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ALBARRACIN PROPIEDADES . Cuba N° 3200 esq. Campos Salles -Nuñez - C.A.B.A. Tel . 4704-7745 . arqalbarracin@hotmail.com . Cel 1163978833 . Corredor a cargo Verónica Marisa Ahumada Albarracin CMCPSI 3754/3636. A una cuadra de Ruta Panamericana y 1 cuadra de ruta 202. en Barrio residencial muy tranquilo,, arbolado y seguro a 15 minutos de CABA y a 10 minutos centro turístico Tigre . Fácil acceso , con diversos medios de transportes. Este Chalet ha sido diseñado y construido por el Arq. Sergio Albarracin - CoTitular de la firma que lo comercializa y garantiza la construcción del mismo - Chalet estilo ingles con imponente acceso en medio nivel en altura con retiro de jardin en todo su frente , perímetro libre , con ladrillos a la vista , carpinterías en madera de vidrio repartido y tejas francesas Se accede por amplio hall ,a su living comedor en desnivel . Amplia cocina comedor diario ,al frente con Bow Windows y amueblamiento de Cucina Bella ,con acceso directo de la misma a garaje para tres autos y dependencia de servicios En el Nivel de Planta Baja ,se desarrollan los 4 dormitorios , 1 en suite con hidromasaje .Todos , con pisos de pinotea y con placard , con espectaculares vistas al exterior al frente y contra frente Toda esa área privada, se encuentra sectorizada con puerta de hierro artesanal artística y de seguridad La casa posee un total de 3 Baños , y toilette de recepción Todos sus pisos son en porcelanato de 1ra calidad ( excepto los dormitorios, en madera ) El Living comedor con desnivel y doble altura ,con chimenea- hogar ,a gas -Revestimiento de ladrillos a la vista en todo su interior y exterior , con salida a amplia galería externa , al contra frente ,- Amplio Play Room en planta superior , de 12 m por 4 m con salida a balcón terraza hacia el contra frente con vistas hacia la piscina- Bow Windows hacia frente y contra frente-y Balcon lateral Apta para tareas profesionales o espacio de juegos y cine Todos los ambientes calefaccionados con estufas de tiro balanceado y dos hogares a gas - 3 equipos de aire acondicionado tipo Split Espectacular jardín de 20 m de profundidad por el ancho del terreno , parqueado y rodeado de mas de 40 palmeras ,estatuas en el parque y piscina de 8 m por 4 m y profundidad de 2,20m en su parte mas profunda Hacia un lateral , quincho cubierto con Parrilla con horno y fogonero , con acceso directo desde el exterior e interior Espectacular estado de uso y mantenimiento de toda la casa en su interior y exterior , antigüedad 30 de años - Solida construcción en ladrillos a la vista con doble pared y cámara de aire en todo su perímetro - Estructura de hormigón armado - Superficie del Lote de 800 m2 ( 20 m por 40 m ) , Superficie . Cubierta de . 400 m2 (aproximados ) Vivienda ideal para familia numerosa y con trabajos profesionales vía remota o tareas profesionanles y comerciales y para aquellos que deseen disfrutar del sol , la tranquilidad y no deseen pagar altas expensas ni compartir espacios comunes .-con la singularidad de un rápido acceso a CABA y Zona Norte La VENTA no esta condicionada a otra compra lo cual la hace de mayor rapidez para su cierre efectivo °°°°°°°°°Opcionalmente Se ALQUILA con ó sin Muebles , por un contrato no mayor a 6 meses con opción de prorroga por un periodo igual- Ideal para vivienda de temporal de Empresas . Apto uso profesional y Comercial°°°°°°°°°°°°°°°°°°° CONTACTO : ONCE- SEIS- TRES- NUEVE- SIETE - OCHO -OCHO- TRES -TRES AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Información Adicional: Gas natatural . Agua corriente - Electricidad - Servicio de vigilancia

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AM-Mercado de Bienes Raíces Mat 441 CMyCPN- VENDE Excelente casa amplia, con pocos años de construcción, dispuesta de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Hall de ingreso Comedor - living amplio Cocina con isla desayunador para 4 personas Patio interno Escritorio / dormitorio de visita con baño completo Quincho / Garaje para dos autos, con baño completo Lavadero independiente, con tendedero para ropa cerrado. Galería con parrilla. Pileta con medidas de 11 x 4 m2 Lote de 462 m2 aproximadamente parquizado con riego automatizado. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y altillo. 2 baños completo Escritorio abierto Balcón terraza Características constructivas: Construcción tradicional Aberturas de aluminio anonizado dvh doble altura Pisos porcelanato marca Cerro Negro Griferías y sanitarios colgantes alta gama FV Sistema de calefacción por losa radiante. Caldera PEISA Muebles de Johnson a medida en cocina y baños. Detalles en piedra y revestimiento tipo revear. Cortinas a medida en todos los ambientes. Luminarias led completo Portón elevadizo automatizado. Portero visor. Horno empotrada ARISTON Anafe eléctrico vitrocerámico de cuatro hornallas ARISTON Campana marca Ariston Aire acondicionado central en la planta alta. Cocina completa a gas en quincho Termotanque a gas para el sistema de Agua caliente. Se aceptan propiedades de menor valor en Meuquen Capital. Excelente opción si buscas una casa amplia, cómoda y de excelentes detalles de diseño y construcción. Pará consultas y visitas comunícate vía WhatsApp al 2995717448.

Hermosa casa de campo estilo nórdico "NUEVA, amoblada y equipada", en el prestigioso barrio "La colina Golf & Polo" Villa de Campo - Ubicado en Open Door - Lujan - sobre Ruta N. 6 - Km 158. A solo 15 minutos del centro del pilar y del centro de Lujan. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: Sup.: cubierta=260m² / semi cubierta:=97m² / descubierta=4.734m² PB: Entrada principal, hall de recepción, living o sala de estar, amplio comedor, gran cocina con isla, sala de juegos/cine ó 4° dormitorio, dormitorio en suite con baño y vestidor, 1 baño completo, área de servicio y/o huéspedes con habitación, baño y lavadero, amplias galerías al frente y contra frente de la casa que permiten una vista abierta a la naturaleza, inigualable. PA: 2 amplios dormitorios con placard, baño completo. TODA LA CASA súper cómoda y luminosa, con: calefacción por losa radiante, aberturas alemanas con doble vidrio, cortinas black out en todas las ventanas, totalmente equipada y amoblada (vajillas, manteles individuales, copas y cubiertos para 15 personas, sabanas, frazadas, cubrecamas) *Amplio parque para disfrutar de su belleza y frondosa arboleda dispuesta al frente y contra frente de la casa. *Imponente quincho con parrilla y horno Tromen de acero inoxidable con ladrillos refractarios. *Espectacular piscina de agua templada por climatización solar e iluminada con sistema de ultima generación. *Cochera cubierta para 2 autos + 6 espacios guardacoches de cortesía dentro de la propiedad. *Espacio exclusivo para guarda de bicicletas. *Sala de maquinas. *Sistema de software de prendido y apago de luces de la pileta día por día y en horario deseado y accionado desde celular *Sistema automático de filtrado de la pileta para su mantenimiento optimo *Alarma de seguridad interna y perimetral por infrarrojo con control aviso a la guardia por celular automático de evento. *Cuenta con desionizador del agua para evitar la alcalinidad del agua de la zona y que el sarro no dañe los equipos *El jardín cuenta con un sistema de riego por goteo y aspersión totalmente programable y automático *Protectores de fase de cada una de ellas de luz para evitar daños a los equipos eléctricos *Protectores contra roedores ardilla en el sistema de riego por goteo y en el colector solar *Aire acondicionado en todos los ambiente marca DAIKIN JAPONESA la mejor del mercado *3 televisores grandes en living family y dormitorio SMART *INTERNET de máxima cálida por fibra óptica con muy buena bajada y subida *4 baños totalmente equipados y completos inodoro bidet y ducha *2 mesas para comer - en quincho y comedor para 12 personas cada una. *Heladera con freezer fabricador de hielo automático y despachador de agua fría *Horno eléctrico ,anafes en comedor y quincho. Horno tromen a gas con encendido automático y control de temperatura , para cocinar asados pollos lechones etc. y parrilla a carbón para asados *Calefacción por loza radiante automática DESCRIPCION DEL BARRIO: Hermoso barrio con lotes no menores de 5mil m², excelente vegetación, ideal para hacer deportes, caminatas, descansos, relajación, renovar energías "altamente positivas", disfrutar en familia y con amigos; y además cuenta con el nivel mas alto de seguridad 24hs para barrios y countrys. 3 Canchas de polo. 5 canchas de tenis. 1 cancha de futbol. Cancha de golf 18 hoyos (con parador/bar en el hoyo 9) Club house con piscina / restaurant / sala de lectura y relax / galería con mesas. House kids club + juegos de plaza. Seguridad las 24 hs. con el nivel mas alto de seguridad en barrios y countrys. EN VENTA CONSULTAR AL: 4783-5200 / 4787-1999 ó WAPP 11-2675-8756 Información Adicional: Tipo de piso: Porcelanato Tipo de Pendiente: Plana

OPCION ALQUILER ANUAL : USD 2750 Casa nueva,Año Nuevo!! Déjate sorprender por las líneas de esta moderna propiedad, te contamos que en la Planta Baja te encontraras con; una recepción de entrada para facilitar un simple acceso a tus visitas con toilette para tal fin. Si tienes personal domestico no te preocupes también cuenta con baño y cuarto de servicio. Además, el lavadero esta separado del resto. Si te gusta cocinar para la familia o con amigos, el espacio que corresponde a la cocina integrada con un comedor diario de 4 x 4 mtrs como lugar de reunión lo convierte en el corazón de la planta baja . El próximo paso es un amplio living comedor de 5 x 4 mtrs con hogar o bien su galería de 20 mtrs 2 donde también se puede cocinar en la parrilla y luego zambullirte en su piscina con borde perimetral atérmico. Mientras tanto los más chicos pueden divertirse en el Family room o sala multimedia de planta alta con salida al balcón. Cuenta con tres dormitorios de los cuales uno es en suite con excelente vestidor, baño y otro baño completo para el resto de las habitaciones. Puerto Muelles, es cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona y un programa de arte público. Que estas esperando Contáctanos hoy mismo y realiza el cambio que mereces!! Mas info abajo , te esperamos. Caracteristicas + 303 lotes de 1.000 m 2 promedio +Todos los lotes con salida navegable al lago central y vistas de hasta 760 metros lineales al agua + Club house con pileta y dos canchas de tenis + Próximo a La Reserva y a La Bahía + Ubicación Sureste cercano a la zona comercial

Con un total de 74m2 totales. -Sala de recepción de 3,95m x 2,88m c/pisos de cerámica. -4 consultorios: 3 de ellos al frente, el primero de 3,95m x 2,88m, el segundo de 2,90m x 2,47m y el tercero de 1,74m x 4,18m. c/pisos de cerámica, lugares de guardado, ventanas y salida al balcón corrido. El ultimo consultorio al c/frente de 3,86m x 3,09m c/pisos de ceramica y ventanas. -1 amplio espacio c/ventanas y placares de piso a techo (ideal para utilizar como archivero) -1 Toilette de recepcion de 0,92m x 1,36m -Balcón corrido de

AAPPTA CREDITO HIPOTECARIO !!!! EXCELENTE PROPIEDAD , LISTA PARA INGRESAR A VIVIR!!!, EN ESQUINA SOBRE ASFALTO

Excelente propiedad de categoría, en impecable estado. Casa tipo chalet resuelta en dos plantas. Cuenta en planta baja con cocina comedor con muebles bajo mesada a medida de cedro macizo, hornos y hornallas eléctricas. Living con hogar, estar y dos toilettes. Amplias galerías rodean la casa, amplio parque, piscina, quincho con parrilla, lavadero y baño. Cava de vinos subterránea En planta alta se ubican cuatro dormitorios con placard, uno de ellos en suite y un baño completo. Detalles a destacar: Construcción de primera calidad, calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado. Club de Campo La Tradición, urbanización con excelente acceso a la autopista. El Country cuenta con colonia de verano, canchas de futbol, tenis, paddle, golf, gimnasio, piscina y club house. Seguridad las 24 hs y amplios espacios verdes. Coordina tu visita! EN CLUB DE CAMPO LA TRADICION, URBANIZACIÓN CON EXCELENTE ACCESO A LA AUTOPISTA. EL COUNTRY CUENTA CON COLONIA DE VERANO, CANCHAS DE FÚTBOL, TENIS, PADDLE, GIMNASIO, PISCINA, GOLF Y CLUB HOUSE. SEGURIDAD LAS 24 HS., Y AMPLIOS ESPACIOS VERDES.- ¡COORDINA TU VISITA!

Esta hermosa casa de estilo minimalista se encuentra en el barrio Marinas de Puertos del Lago con 280 metros cuadrados cubiertos, esta propiedad ofrece un ambiente simple, contemporáneo y moderno. En la planta baja, encontrarás una cochera techada para dos autos y espacio adicional sin techo. Además, cuenta con una generosa baulera contigua a la cochera para almacenamiento adicional. También hay una dependencia de servicio u oficina exterior con baño completo, proporcionando privacidad para aquellos que trabajan desde casa o para los huéspedes que deseen una habitación separada. Al ingresar a la casa, serás recibido por un amplio y luminoso living comedor con una vista excepcional a la Laguna. La cocina, que está separada del área principal, cuenta con una isla central, mucho espacio de almacenamiento y está completamente equipada con horno eléctrico (Domec), anafe vitrocerámico y lavavajillas. Al fondo de la cocina, encontrarás un área de lavadero con entrada desde el exterior, lo cual proporciona comodidad adicional. También hay un toilette para visitas en esta planta. En la planta alta, subiendo por la escalera, encontrarás un pasillo distribuidor que conduce a los dormitorios. Primero, hay un pequeño balcón con hermosas vistas. Luego, se encuentran dos habitaciones con placard y baño compartido, ideal para niños o invitados. Además, hay una habitación en suite con doble bacha, balcón y amplio espacio, con una vista impresionante a la Laguna. En el exterior, esta casa ofrece una amplia galería techada con parrilla y bacha para mayor comodidad al disfrutar de encuentros al aire libre. La piscina, de tamaño estándar, cuenta con un borde infinito y un solárium rodeado de césped natural. Además, hay una pequeña huerta para aquellos que disfrutan de cultivar sus propios vegetales y hierbas frescas. Por último, todos los ambientes de la casa cuentan con calefacción de radiadores y aire acondicionado, lo que garantiza una temperatura agradable durante todo el año. En resumen, esta casa en Marinas de Puertos del Lago combina el estilo minimalista con colores neutros, creando un ambiente moderno y sofisticado. Con amplios espacios interiores y exteriores, ofrece una vista excepcional a la Laguna y brinda comodidad y privacidad en un entorno tranquilo y exclusivo. Que esperas Agendemos ya mismo, una visita!! Marinas > Lotes de 1.000 m2 promedio > Terrenos al Lago Central > Vistas de hasta 1500 m al agua > Club con pileta > Canchas de tenis > Acceso a R25 y Panamericana > Ubicación Noreste cercano a zona comercial, Avenida de los Lagos, colegios y club deportivo

Casa amplia en impecable estado de uso y conservación. Tiene una antigüedad de 22 años, superficie 293m2, lote 700m2 con fondo de cancha. Características :Living comedor con hogar, piso de madera, baño, cocina comedor con ventanales y vista al parque, cocina cómoda. Galería semi cubierta y una parte cubierta con parrilla/garage. Tiene un sector idependiente con baño, lavadero, sala de máquina, y dormitorio de servicio. Planta alta: Dormitorio principal en suite, baño completo para los siguientes 3 dormitorios, escritorio chico, sum. Riego por aspersión, pileta cercada, parque. Sistema de calefacción central Muy luminosa y de espacios amplios! Dormitorios 4 Dormitorios servicio 1 Estudio 1 Sum/playroom 1 Baños 3 Baño de servicio 1 Cochera cubierta 1 Pileta. Parque Riego Fondo de cancha de golf. El Rincón Club de Campo posee un circuito de 18 hoyos. Cuenta con 70 hectáreas verdes, a 300 metros sobre la margen del río Neuquen. Se trata de un lugar paradisíaco a tan solo cinco minutos del centro de la ciudad capital, a pocos minutos de zona comercial, colegios públicos, privados, shopping y de Avenida Argentina, calle principal de la ciudad! Cuenta con seguridad las 24 hs, caballerizas con pista de salto, cancha de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de golf, club house. Se acepta dúplex en Nqn en parte de pago.

Hermosa propiedad sobre lote propio, en Av Tomkinson, San Isidro. Planta Baja, garage con retiro de frente y jardín, un cálido living comedor con amplios ventanales, baño completo, Dos dormitorios con placard, una amplia y equipada cocina, muebles de bajo y alto mesada, comedor todo en madera. Zona de lavadero con salida a la galería en contrafrente , un gran jardín. Parrilla y pileta Espectacular escalera de madera que nos lleva al primer piso donde se desarrollan los otros 2 dormitorios con placard y baño completo Casa muy luminosa y de muy buenas dimensiones, para modernizar y poner en valor Documentación y planos perfectos Se escucha oferta razonable. DIGNA DE VISITAR DIAZ OTERO PROPIEDADES CMCPSI 6052

Casa de dos plantas sobre un terreno de 8.66 x 27. Comedor diario. Dos grandes living. Dos cocinas. Cuatro dormitorios. Quincho. Jardín con pileta. Terraza con parrillero. Garage. Construcción de categoría en excelente estado. Posibilidad de dos casas.

OPORTUNIDAD! en venta hermosa casa de 4 dormitorios en pleno barrio Parque Velez Sarsfield. Casa Esquina. Appto Bancor aprobado! La propiedad se desarrolla en: - Living Principal - Comedor - Cocina - Escritorio - 4 dormitorios (uno con baño en suite) - 2 baños - Patio - 2 cocheras (una con portón automático) Sup Terreno: 364m2, Sup Cubierta: 216m2 Escritura Precio en U$S No dudes en consultar!! Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

CASA A LAGUNA EN DOS PLANTAS ESTILO FRANCES CON RASGOS MODERNOS SAN MATIAS - AREA 1 SUP DEL LOTE: 984 APROX - SUP CUBIERTA : 188 M2 - SUP SEMI CUB: 53 M2 MEDIDAS PISCINA: 8 por 3,5 PLANTA BAJA: Cochera para 2 AUTOS - Baulera de guardado - Recibidor con lugar de guardado - Dependencia - Baño de Dependencia Toilette - Lavadero interno - Cocina - Living y Sala de estar unificada Con vista al jardin, mucha luz. Galería techada con losa donde se ubica la parrilla - Baño exterior con ducha para Piscina - Barra en la galeria. HABITACION CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. PLANTA ALTA; SECTOR PARA ESCRITORIO 2 HABITACIONES 1 BAÑO CON BAÑERA 1 HABITACION CON BAÑO EN SUITE y VESTIDOR. LA CASA SE CONSTRUYO SOBRE PLATEA CON COLUMNAS, VIGAS, HORMIGON H21, LOSA CON HORMIGON H21, REVOQUES CON FINO Y TERMIINACION INTERIOR CON ENDUIDO Y YESO . LAS CONEXIONES DE AGUA SON CON CAÑOS IPS TERMOFUSION LA CONEXION DE GAS NATURAL CON CAÑOS SIGAS Y LOS MATERIALES ELECTRICOS SON HOMOLOGADOS CON SELLO IRAM. CADA ALA DE LA CASA TIENE SU CAJA CON DISYUNTOR DE 20 AMPER Y 15 AMPER SEGUN AMBIENTE DE LA CASA DE ACUERDO A LOS ELECTRICO QUE SE UTILICE. LA CASA CUENTA CON PRE INSTALACION DE AA Y INSTALACION COMPLETA EN LA DEPENDENCIA ,HABITACION PRINCIPAL DE PLANTA BAJA Y LIVING LAS INSTALACIONES PARA AA SON TRIFASICAS .DE 20 AMPER CON SU DISYUNTOR JABALINA ENTERRADA A 1,5 MTR CON FONDO DE SAL . LA CONEXION DE AGUA ES POR CISTERNA Y BOMBA PRESURIZADORA . ARRIBA DE LA LOSA SE FINALIZA CON UNA IMPERMEABILIZACION DE MEMBRANA CON GARANTIA DE 7 AÑOS(NO TOMA FALLA POR PERFORACION POR PARTE DEL PROPIETARIO) COCINA INCLUYE AMOBLAMIENTO CON HORNO Y ANAFE Y GRIFERIA DE MESADA MARMOL SILESTONE PARA MESADA LAVADERO BAJO MESADA CON MARMOL CALDERA DUAL GRIFERIA DE MESADA BAÑO DE DEPENDENCIA : VANITORY Y GRIFERIA TOILETTE: VANITORI Y GRIFERIA DORMITORIOS: FRENTE DE PLACARD E INTERIOR DORMITORIO EN SUITE VESTIDOR COMPLETO LOS TECHOS TIENEN TERMINACION EN DETERMINADOS AMBIENTES CON MOLDURAS. LOS PISOS DE TODA LA CASA SON DE PORCELLANATO /PORCELANICO (VER STOCK) LOS PISOS DE TERRAZA Y EXTERIOR SON DE CERAMICA ANTIDESLIZANTE LA GALERIA TIENE PARRILLA Y BACHA . LA PISCINA CON BORDE ATERMICO ,PLAYA HUMEDA ,LUCES Y PINTADA Las medidas son aproximadas, solo se dan a titulo orientativo. Esta publicación puede ser modificada desde su última visualización. QUEREMOS AYUDARTE! CONSULTANOS!

¡Alquiler de Casa a Estrenar en Finca La Montaña, San Lorenzo, Salta! Disfruta de la tranquilidad y espectaculares vistas que ofrece esta moderna propiedad ubicada en Finca La Montaña. Ideal para quienes buscan confort y elegancia en un entorno natural privilegiado. Características: - Planta Alta: 4 dormitorios, uno en suite con vestidor, hall de distribución y balcón con vistas panorámicas. - Planta Baja: Amplio living con comedor integrado, cocina equipada, comedor diario, estar adicional perfecto para reuniones familiares, baño completo. - Dependencia de servicio con baño, galería con asador para disfrutar de reuniones al aire libre, extenso jardín con diseño paisajístico, garaje para dos vehículos y una refrescante pileta. Detalles Adicionales: - Casa a estrenar con acabados de alta calidad. - Ambientes luminosos y espaciosos. - Perfecta combinación de confort y modernidad. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar donde la naturaleza se fusiona con el confort moderno. ¡Contáctanos para más información y visitas!

En Zona Historica, frente a Plaza y edificio del "Congreso de La Nación " Edifico de estilo Neoclasico a Mts del Cine "Goumot" , sobre la Av. Rivadavia entre Montevideo y Paraná . El edificio de 10 pisos de altura con un pulmon verde tipo Jardín Frances en su contrafrente . Semipiso al frente ( hoy funciona como estudio profesional) , tiene 2 Balcones . Dispone de Ascensor principal y acceso de servicio con su correspondente ascensor . Palier privado , pisos de Roble en impecable estado . Hall de recepción de 3,50 x 2,50 mts. . Al frente una sala de 4,80 x 2,95 mts.con Balcón Frances al frente , vinculado con otra sala de 4,80 x 4,20 mts con otra salida a balcon . Hacia el contrafrente se disponen 3 amplios ambientes de las siguierntes medidas 3,70 x 3,40 mts. / 3,70 x 4,70 mts y 3,30 x 3,60 mts . Baño completo .- La totalidad del la unidad se encuentra en optimas condicones y mantenimiento general . Esta Propiedad, hoy esta destianda a Estudio Contable , ideal para continuar con el mismo rubro ó afín . Se puede utilizar como vivienda y estudio profesional ó consultorio . Su venta no esta condicionada , con posibilidad de escritura inmediata . Se reciben propuestas acordes . PROPIEDAD UNCA Contactar exclusivamente con Arq. Albarracin Whatsapp Once -Trescientos noventa y siete -Ochenta y ocho - Treinta y tres -

VENTA CASA 6 AMBIENTES PLANTA ALTA Se ingresa por escalera desde la calle hacia un primer piso en un hall de recepcion de 2 mts x 4. Continua hacia un comedor de 7,10 X 4,50 mts. Amplia cocina de 4,30 x 4 mts y 2 dormitorios de 3,50 X 2,50 cada uno, con un baño completo comun para ambos dormitorios de 2,50 x 1,50 mts. Lavadero de 2,20 x 1,30 mts. Terraza y parrilla. La casa continua en un 2do piso con otro hall de recepcion de 2,10 X 2,70 mts, a donde lleva a 3 dormitorios y un baño de 1,60 X 2,50 mts. Dormitorio 1) de 2,60 X 2,60 mts, dormitorio 2) de 2,60 X 2,90 mts y Dormitorio 3) de 3,80 X 3,40 mts con un altillo por el que se ingresa desde el dormitorio

Nos encontramos con una oportunidad única, por su ubicación, acceso y mejoras. Estamos en Gardey a 9km del casco y a 25 de Tandil, Cuenta con 532 habitantes (Indec, 2010), lo que representa un leve incremento del 2 % frente a los 521 habitantes. En los últimos años, evidencio un importante crecimiento demográfico, dada su cercanía con la ciudad de Tandil. La localidad es elegida para vivir en un lugar de impronta rural, cerca de la ciudad. Aquinos encontramos con dos casa habitables y funcionales, una tipo loft con galpón y otra con 3 dormitorios , el campo cuenta con agua potable, corriente eléctrica, y se divide en 31ha agrícolas y el resto ganaderas, con un potrero, una bebida, tanque australiano, y una forestación añosa y con muchos frutales como, limonero,naranjas,mandrinas, uvas, nuez,higuera,pomelo,etc.El acceso excelente en todo el año, recibimos ofertas concretas. Campo mixto 50ha, con cerro pastoso, dos casas, principal tipo loft.con galpón y una casa de casero , increíble vista al cerro, lo transita un hilo de agua natural, no se inunda, se escuchan oferta !!!! no se toma nada en parte de pago !!!! tiene molino, aguadas y tanque con bomba de purificación !!!! bien de alambres.!!!!! frutales y forestación.!!!!! coordenadas -37.25424,-59.41625 se vende a tranquera cerrada !!!! sino pruebe -37.25400, -59.41648

La casa se ubica en lo que era el acceso a uno de los cascos de estancia originarios en las tierras que hoy ocupa San Matias. Está ubicada en la mejor zona del barrio, frente a un monte de frutales, en una calle interna de muy bajo tránsito y a su vez a 250m del Club House y Sector deportivo. El Lote cuenta con un bosque de Eucaliptus de gran antigüedad y gran carácter. La propiedad se desarrolla en dos plantas. Nos recibe una gran Puerta Principal de demolición de 2,75m de altura que nos da paso a un gran hall doble altura. En Planta Baja encontramos un Playroom/Dormirorio Extra/Oficina (con acceso independiente), Living con hogar, Comedor, Cocina integrable con isla, Toilette, amplio Lavadero con gran MUD ROOM (que a la vez puede ser un consultorio con acceso independiente o ser divisible entre Lavadero y Dormitorio de Servicio) y Baño de Servicio. En la Planta Alta encontramos 2 dormitorios, 1 baño de niños y la Suite Principal (Dormitorio 4 x 3.70m + Vestidor y baño con lavatorio doble). La galería se desarrolla a lo largo de toda la casa, con una extensión total de casi 15ml y cuenta con Parrilla y lavatorio de Parrilla. Pérgola Vehicular semicubierta. Sala de Máquinas y Depósito exterior. Pileta de 8x4 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: 1. COCINA: Bajomesada en Melamina Blanca + mesada en Silestone Blanco + Alzada con revestimiento SUBWAY Tile hasta altura aprox 1.50m, según planos entregados (puede variar según replanteo en obra). 2. ISLA: Bajomesada en MDF ranurado para pintar color GRIS, Mesada de madera natural con laca poliuretánica. 3. LAVADERO: Bajomesada Melamina Blanca + mesada granito gris Mara 4. MESADAS BAÑOS: En madera natural con laca poliuretánica. 5. GRIFERIAS: Baño todo FV Modelo Puelo monocomando: ducha FV Puelo modelo exterior, lavatorio FV Puelo modelo bajo o SIMILAR. Cocina + Lavadero + Parrilla: KRUMM FLEXX cocina negra o SIMILAR 6. LAVATORIOS: Baños: Rectangulares de Apoyo de Marmolina. Lavatorio Cocina: Acero Johnson Pileta L304 LUXOR S185A 85,5x48,2x21o SIMILAR Lavadero y Parrilla: Bacha Simple Acero Inoxidable MI PILETA 103p 52x32x18 o SIMILAR 7. VESTIDOR: En melamina Texturada simil madera patinada blanca. 8. PLACARDS NIÑOS: En melamina blanca. 9. ZÓCALOS: Pino pintado color Blanco. 10. SOLADO GALERIA y PORCH: Ceramica LOURDES modelo COTTO Marfil 56x56 o SIMILAR 11. SOLADO INTERIOR: Porcellanato TENDENZA modelo Forest 21x120 o SIMILAR 12. ESCALERA: Pedada en Madera natural GUAYUVIRA o SIMILAR, alzada pintada, con zócalo de pino pintado color blanco. 13. TABIQUES BAÑOS: Baño Ppal y Baño Niños con 2 tabiques ducha en SUBWAY Tile y el resto en tarquini color blanco Toilette: Pintura Blanca Baño Servicio: Tarquini Blanco 14. ABERTURAS: Ventanas de Aluminio Linea Módena color Blanco con DVH (doble vidrio armado). Puertas balcón con DVH laminado y mosquitero en tercer guia. Todo con mosquitero. 15. HERRERIA: pintura antioxido + terminacion en color gris grafito, con Vidrio simple. 16. ESPEJOS: Vidrio Float. 17. PINTURA: 2 manos de enduido y lija + 3 manos de Pintura Latex color Blanco. 18. TARQUINI: Totalidad de Tabiques exteriores con Base + Revestimiento Plástico marca QUIMTEX código G155. 19. ENTRADA VEHICULAR y PEATONAL: Se realizará contrapiso y carpeta de cemento con muy buena terminación. 20. PERGOLA Vehicular: Será de estructura de tronco redondo impregnado y Chapa Traslucida de libre escurrimiento. 21. CUBIERTA GALERIA: Será de estructura de tronco redondo impregnado y baras, con cubierta de Chapa Traslucida de libre escurrimiento. 22. AZOTEA: Membrana asfáltica (se recomienda repintar con membrana liquida color blanco cada aprox 3 años o ante el primer signo de humedad) 23. PAISAJISMO: El lote se entrega limpio y con una pequeña capa de tierra negra en el frente. INSTALACIONES 24. AGUA SANITARIA: Tanque Cisterna enterrado + Bomba Elevadora Inteligente marca ROWA o SIMILAR 25. AGUA CALIENTE: Termotanque marca RHEEM de 125lts o SIMILAR. 26. LOSA RADIANTE: Caldera + Termostato + 1 Colector por Piso. 27. ELECTRICIDAD: Tablero Principal: con térmicas marca SICA o SIMILAR 2 caños corrugados vacios para futura iluminación parque y pileta. Tapas y llaves de luz marca CAMBRE modelo SIGLO XXII color blanco o SIMILAR Jabalina y puesta a tierra 28. PRE INTSLACIÓN SPLITS: Playroom Living/Comedor Cocina Dorm. Ppal Dorm Niño 1 Dorm Niño 2 29. ARTEFACTO COCINA: Cocina Morelli Country Forza a gas, 4 hornallas, acero inoxidable, puerta con visor o SIMILAR

¡Bienvenidos a esta extraordinaria residencia! Esta casa de dos plantas, con 265 metros cuadrados de espacio interior, se erige en un lote de 745 metros cuadrados, ofreciendo una experiencia de vida excepcional. Equipada con la más alta tecnología y amueblada con exquisito gusto, esta propiedad ofrece el equilibrio justo entre comfort y simpleza. Cada rincón de esta casa ha sido meticulosamente diseñado para combinar funcionalidad con belleza, con líneas limpias y un equilibrio único gracias a su diseño de concepto abierto. Desde la primera luz de la mañana hasta la última puesta de sol, la orientación perfecta de esta casa garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día. En la planta baja, te recibirán amplios espacios inundados de luz natural, con un luminoso living que se extiende hacia el exterior a través de ventanas de piso a techo, fusionando perfectamente el interior con el exterior. La cocina, semi integrada al living, está equipada con los más modernos electrodomésticos y ofrece un espacio funcional y estético para tus momentos culinarios. También encontrarás un toilette, un lavadero con entrada de servicio para mayor comodidad y, según tus necesidades, una dependencia de servicio con baño completo o un espacio perfecto para una oficina privada. En la planta alta, un elegante hall de distribución te guiará hacia dos dormitorios en espejo, cada uno con vistas únicas y compartiendo un baño dividido por boxes para mayor privacidad y conveniencia. Además, una lujosa suite te espera con panorámicas vistas a la laguna, bañando el espacio con una luz natural que invita a la relajación y el descanso. En el exterior, un oasis de serenidad te espera con una piscina reluciente, rodeada de una galería techada donde podrás disfrutar de comidas al aire libre y momentos de esparcimiento con amigos y familiares. La parrilla, estratégicamente ubicada con vistas a la laguna, te invita a deleitar tus sentidos mientras contemplas la belleza natural que te rodea. Esta casa minimalista es mucho más que una residencia; es un refugio de paz y belleza, diseñado para aquellos que buscan una vida de simplicidad y sofisticación en armonía con su entorno. ¡Si estás listo para vivir el sueño, contáctanos ahora y programemos una visita para que puedas experimentar esta magnífica residencia en persona! Caracteristicas Tecnicas Otro aspecto determinante de esta propiedad es su innovador sistema de climatización geotérmica. Este sistema inteligente no solo proporciona calefacción radiante y refrigeración central, sino que también calienta la piscina, todo controlable desde la palma de tu mano a través de una aplicación móvil. Imagina llegar a casa en una noche fría de invierno y encontrar tu hogar cálido y acogedor, listo para recibirte. Puerta de entrada en chapa e hierro a medida con freno, todas las puertas, incluso las interiores, son de piso a techo Pisos marca Patagonia clase A Todas las luces son leds, los ambientes están dimerizados La cocina con mármoles en las mesadas y alzadas de boreal leather, y una isla de neolith aprox de 1,2x 2mts, los muebles son laqueados de Cuccina Bella y alacenas con cenefas con leds , Artefactos de cocina alemanes y campana japonesa, doble altura en el living, hogar, lavadero con mesadas de mármol y mueble Cuccina Bella con cenefa de led en la alacena. Cocina integrada o independiente (opcional) vista al lago, mesada , comedor living, galería, pileta, toilette cuatro con baño de servicio. Cuarto principal en suite con vestidor(opcional cuarto) Baño con bacha doble y mesada de aprox 4 mts de mármol carrara, cubículos con mamparas de vidrio templado de 8mm de piso a techo, ducha revestido de porcelanato simil calacatta y otro para inodoro y bidet , 2 cuartos con salida a terraza y con entradas independientes al baño con claraboya de 2,50 x 0.50 mts con cubículos y mamparas similares al baño principal, bacha y mesada de mármol carrara. Revestimiento exterior en planta alta es Sitex, plata baja está relizada en hormigón visto. Tiene muro verde de aprox. 19 x 3 mts hecho de jazmines que son la carta de presentación y dan la bienvenida con agradable aroma. Terraza verde armada con macetas de plantas colgantes Pileta de 12x2, revestida en su totalidad con venecitas negras y solárium se conecta con la arquitectura de la casa para potenciar su efecto visual. Galería muy profunda ideal para la propiedad de 12x4 Parrilla de acero con puerta guillotina y mesada con bacha Riego y piscina automatizados Las aberturas de toda la casa son Marca Rehau ( tecnología alemana) DVH con cámara de aire, doble vidrio, de Pvc y foliadas, son de piso a techo Sala de máquinas y cuarto de pileta.