Terreno doble frente Villa Urquiza para 2200 m vendibles

Gran lote doble frente sobre Nahuel Huapi al 5700, Villa Urquiza. A Pocas cuadras de la estación Urquiza, del parque Gral. Paz y Parque Sarmiento. Barrio residencial y muy tranquilo. Colectivos: 90, 107, 111, 114, 127, 140, 169 Subte y tren a pocas cuadras. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- DATA TECNICA Superficie de parcela: 610,6 m2 superficie construida: 699 m2 (tinglado) Usos del suelo: 2 (media A) Altura permitida de fachada: 11,60 Plano límite: 14,60 m Altura mayor cercana a esquinas: N/A LFI Y LIB: N/A construible en toda su superficie excepto últimos 4 m de fondo Area edificable: 17,32 m de frente x 31,26 m de fondo Espacio urbano: 4 m de fondo y patios verticales Metros vendibles: 2243 Afectaciones: Riesgo Hídrico FOT cpu: 1,6 PLUSVALÍA: 94.000 UVAs Buena incidencia. --------------------------------------------------------------------------------------------------- VALOR DIFERENCIAL: DOBLE FRENTE, ZONA DE ALTA DEMANDA.