Lote en Los Nogales, Merlo, San Luis 14578 m2

Los Nogales es uno de los barrios con mejores vistas en Villa de Merlo, San Luis. Esta es una de las parcelas más grandes apta para fines turísticos con 14.578 m2. Su consulta no molesta. ZONA TURíSTICA T3: A: USO DOMINANTE: residencia. B: Dimensiones Superficie mínima de parcela: 10.000 m2 (diez mil). Dimensión de frente mínimo: 100 (cien) metros. C: Retiros: de Frente: 10 (diez) metros. bilateral: 5 (cinco) metros. de fondo: 10 (diez) metros. D: índices F.O.S.: a) 0,05 b) 0,03 c) 0,92 F.O.T.: 0,05 E: Altura max. De edificación: AME 10 metros. La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.- Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podrán solicitar una excepción justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectónicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- En los casos de terrenos con fuertes pendientes ó partidos arquitectónicos aterrazados, las alturas se medirán en corte, sobre una línea vertical, a partir de la Planta más cercana sobre el suelo natural inmediato.-ORD. 988/06-7o F: Techos: a) forma: Horizontal: máximo 30% Inclinado: mínimo 70% (ángulo 30 pend. min.) b) material de cubierta: tejas cerámicas roja, Teja de chapa color rojo. Superficie plana color roja G: Cercos y Medianeras 1 - (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja: con o sin cerco verde, hasta 1,6 mis (uno con sesenta metros). b) mampostería de ladrillo o piedra; verja de madera, troncos. 2 - (E.M.) a) hasta 1,60 metros b) Reja calambre tejido con o sin cerco verde. H: Arbolado Es obligación por las características de suelo y topografía que estos terrenos se conserve la pradera natural, como cubresuelo y el 50% de la superficie arbórea y arbustiva.