Importante Terreno sobre Av Belgrano próximo nuevo Parque 66
Id: 1312322
12/05/2024
USD 750.000
Balvanera
Importante Terreno sobre Av Belgrano entre Av. Jujuy y Saavedra a una cuadra del nuevo espacio verde de la ciudad Parque Manzana 66.
Actual zona con foco en la revalorización urbana. Oportunidad ideal para emprendimientos.
Terreno de 9.08mts x 31.72mts ubicado sobre avenida en plena zona comercial/residencial cuya edificabilidad corresponde a la altura máxima de 22.8 y una Superficie Edificable en planta (pisada) de 137.9
Zona muy bien conectada entre Avenidas de rápido acceso. A una cuadra de la estación de subte Venezuela de la línea H. A una cuadra y media del nuevo Parque Manzana 66. Cercanos: Coto, Día, Farmacity, PM Fitness, entre otros.
Información Adicional:
Información General de la Parcela:
Sección Manzana Parcela: 028-059-006
Dirección: CATAMARCA 325
Superficie de Parcela: 266 m²
Datos de Edificabilidad:
Unidad de Edificabilidad: 22,8
Superficie Edificable en Planta (Pisada): 137,9
Información Urbanística:
Altura Máxima Permitida: 22,8
Plano Límite: 29,8
Mixtura de uso: 3
Datos de Plusvalía:
Valor de FOT Entremedianera: 2,76
Valor de FOT Perímetro Libre: 2,76
Valor de FOT Semilibre: 2,76
Incidencia: 340
Alicuota: 0,18
Distrito CPU: R2a II
Datos de la manzana:
Tipo de manzana: Típica