Terrenos en Venta en Florida, Vicente López - 5 anuncios

Lote en excelente zona comercial, frente al Metrobús; sobre la Avenida Maipu entre calle Adolfo Alsina y Agustín Álvarez. El mismo se encuentra sobre lote de 8,69 x 42.43 mts. Zonificación T2 Superficie del terreno: 372 m2 Metros Construibles: 1450 m2 FOS 0.6: 223.20 mts FOT Uso Mixto Altura Máxima: 22.50 m2 Numero de plantas: PB + 6 pisos Metros Vendibles: 1134 m2 OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Excelente terreno de 816 m2 ZONA COMERCIAL C5 - Comercial minorista, administrativo y Residencial Media Alta uso predominante comercial minorista, y vivienda unifamiliar y multifamiliar Los indicadores urbanísticos de superficie máxima construible son los siguientes: a.- FOS: 0.6. x 840.02 m2 = 504.01 m2. b.- FOT: 2 x 840.02 m2 = 1680.04 m2 ALTURA MAXIMA La altura máxima permitida (Hm) será diecinueve metros con cincuenta centímetros (19.50 m.) para edificar con techo plano y con techo inclinado. El número máximo de pisos será cinco (5) incluyendo la planta baja. Esta altura podrá alcanzarse después del retiro de frente hasta la mitad del sector de parcela resultante comprendida entre los retiros obligatorios de frente y fondo. De ser necesario u optar por construir en el sector remanente posterior, este tomará la altura del Plano Límite siguiente: b.- Plano Límite Unico de Fondo: Hmcp y Hmci: 13.50 m. El número máximo de pisos será de tres (3), incluyendo la Planta Baja RETIRO DE FRENTE: 3.00 m RETIRO DE FONDO Retiro minimo de Fondo 4.00m . Y se dejará un fondo libre de 14.48 m2 por el patio de manzana. Este retiro se puede invadir hasta 1.20m con balcones. Se puede ocupar el retiro de fondo con una construcción complementaria de 30 m2 y un desarrollo lineal máximo de 8.00 m. RETIROS LATERALES No se exigen. ESTACIONAMIENTO Se deberá prever lugar de estacionamiento de vehículos, según destino Densidad: 42 hab/ha PREMIOS PARA INCREMENTO de FOT y DENSIDAD. a) Por ancho de frente de parcela: Parcelas de más de diez metros (10 m) de ancho: 10% pudiendo a partir de los diez metros de frente aumentarse los indicadores correspondientes en tres por ciento (3%) por cada metro : 21% c) Por retiro voluntario de frente: Si la edificación se retira voluntariamente de la línea municipal en el caso de no exigir retiro obligatorio de frente, o del retiro obligatorio de la zona correspondiente, se aumentarán los indicadores correspondientes a razón de un tres por ciento (3%) por cada metro adicional, hasta un máximo de quince por ciento (15%). d) Por menor F.O.S.: Si la edificación presenta menor superficie de suelo ocupado que la resultante del F.O.S. máximo establecido para su zona de emplazamiento, el premio será directa- mente proporcional a la reducción y hasta un incremento máximo de F.O.T. equivalente al diez por ciento (10%). Ejemplo: Si el F.O.S. de zona es 0.6 y el proyectado 0.54, corresponde un 10% de premios. Responsable Javier L. Godoy CSI 4784

LLermanos negocios Inmobiliarios Florida Magnifico,con gran oportunidad por su Amplitud actualmente, el Total del Terreno Es de 415 Mts2, con 8,66 m2 de Frente y 48 m2 de fondo,de metros construido 40m2. La Posibilidad de Oportunidad de construir una linda Vivienda en Una Zona arbolada y calle cortada. *Las medidas,superficies y antigüedad son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas finales surgirán de la mensura obligatoria al completarse la escritura traslativa de dominio. LLERMANOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS ¡¡¡ Cotizaciones en el día ¡¡¡ Direcciones: INMOBILIARIAS: * Av. Santa fe 2496 Martínez, Buenos Aires Argentina Telf. 5372 - 8903 / WhatsApp Email: * SUCURSAL : Av. Ricardo Balbín 3373 CABA CUCICBA 9143 Telf. 4725 - 5556 * Estamos orientados, capacitados a la actividad de operaciones Inmobiliarias para lograr respuestas especificas, a las necesidades que aseguren su crecimiento y continuidad para alcanzar objetivos.

Muy buen lote con casa a demoler a 2 cuadras de Av. Maipu 8.66x18 apto duplex, zonificacion R2 Información Adicional: FOS: 0.60 Medida lineal derecha: 18.00 m Medida lineal izquierda: 18.00 m Tipo de terreno: Terreno

Buen terreno para desarrollar un edificio sobre Ameghino a pasos de Yrigoyen, el terreno mide 363 m2, zonificacion R3