AQUI HAY TIERRITA...antigua a refaccionar

GENERAL PAZ 9870 Entorno residencial cuadra de construcciones bajas Ubicada sobre la colectora misma, entre Marcelo Gamboa y Ayui, cuadra muy bonita en cuanto a su arquitectura y con visuales abiertas -estacionamiento permitido - y un entorno "verde con abundante forestación " todo muy apacible , en una zona de VERSAILLES híper vigilada por la POLICIA DE LA CIUDAD que tiene en las inmediaciones no solo presencia policial permanente sino también con un "puesto fijo de vigilancia" muy cerquita custodiado 24x365 además de un arco "lector de patentes " OTRA VENTAJA ADICIONAL y nada menor, es que la colectora tiene abundantes "lomos de burros" que impiden que los "tuercas" corran peligrosas " picadas " OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI con respecto al inmueble sito Avda. GENERAL PAZ 9870 entre Ayui y Marcelo Gamboa se trata de una construcción centenaria en mal estado que carece de valor lo edilicio para nosotros es VALOR TERRENO mide 8,66 x 29, 48 metros en el lado más corto y 31,23 metros en el sector más largo., son 260 m2 de superficie de tierra y tiene construidos 126 m2 de superficie de una construcción centenaria y DESTRUIDA VALOR LOTE a nuestro entender En cuanto a la zonificación Municipal es interesante porque no se pueden construir torres en altura y se preserva la fisonomía actual de PB y 2 pisos (nueve metros de altura) Libres de edificios en altura y con estacionamiento irrestrico y permitido según nuevo Código tiene la ventaja que no va a variar de la fisonomía actual Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS : * una institución "modelo" como LA FORTINERA con una infraestructura soñada en cuanto a lo deportivo y social donde no falta desde escuela, hasta un sin número de actividades de interés para todos los integrantes de una familia, hay para practicar desde ajedrez, chancha de bochas, pasando por la natación, pista de atletismo y hasta artes marciales o boxeo * PUENTE PEATONAL sobre " la colectora misma" para el cruce a lado Provincia y viceversa * dos prestigiosos HIPERMERCADOS sobre Juan B. Justo * populosa Parroquia y Santuario "SAN CAYETANO " * PLAZA LINIERS SHOPPING * renovada estación Liniers del tren Sarmiento que comunica el cercano oeste con Once * Ateneo popular VERSAILLES * Inmueble donde se filmó la película "Esperando la Carroza" PUNTOS VERDES PROXIMOS * Plaza Ciudad Banff (Arregui-Roma-Lascano-Lisboa) * Paseo de Versailles (Porcel de Peralta-Barragán-Lascano) * Plazoleta Yugoeslavia frente a estadio VELEZ SARSFIELD COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI Atendemos los 7 días de la semana se puede comunicar nosotros siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados, domingos y feriados Podemos enviarle los 365 días del año fotos y planito de relevamiento con algunas medidas de ésta propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico o Telegram COMPARTIMOS con todos los MATRICULADOS de CUCICBA el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI LADRILLOS la inversión más segura y confiable ayer hoy y siempre