Terrenos en Venta en Versalles, Ciudad de Buenos Aires - 6 anuncios

GENERAL PAZ 9870 Entorno residencial cuadra de construcciones bajas Ubicada sobre la colectora misma, entre Marcelo Gamboa y Ayui, cuadra muy bonita en cuanto a su arquitectura y con visuales abiertas -estacionamiento permitido - y un entorno "verde con abundante forestación " todo muy apacible , en una zona de VERSAILLES híper vigilada por la POLICIA DE LA CIUDAD que tiene en las inmediaciones no solo presencia policial permanente sino también con un "puesto fijo de vigilancia" muy cerquita custodiado 24x365 además de un arco "lector de patentes " OTRA VENTAJA ADICIONAL y nada menor, es que la colectora tiene abundantes "lomos de burros" que impiden que los "tuercas" corran peligrosas " picadas " OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI con respecto al inmueble sito Avda. GENERAL PAZ 9870 entre Ayui y Marcelo Gamboa se trata de una construcción centenaria en mal estado que carece de valor lo edilicio para nosotros es VALOR TERRENO mide 8,66 x 29, 48 metros en el lado más corto y 31,23 metros en el sector más largo., son 260 m2 de superficie de tierra y tiene construidos 126 m2 de superficie de una construcción centenaria y DESTRUIDA VALOR LOTE a nuestro entender En cuanto a la zonificación Municipal es interesante porque no se pueden construir torres en altura y se preserva la fisonomía actual de PB y 2 pisos (nueve metros de altura) Libres de edificios en altura y con estacionamiento irrestrico y permitido según nuevo Código tiene la ventaja que no va a variar de la fisonomía actual Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1 PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS : * una institución "modelo" como LA FORTINERA con una infraestructura soñada en cuanto a lo deportivo y social donde no falta desde escuela, hasta un sin número de actividades de interés para todos los integrantes de una familia, hay para practicar desde ajedrez, chancha de bochas, pasando por la natación, pista de atletismo y hasta artes marciales o boxeo * PUENTE PEATONAL sobre " la colectora misma" para el cruce a lado Provincia y viceversa * dos prestigiosos HIPERMERCADOS sobre Juan B. Justo * populosa Parroquia y Santuario "SAN CAYETANO " * PLAZA LINIERS SHOPPING * renovada estación Liniers del tren Sarmiento que comunica el cercano oeste con Once * Ateneo popular VERSAILLES * Inmueble donde se filmó la película "Esperando la Carroza" PUNTOS VERDES PROXIMOS * Plaza Ciudad Banff (Arregui-Roma-Lascano-Lisboa) * Paseo de Versailles (Porcel de Peralta-Barragán-Lascano) * Plazoleta Yugoeslavia frente a estadio VELEZ SARSFIELD COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI Atendemos los 7 días de la semana se puede comunicar nosotros siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados, domingos y feriados Podemos enviarle los 365 días del año fotos y planito de relevamiento con algunas medidas de ésta propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico o Telegram COMPARTIMOS con todos los MATRICULADOS de CUCICBA el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI LADRILLOS la inversión más segura y confiable ayer hoy y siempre

lote de 8.66 x 24 USAB 2 ALTURA POSIBLE PARA EDIFICAR 11,60 M casa para 2 familias con parrilla patio cochera y terraza en lote de 8.66 x 24m, ubicado en el barrio porteño de Villa real, en la calle Tinogasta, entre Bruselas y manuel porcel de peralta, la casa al frente es de 3 ambientes con cochera terraza y patio jardin con parrilla, muy comoda y con muy buena ilumincacion e ventilacion, uno de los dormitorios ventila a la calle y otro al jardin, en la terraza se encuentra ademas un cuarto de herramientas. luego al fondo posee un tipo casa , 2 ambientes con patio con baño completo y cocina CONSULTAS UNICAMENTE TELEFONICAS, 4*5*0*3*-7*0*0*0 Y 4*5*0*4*7*0*0*0* www.nani.com.ar INSTAGRAM:@NANIPROPIEDADES Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. MAT : CUCICGBA 707 Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. MAT : CUCICGBA 707

Lote en venta de 8.66 x 20.09 ubicado en el barrio porteño de Versalles, en la calle madero entre las calles Nazarre y Nogoya Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad El lote seleccionado es un Área Especial Individualizada por lo que su altura está regulada especialmente por la normativa vigente Superficie Total (m2): 174.00 Superficie Cubierta (m2): 111.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 20.09 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 CONSULTAS UNICAMENTE TELEFONICAS, 4*5*0*3*-7*0*0*0* Y 4*5*0*4*-*7*0*0*0* www.nani.com.ar instagram #NANIPROPIEDADES Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble.

Esquina ideal para construir Duplex , Departamentos o inversión, zona residencial próximo a calles y avenidas con gran números de medios de transporte y salidas hacia autopistas

Av. JUAN B. JUSTO 9143 OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI No es nada sencillo localizar una parcela de estas características 25,92 metros de frente y con 882 metros 2 de superficie de tierra y máxime en esta ubicación frente mismo a unos de las mejores instituciones que tienen infinidad de disciplinas no solo futbolísticas y que a nivel social sin dudas le da a este barrio movimiento y vida.La parcela que se utiliza de estacionamiento exclusivo de importante comercio lindero tiene altas medianeras que circundan todo el perímetro y una imagen institucional muy distinguida y actual.Ideal LAVADERO DE AUTOS., VIVERO, CONCESIONARIO OFICIAL 0 Km de RODADOS o UTILITARIOS o bien DESARROLLISTAS dispuestos a seguir transformando la Avda. JUAN B JUSTO que últimamente con el cambio del Código de edificación ha crecido y mucho de la mano de la llegada del eficiente METROBUS que realmente es un antes y después Ficha técnica FACTIBILIDAD EN m2 Superficie de terreno 879.4 m2 Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Sup. edificable de planta 760.0 m2 Sup. de patios aprox. 10% 76.0 m2 Sup. edificable x 4 plantas 2736.0 m2 Sup. comunes y servicios 20% 536.0 m2 Sup. común planta retirada 500.0 m2 Sup. útil vendible 2200.0 m2 Total superficie construible 3200.0 m2 Mas superficie útil vendible de balcones según proyecto Superficie útil vendible de cocheras en subsuelo s/ proyecto FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 34 Liniers - Hipódromo (R) 47 Autódromo - Chacarita 53 Boca - Flores 57 Palermo-Mercedes 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova 195 Retiro - La Plata COLEGIOS próximos (E)estatal (P)privado (E)Escuela N° 14 - Arregui 6840 (E) Escuela N° 16 - Bruselas 751 (E) Escuela N° 18 Juan A. Garcia 5265 (E) Escuela N° 24 Gallardo 521

LOTE CON VIVIENDA ANTIGUA EN MUY BUENA ZONA