TERRENO SOBRE LOTE PROPIO

Terreno ubicado en el barrio Balvanera a una cuadra de la avenida Independencia, rodeado de un gran número de negocios y locales de servicio, así como también escuelas y espacios verdes es su proximidad, completan el equipamiento urbano la disponibilidad de una importante cantidad de medios de transportes. Su ubicación propiamente dicha es ante esquina con orientación norte. Encontrándose emplazado en lo que se denomina Corredor Medio C.M. con una altura máxima edíficable sobre L.O. de 31,20m. Está ubicado a 10 cuadras de la estación Once y a 10 cuadras del Congreso de la Nación Argentina. Pudiéndose disponer también de toda la superficie del mismo, dado que el código de edificación en todos los casos garantiza a las parcelas o lotes una banda edíficable mínima de dieciséis (16) metros. (Información suministrada y disponible en : https://ciudad3d.buenosaires.gob.ar/) Con los actuales parámetros de zonificación se estima inicialmente la posibilidad de desarrollar 1170 m2 construibles. Debiendo el interesado recabar y solicitar ante los organismos municipales, los datos y parámetros definitivos de construcción , los cuales surgirán del proyecto respectivo que se presente. Siendo lo aquí descrito netamente referencial. En la actualidad en la parcela encontraremos una construcción de aproximadamente 200m2 ,conformadas por dos viviendas, una en planta baja con patio y la otra en planta alta, contando esta además con terraza. Completa el conjunto, un local a la calle el cual funcionaba anteriormente como pizzería ,estando el mismo mientras se encontraba en uso habilitado para tal fin. Esta construcción cuenta aproximadamente con 80 años de antiguedad y presenta un buen estado general de conservación.