blanco en los meses de floración. Por último, el gran cerco natural brinda privacidad y un hermoso paisaje en el fondo de la casa. ¡Es el lugar perfecto para disfrutar del aire libre y la naturaleza! Agendemos una visita, para vivir la experiencia! ----Los Robles de Maschwitz--- Es un barrio con inmejorable ubicación cerca de todo lo que necesites para tu vida diaria y el ocio, totalmente consolidado. Cuenta con solo 24 unidades, lo cual lo convierte en un barrio exclusivo, muy tranquilo y seguro ( posee gran numero de cámaras de seguridad y cada vecino cuenta con botón de pánico). La arboleda es muy variada con especies de hasta 50 anos y sus calles se mantienen impecables todo el ano. No posee club house o amenities, ya que la premisa recae en tranquilidad y armonía con la naturaleza.

Casa 4 Ambientes en Venta en Lagoon Pilar. Lote de 16,10 x 38,12. Cuenta con cocina comedor, living comedor, baño Toilette, lavadero, oficina y galería con parrilla semi cubierta en planta baja. Tres amplios dormitorios, baño en suite en dormitorio principal y baño completo en hall de distribución. Amplio jardín y pileta con piedras Bali. Casa construida bajo modelo de ahorro ecológico y económico, gracias a tipo de diseño, uso de ladrillos Retak (aislantes térmicos, acústicos, etc.), aberturas de PVC herméticas con doble vidrio y vacío y termotanque solar. Losa radiante y caldera italiana Dual marca Baxi. Superficie cubierta 162m2 Superficie semi cubierta 44m2 Superficie descubierta 497m2 Superficie total del terreno 613m2 Información acerca de las instalaciones del Barrio Lagoon Pilar: https://lagoonpilar.com.ar Aclaración Importante: las Medidas Proporcionadas Son Estimativas, las Mismas Serán Corroboradas con la Documentación Pertinente. Las Imágenes Son Meramente Ilustrativas. Los Gastos Indicados (Expensas, Servicios, Impuestos o Cualquier Gasto Descripto en Esta Publicación) Refieren a la Última Información Obtenida. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Jardín Trasero, Jardín Delantero

PH 4 ambientes al frente con entrada independiente de vehículo (garaje cubierto). Cuenta con cocina comedor integrada, baño completo, dormitorio y pequeño patio con parrilla en planta baja. Dos dormitorios y balcón terraza en planta alta. Todos los dormitorios cuentan con placard, la propiedad contiene varias y amplias bauleras. NO ABONA EXPENSAS. Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida.

RETASADO. Casa 4 ambientes en lote propio. Cuenta con cochera descubierta, living comedor, comedor secundario, cocina comedor, baño completo, 3 dormitorios, patio con parrilla, cuarto lavadero y baño y terraza con cuarto guarda útiles. Lote 10 x 25- Información Adicional: Tipo de techo: Teja Persianas eléctricas. Bauleras distribuidas en distintos sectores. Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida.

Casa 4 ambientes sobre lote propio de 12,59 x 21,65m. Cuenta con amplio living comedor, cocina, baño toilette, patio con parque, pileta y quincho, garage cubierto y entrada de vehículo descubierta en planta baja. 3 amplios dormitorios y baño completo en primer piso. Servicios: agua de pozo, pozo ciego. Pozos con amplitud, nuevos. 12,59m en su frente al SE, lindando con calle Arriola; 21,65m en su costado al NE, lindando con lote 2a; 12,59m en su contrafrente al NO, lindando con lote 6 y parte del lote 7; 21,65m en su costado al SO, lindando con lote 7. Sup.: 272,5735m2. Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida.

Super luminoso Living- comedor con pisos tarugados Cocina comedor drio con muebles bajo y alto mesada. todo con piso de porcelanato toil.de recepci{on 3 Dormitorios: uno en suite c/vest y dos en semi suite., todos con palcards play con piso de ceramica Calefacción x aires acondicionados split individuales. gge para un auto Jardín frente: 8,66 x3 Jardín fondo: 8,66 x 10 c/ pileta de fibra de 5 x 2,50 Información Adicional: Tipo de techo: Teja Tipo de piso: Parquet Aire acondicionado individual Artefactos de cocina Calefacción Gas natural Muebles de cocina Termotanque Calefacción Gas natural Refrigeración EDGARDO SERESI CMCPSI 4372

CASA EN VENTA :: COSTA ESMERALDA :: 4 AMBIENTES :: RESIDENCIAL 2 1000m2 300m2 CONSTRUIDOS Amplio living comedor, con vistas al bosque, y hogar a leña, cocina completa con barra desayunadora, toilette de recepción, amplio quincho con parrilla y vista al bosque. Planta alta: 3 amplios dormitorios, (1 en suite con vestidor), 2 baños completos. En subsuelo lavadero, dependencia y posibilidad de ampliar. Gas natural

CASA EN VENTA !! VILLA ELISA, ENTRE RÍOS. Andres Roude 906, entre El Algarrobo y Piamonte. Terreno de 421mts2. 1 dormitorio en suit con hidromasaje y vestidor. Pisos de madera. 2 dormitorios con baño compartido. Pisos de madera. Cocina living comedor. Lavadero. Pisos de porcelanato. Lugar para oficina en segunda planta. Garage quincho con apertura eléctrica del portón elevadizo, con parrilla, cocina, baño y altillo.

Vivienda unifamiliar sobre un lote de 772 m2. Superficie cubierta 115,17 m2 más 19,28 m2 de galería semi cubierta con parrilla. Piscina de 18M2 ( 6.00 x 3.00mts.) con deck de madera. FORMA DE PAGO : 30 % Y 12 CUOTAS ! O ESCUCHAMOS TU PROPUESTA O FORMA DE PAGO FECHA DE ENTREGA PRIMAVERA 2024 Tomamos Propiedad o Lote en Parte de Pago hasta el 50% DISTRIBUCION: Estar - comedor - cocina integrados. Cocina con barra desayunadora. Tres dormitorios (principal en suite). Dos baños completos. Calefacción por losa radiante eléctrica ( no incluye Galerías ni cocheras ) Y Preinstalación de Aires Acondicionados (Sin equipos) en el sector de Estar comedor y Dormitorios Pisos y revestimientos en porcellanato de primera calidad. Cocina equipada con muebles en melamina, mesadas de granito, grifería y pileta, cocina con horno eléctrica. Placares con puertas corredizas e interiores en melamina. Baños con lavatorio, inodoro, bidet, receptáculo de ducha y griferías. Carpinterías de aluminio con DVH. Direccion : Bvar Icaro y Delfos Los Renders son de carácter Ilustrativo, la imagen de la vivienda puede tener cambios durante la obra. **Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente**

MEMORIA DESCRIPTIVA PH XXII (22) Direccion: Del Juncal entre Submarino Peral y Fragata La Victoria. Manzana 2 Lote 5. FORMA DE PAGO : 30 % Y 12 CUOTAS ! O ESCUCHAMOS TU PROPUESTA O FORMA DE PAGO FECHA DE ENTREGA PRIMAVERA 2024 Tomamos Propiedad o Lote en Parte de Pago hasta el 50% Vivienda unifamiliar sobre un lote de 825m2. Superficie cubierta 164 m2, más 58 m2 de galería semi cubierta. (al 0) Tiene Gas. Galería semi cubierta de hormigón visto. Volumen de parrilla revestido con ladrillos y tejuelas refractarios, parrilla de hierro fija, con patas. Mesada exterior de hormigón o granito con pileta de acero inox. Bajo mesada y bajo parrilla sin puertas. Cochera semi cubierta Piscina de 21 m2 (7 x 3.00mts.) con borde infinito y escalones de material. Terminación con pintura para pileta y borde superior revestido con cerámico simil venecita. Sistema de filtrado y 2 luces led. Solárium, de material terminado con porcelanato o similar. Fogón, de material, hormigón visto. Área parquizada (50% de la superficie libre del terreno) con césped y riego automatizado. Perforación con bomba sumergible de 1.5 HP Motorarg o similar para riego y piscina. Estar - comedor - cocina integrados. Cocina con isla/barra. Equipada con bajo mesadas en melamina, mesadas de granito, grifería de mesada Piazza o similar, pileta de acero inox, anafe y horno a gas. Termo tanque a gas para agua caliente. Tres dormitorios, un dormitorio principal en suite (con vestidor), dos dormitorios con placard y baño general compartimentado. Placares con módulo de cajones, estante y barral en melamina blanca. Frentes con puertas corredizas en melanina color o texturada. Baños equipados con lavatorio, inodoro, bidet (Piazza o similar), receptáculo de ducha in situ y griferías Piazza o similar. No incluye accesorios ni mamparas. Puertas interiores placa de mdf con marco y contramarco de madera maciza. Puerta de acceso a medida en madera maciza guayuvira o similar. Portón de madera Climatización por losa radiante a gas con termostatos de control en cada ambiente. Pre instalación para aire acondicionado frío/calor, para potencias de 3000 frigorías en dormitorios y 4500 en living/comedor. No se incluyen equipos de aire. Sistema de provisión de agua con tanque cisterna y bomba presurizadora. Sistema de cámara séptica y pozos cloacales para desagües. Pisos y zócalos en porcelanato. Revestimiento de baños y cocinas en cerámicos de primera calidad. Cielorrasos Hormigón visto, en todos los ambientes, salvo en baños y cocina que lleva durlock suspendido. Instalación eléctrica completa, sin artefactos de iluminación. Carpinterías de P.V.C con DVH. Detalles en hormigón visto. Muros exteriores terminados con revestimiento plástico texturado (según diseño) Terrazas terminadas con membrana líquida. Terminación de paredes con enduido, lijado para pintar. Pintura de paredes, cielorrasos y puerta. Limpieza final de obra Los artefactos eléctricos provistos por la empresa, tienen garantía de 1 año a partir de la toma de posesión de la vivienda. Todo material o insumo no expresado en la presente, se considera no incluido. Los Renders son de carácter Ilustrativo, la imagen de la vivienda puede tener cambios durante la obra. **Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente**

Super luminosa , impecable estado y decorada con muy buen gusto hall de entrada , living -comedor que va de frente a contra frente con salida al jardin, toil de recepción, cocina con muebles bajo y alto mesada que da al frente , comedor diario con salida a jardin, lavadero separado cubierto Primer piso 3 dormitorios c/ placards , ( uno en suite con vestidor) , otro baño completo para el resto de los dormitorios. Gge en subsuelo para un auto , fondo con pileta y parrilla caldera dual para agua caliente y calefacción por radiadores todo la planta baja tiene doble circulación, el piso es de cemento alisado en toda la casa Digna de visitar por su estado , ubicación y luminosidad Edgardo Seresi cmcpsi 4372

Triplex de 5 ambientes en Castelar Norte Cuenta con entrada de coche semicubierta, living, cocina comedor, 1 toilette, en la 1er planta 3 dormitorios con placard. un baño completo En la 2da planta el 4to dormitorio y el play room. Esta propiedad cuenta con fondo y lavadero semicubierto. Bauleras en Bajo escalera y en el playroon. Acepta propiedad de menor valor. o tiene la posibilidad de financiar un porcentaje Información Adicional: Gas natural

HERMOSA Y CONFORTABLE CASA jardín al frente, entrada de auto con portón automático. Amplio living-comedor. Cocina Comedor a nuevo!!! con muebles de bajomesada y alacena, mesada de mármol Brasil, bacha Jonhson con canilla monocomando. Desde la cocina se accede a la galería cubierta con cerramiento de aluminio color blanco corredizo con rejas, aireacondicionado, techo a dos aguas de madera y tejas. Amplio patio estilo colonial con lavadero cubierto y parrilla. Baño completo con bañera totalmente modernizado. 2 dormitorios con piso parket y placard. 1 dormitorio al fondo con piso cerámico, ropero. Cabe destacar que los cerramientos de dicha vivienda son de madera de primera calidad; a excepción de las ventanas de la galería y cocina que son de aluminio color blanco. los ambientes principales poseen equipo de aireacondicionado instalado y funcionando. ACEPTA PERMUTA POR INMUEBLE EN C.A.B.A. DEVOTO/LURO/V. DEL PARQUE/SAAVEDRA El estado actual es Excelente! DIGNA DE VISITAR comercializa: GABRIEL WAISGOLD PROPIEDADES

Casa 4 ambientes con amplio deposito en subsuelo y oficinas. La vivienda cuenta con living comedor, cocina comedor, dormitorio, baño toilette, lavadero y amplio quincho con patio en planta baja. Baño completo, dos amplios dormitorios con placard, balcón terraza y terraza en primer piso. Por otra parte cuenta con un amplio deposito en el sub suelo, 2 oficinas, baño completo, cocina y garaje. Se encuentra ubicada sobre colectora Gral Paz, Barrio Naon, Mataderos. A dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi. EXCELENTE UBICACIÓN. A metros de Plaza Nicolás Repetto. OPCIÓN VENTA EN BLOCK. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, TRIPLE FRENTE (Av. Gral. Paz 12.600, Av. Gral. Paz 12.588 y Av. Gral. Paz 12.580). Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida. Ley 5115: Esta propiedad NO posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. MATRICULA 7941 CUCICBA.

Valor U$D2.000 + gastos (AMOBLADO) Lindísimo departamento de 4 ambientes en la mejor zona de Belgrano. Cercano a accesos de la ciudad, medios de transporte y restaurants. La unidad cuenta con un amplio living comedor en forma de ¨L¨ con vista abierta y salida a balcón corrido hasta el dormitorio principal, 3 dormitorios (Todos los dormitorios con vista abierta), 2 baños, uno de ellos completo y otro con box de ducha, Cocina con comedor diario, entrada de servicio, lavadero y dependencia de servicio. El departamento se encuentra amoblado con muy buena calidad de muebles! (Heladera Samsung Digital Inverter, Lavavajillas Whirlpool PowerClean, Lavarropa Whirpool con capacidad de 7kg, Secarropa Whirpool, Tv Sony 40´ y equipo de sonido Phillips) Cochera fija y cubierta Baulera Bajas expensas! Seguridad 24hrs

DIVINA CASA EN ALQUILER EN LOS SAUCES, UNO DE LOS BARRIOS MÁS CONSOLIDADOS DE NORDELTA Y CERCANOS AL CENTRO COMERCIAL Y NORTHFIELD SCHOOL. PLANTA BAJA Hall de recepción Toilette Living comedor con salida a galería. Cocina con amplio comedor diario. Lavadero Habitación de servicio PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y su baño completo con jacuzzi y ducha. 2 dormitorios que comparten un baño completo con amplio vestidor. 4° dormitorio o sala de estar/playroom/sala de estudios o segundo escritorio. EXTERIOR Escritorio terraza Galería grande con parrilla Pileta con borde atérmico y luces led programables. Jardín parquizado con riego automático

VENTA de excelente departamento 4 ambientes en Nuñez con fecha de entrega en Agosto del 2024. Emprendimiento " Altos de Nuñez" El precio publicado corresponde a un departamento en el piso 13, no incluye cochera, consulte disponibilidad, tipología y valores en pisos superiores. ´ Este edificio cuenta con Acceso para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Excelente distribución. Living comedor con salida al balcón. Balcón corrido con vista al frente. Cocina no integrada al ambiente, con lavadero y salida a balcón pequeño. Tres dormitorios. El dormitorio principal en suite con placard de piso a techo. Baño completo y toilette. Cochera opcional, no incluida en el valor de publicación. Espectacular Edificio triple frente de 26,13 metros, cuenta con 14 pisos y dos subsuelos de cocheras. Pileta, SUM y parrillas con vistas panorámicas. Apto profesional. Ubicación con excelentes accesos, gran variedad de medios de transportes cercanos, corredores comerciales y gastronómicos, y espacios verdes. Próximo a Av. General Paz y Av. Del Libertador. Terminaciones y calidades constructivas de primer nivel: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético. CARPINTERÍAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso. PLACARES Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Silestone.con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN/ AGUA CALIENTE Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de primera marca, incluyendo los desagües de condensación. Radiadores y calefón individual. INSTALACIÓN SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier, INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el segundo subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSOR Se instalarán cuatro ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva cabina de acero inoxidable y espejo. Accesibilidad para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking. Jorge Luis Montesano, Corredor y Martillero colegiado con matrícula N° 5240. Cada operación inmobiliaria, desde la reserva hasta la firma, ya sea de un boleto o contrato de locación, esta supervisada y controlada por el corredor JORGE MONTESANO Matricula 5240 CUCICBA - CSI 6001

Excelente oportunidad en Morón! Se vende casa americana de 4 ambientes, ubicada en la calle Mariano Moreno al 1500 entre las calles Sucre y Guido, zona tranquila y de fácil acceso a servicios transportes, cercano a importantes vías de acceso. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Ambientes: - Living: acceso por puerta principal y comunicación con garaje y cocina comedor, ventana con vista al jardín del frente - Cocina comedor: Funcional y bien distribuida. - 3 Dormitorios: Dos de ellos con pisos de pinotea. - Baño principal: con sanitarios completos y espacio de ducha. - Garaje: cubierto con capacidad para un auto y una moto. Espacios Exteriores: - Fondo: Con salida desde la cocina comedor al patio, con un baño de servicio externo, amplio parque. - Cuarto de Enseres: Muy espacioso, con potencial para convertirse en un quincho. con vista al parque. Por su ubicación y estado, es una propiedad excelente para modernizar y/o remodelar. Para mayor información o para agendar una visita, comunícate con nosotros a través de nuestros teléfonos: 11 7720-1632 (línea) / 11 3000-1211 (Cel. WSapp) o déjanos tu consulta con tus datos a info@mondellapropiedades.com.ar y a la brevedad nos estaremos comunicando. Equipo Mondella Propiedades

4 AMBIENTES CON INMEJORABLE UBICACIÓN Y HERMOSA VISTA UBICACIÓN . Céntrica, en Av. Maipú al 2600, frente a la Municipalidad de Olivos. . Gran acceso a varias líneas de colectivo . Zona muy segura, residencial y comercial EL EDIFICIO . Antigüedad: 40 años aprox . Muy buen estado, con constante mantenimiento y refacciones DESCRIPCIÓN GENERAL . Disposición al frente con muy linda vista . Refacciones recientes en cocina y baño . Fotos no actualizadas: En breve se comienza con la renovación de la pintura en 2 de los dormitorios y ventanas . Servicios individuales. Últimas expensas ordinarias alrededor de los $90.000 . Agua caliente por calefón y picos de gas para estufas y 2 aire acondicionado frío-calor (en living y 1 dormitorio) . ATENCIÓN: Hay cocheras en el edificio (esta unidad no posee). *Posee escritura y planos. Unidad Apto crédito.* SUPERFICIES - Cubiertos: 72 m² - Semi-cubiertos: 3.5 m² (balcón con cerramiento) - Descubiertos: 7 m² (balcón) - Total: 82.5 m² DISTRIBUCIÓN . Hall de entrada . Living comedor con salida al balcón corrido, persiana automatizada . Cocina con doble mesada, con muebles completos alacenas y bajo mesadas, artefacto de horno y anafe Domec, espacio para heladera y freezer chico (todo refaccionado) . Lavadero separado en balcón con cerramiento . Dormitorios: 3, todos con pisos de parquet y con sus respectivos placares. . Baño completo refaccionado: 1 . Toilette . Balcones: 2, uno corrido al frente; y otro de servicio con cerramiento al contrafrente.