UNA ALCANCIA... DOS LOCALES AL PRECIO DE UNO SOLITO
Id: 1346956
09/06/2024
USD 55.900
Velez Sarsfield
Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI
JUAN B. JUSTO 7704 esquina CERVANTES 700
DOS LOCALES SE VENDEN AMBOS DOS AL PRECIO DE UNO SOLITO
Unidades Funcionales 2 (dos) y 3 (tres) entre los dos totalizan 52,33 m2 cubiertos
MINIMAS EXPENSAS
edificio PB y 1º piso solo 5 vecinos
administrado por uno de sus dueños
Muy visible esquina, incluso tiene tráfico de mano cuando se circula por CERVANTES desde VILLA DEVOTO a RIVADAVIA
Dos locales que se encuentra comunicados por un paso interior arcada y es ideal para quien este buscando una esquina marketinera y de alta exposición
JUAN B JUSTO 7704 localcito de algo más de 20 m2 cubiertos con su baño propio fue históricamente un KIOSKITO otrora parada de colectivo en la puerta, ahora con la llegada del METROBUS cambio el escenario., pero no deja de ser una esquina con incesante tráfico vehicular
CERVANTES 700 es la esquina propiamente dicha con JUAN B JUSTO son 31,86 m2 con su baño propio y toda la ochava de la esquina que ofrece mucha vidriera para exponer
NO tiene ninguno de los locales GAS NATURAL (pero obviamente se puede hacer) ni tampoco espacio aéreo propio (arriba hay un solo pisito con solo tres viviendas en total) más estos dos locales comerciales
Superficie según plano mensura aprobado
Superficie total UF 3 20.47 m2
Superficie Total UF 2 31.86M2
REFERIDO A LA HABILITACION MUNICIPAL
Según Código Urbanístico
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Usos Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:
DOCUMENTACION IMPECABLE
títulos perfectos
libre de toda deuda y-o gravamen
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Estación Liniers - Hipódromo Argentino
99 Liniers - Correo Central
107 Av. Lasalle y Eva Perón - Ciudad Universitaria
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Estación Morón por Av Gaona
172 Caballito - Isidro Casanova
COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Colegio Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747