DE FEO NO TIENE NADA PH 1º piso x escal balcon 8 mts frente

ÁLVAREZ JONTE 4281 1º piso "A" por escalera a la calle con mega balcón corrido al frente OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI a pasos pujante CLUB ALL BOYS en constante crecimiento y con infinidad de actividades sociales cerquita también del centro comercial de MONTE CASTRO Comuna 10 El edificio si bien es muy robusta su construcción y no tan añoso data del año 1963 no tiene la mejor imagen en cuanto a las partes comunes (algo de descuido) nada grave que no se pueda arreglar con un poco de unión de los vecinos y sentido común se puede lograr una puesta en valor cambiando sustancialmente para bien su aspecto. Unidad ideal pareja jóvenes con fuertes extremidades que no les moleste subir y bajar a diario un solo pisito por escaleras Son 2 ambientes bien distribuido y en una ubicación sobresaliente de MONTE CASTRO muy concurrido y transitado e iluminado incluso por las noches muy bien ventilado todo al frente (hasta el cuarto de baño da al exterior con ventana) y que si priva el sentido común entre el puñado de propietarios puede mejorar sustancialmente su imagen que no es tan fulero tampoco (algo de descuido y falta de mantenimiento nada mas) estar comedor con salida a formidable balcón corrido de 8 metros que tiene malla de seguridad de protección dormitorio con placar (interior mejorable) lindo baño ventilado y completito que fue reciclado a nuevo hace unos 15 años cocina separada con lugar para alojar heladera y con salida a patiecito propio con toldo metálico donde está el pileton para lavar ropas PROPIETARIOS EJEMPLARES Inmueble para escritura y posesión inmediata títulos perfectos libre de toda deuda y-o gravamen Vocación de vender y con una postura de pedir un precio justo y razonable considerando estado ubicación y producto Operación no condicionada a reubicación Visita presencial preferentemente fines de semana Ficha Técnica Sup. cubierta: 36.92 m2 Sup. descubierta: 3.80 m2 Balcón 6.83 m2 Total propios 47.55 m2 Expensas 05-2023: $16.600 x mes si bien es un edificio de 3 pisos sin ascensor., tiene personal de limpieza en blanco COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 53 - Boca - San miguel 85 - Ciudadela Norte - Balneario de Quilmes 106 - Estación Retiro - Estación Liniers 109 - Estación Liniers - Correo Central 114 - Barrancas de Belgrano - Autódromo 135 - Av. Arturo Ilia y Guillermo Marconi - Puente Uriburu DATOS UTILES Barrio: Monte Castro Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10