OPEN MIND... EXCENTRICO PH al frente SOTANO 100% indep

HOMERO 691 esquina BRAGADO INTERESANTE UBICACION en un entorno apacible y distendido veredas amplias y arboladas y estacionamiento irrestricto y permitido pero a la vez muy cerquita de medios de transporte público y comercio por doquier de PARQUE AVELLANEDA A pasos intersección de ALBERDI 4800 con ESCALADA y Avda. BRUX donde circulan unas 15 líneas de colectivos tales como 4, 8, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180, 195 sin dejar de considerar que esta zona es una de las poquitas barriadas porteñas beneficiadas por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo. OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI PH al frente 100% independiente, con entrada exclusiva desde la vía publica por puerta propia que conecta a través de robusta escalera metálica a la que no le vendría mal agregarle un pasamanos. Se trata de un EXCENTRICA planta SOTANO que tiene 4 tragaluces que borden perimetralmente al exterior son 74,56 m2 cubiertos según título de propiedad de planta libre con noble techo de bovedilla (hierros doble T con ladrillos) - ideal para ATELIER, ARTESANOS, COLECCIONISTAS, INSTITUTO de ENSEÑANZA, ACADEMIA, MODISTAS, TALLERES DE CORTE y CONFECCION etc. para aprovechar la amplitud que brinda este PH para trabajar tranquilamente sin molestar a nadie ni ser molestado Además de discreción y culto al bajo perfil., este PH resulta espacioso a bajo costo de mantenimiento, abona un impuesto de ABL del GCBA gasolero no paga expensas y es una planta libre multifunción naturalmente fresca y con una onda bohemia muy seductora y de yapa se vende a un precio muy conveniente. Otra ventaja son solo 4 vecinos en toda esta magnífica esquina, no hay portería, ni administración, ni gastos de expensas, y el reglamento de copropiedad lo identifica a esta unidad como local comercial - que no es poca cosa lo cual facilita consulta mediante a un gestor hacer la HABILITACION MUNICIPAL si fuere necesario. ASPECTO NOTARIAL y MUNICIPAL PROPIETARIOS EJEMPLARES cuentan con toda la documentación óptima plano de MH aprobado Reglamento de copropiedad del pequeño consorcio de solo 4 vecinos Títulos perfectos sin deudas de ninguna índole - Venta firme inmueble para entrega inmediata se visita con entrevista previa SITUACIÓN MUNICIPAL Del cotejo de plano de mensura bajo la característica MH-1761-65 con lo existente surge que la puerta de acceso a la UF por la cual se ingresaba originariamente por la calle Bragado fue cerrada y reubicada en la calle Homero 691. Ficha técnica UF 1 plano de mensura MH 1761/65 Superficie total: 74.53 m2 Porcentual: 24,46 % COLECTIVOS 4 C Central - Lomas del Mirador 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 49 Primera Junta - Est José Ingenieros 53 Boca - Flores 55 Barracas de Belgrano - San Justo 57 Palermo-Mercedes 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 88 Once - Gral. Belgrano (R) 92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza) 180 Correo Central - Gonzalez Catán (Pdo. de La Matanza) 195 Retiro - La Plata COLEGIOS (E)estatal (E)Escuela N° 7 - Distrito 13 - Av. Juan Bautista Alberdi 4755 (E)ESCUELA N°24 D.E. 13 - Av. Bruix 4620 (E)Escuela PEDRO INCHAUSPE - José Enrique Rodó 4431 INFO BARRIAL Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI Atendemos los 7 días de la semana se puede comunicar nosotros siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados, domingos y feriados Podemos enviarle los 365 días del año fotos y planito de relevamiento con algunas medidas de ésta propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico o Telegram COMPARTIMOS con todos los MATRICULADOS de CUCICBA el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI LADRILLOS la inversión más segura y confiable ayer hoy y siempre