TIERRA A LA VISTA

Av. JUAN B. JUSTO 9143 OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI No es nada sencillo localizar una parcela de estas características 25,92 metros de frente y con 882 metros 2 de superficie de tierra y máxime en esta ubicación frente mismo a unos de las mejores instituciones que tienen infinidad de disciplinas no solo futbolísticas y que a nivel social sin dudas le da a este barrio movimiento y vida.La parcela que se utiliza de estacionamiento exclusivo de importante comercio lindero tiene altas medianeras que circundan todo el perímetro y una imagen institucional muy distinguida y actual.Ideal LAVADERO DE AUTOS., VIVERO, CONCESIONARIO OFICIAL 0 Km de RODADOS o UTILITARIOS o bien DESARROLLISTAS dispuestos a seguir transformando la Avda. JUAN B JUSTO que últimamente con el cambio del Código de edificación ha crecido y mucho de la mano de la llegada del eficiente METROBUS que realmente es un antes y después Ficha técnica FACTIBILIDAD EN m2 Superficie de terreno 879.4 m2 Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Sup. edificable de planta 760.0 m2 Sup. de patios aprox. 10% 76.0 m2 Sup. edificable x 4 plantas 2736.0 m2 Sup. comunes y servicios 20% 536.0 m2 Sup. común planta retirada 500.0 m2 Sup. útil vendible 2200.0 m2 Total superficie construible 3200.0 m2 Mas superficie útil vendible de balcones según proyecto Superficie útil vendible de cocheras en subsuelo s/ proyecto FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 34 Liniers - Hipódromo (R) 47 Autódromo - Chacarita 53 Boca - Flores 57 Palermo-Mercedes 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova 195 Retiro - La Plata COLEGIOS próximos (E)estatal (P)privado (E)Escuela N° 14 - Arregui 6840 (E) Escuela N° 16 - Bruselas 751 (E) Escuela N° 18 Juan A. Garcia 5265 (E) Escuela N° 24 Gallardo 521