VENTA CLUB DEPORTIVO Y RECREATIVO EN LAFERRERE

¡Excelente Club Deportivo y Recreativo en Gregorio De Laferrere! Ubicado estratégicamente a 6 cuadras de la Ruta 3, a 10 cuadras de la Ruta 21 y a 10 cuadras del centro comercial de Laferrere, en el partido de La Matanza, provincia de Buenos Aires, este emprendimiento familiar se erige como un oasis de deporte, recreación y encuentro social en la zona. Características del Predio: Superficie: El club abarca un predio de 7.920 m2, proporcionando un amplio espacio para diversas actividades. Estacionamiento: Con capacidad para 40 autos y 20 motos, garantiza comodidad para los visitantes. Infraestructura Deportiva: Cuenta con una piscina de tamaño superior a una olímpica (60 metros de largo x 20 metros de ancho, con una profundidad que arranca desde los 0,50 cm hasta los 3,30 metros en donde se encuentra el trampolín y capacidad para 3.000.000 litros de agua), cuenta con 2 Bombas de 15 HP sumergible a 98 metros de profundidad, generando agua cristalina mineralizada (con Bufet, baños, vestuarios) cancha de fútbol 7 (con Bufet, baños y vestuarios) y dos canchas de tenis profesionales de polvo de ladrillo (con Bufet, baños y Vestuarios) entre otros aspectos, ofreciendo opciones para practicar diferentes disciplinas deportivas. Servicios: Dispone de vestuarios separados para damas y caballeros, baños, tres bufets y un kiosco para satisfacer las necesidades de los socios y visitantes. Áreas de Esparcimiento: Un gran parque arbolado invita al descanso y la recreación, con numerosas parrillas (40), mesas y bancos de cemento (40 juegos fijas y 50 juegos movibles de madera y/o plásticas, con sombrillas) para compartir momentos al aire libre. El complejo puede albergar hasta 4.500 personas, entre socios e invitados. Viviendas para Caseros: Dos viviendas para caseros garantizan el cuidado y la seguridad del predio durante todo el año. Instalaciones Administrativas: Incluye una oficina y recepción para la gestión eficiente del club. Servicios Básicos: Cuenta con suministro eléctrico monofásico y trifásico, sistema cloacal, salida de emergencia y planos de fuego, cumpliendo con los estándares de seguridad y comodidad. Habilitación Municipal: Posee la habilitación correspondiente por parte de las autoridades municipales, asegurando su funcionamiento legal y seguro. Potencial a Explotar: Climatización de la Piscina: La posibilidad de techar y/o climatizar la piscina ampliaría su uso durante todo el año, agregando valor a las instalaciones. Diversificación de Actividades: Con espacio disponible, se pueden incorporar otros deportes y actividades recreativas, atrayendo a un público más amplio y diversificado. Ideal para Emprendedores: Su infraestructura versátil lo hace ideal para emprendedores, sociedades, mutuales, organizaciones sindicales y particulares que busquen un espacio para desarrollar proyectos deportivos y sociales. En resumen, este club deportivo y recreativo en Gregorio De Laferrere ofrece un ambiente acogedor y completo para disfrutar del deporte, el ocio y la convivencia en comunidad, con un gran potencial para crecer y diversificar sus servicios en el futuro. Si estás buscando comprar o pensando en vender, no dudes en llamarnos. Podemos ayudarte. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: ALEJANDRO O. TROTTA Matrícula CUCICBA 5064. Corredor Responsable: MARCELO PEROTTI CMCPDJLP 7319.