Locales en Venta en Velez Sarsfield, Ciudad de Buenos Aires - 3 anuncios

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI JUAN B. JUSTO 7704 esquina CERVANTES 700 DOS LOCALES SE VENDEN AMBOS DOS AL PRECIO DE UNO SOLITO Unidades Funcionales 2 (dos) y 3 (tres) entre los dos totalizan 52,33 m2 cubiertos MINIMAS EXPENSAS edificio PB y 1º piso solo 5 vecinos administrado por uno de sus dueños Muy visible esquina, incluso tiene tráfico de mano cuando se circula por CERVANTES desde VILLA DEVOTO a RIVADAVIA Dos locales que se encuentra comunicados por un paso interior arcada y es ideal para quien este buscando una esquina marketinera y de alta exposición JUAN B JUSTO 7704 localcito de algo más de 20 m2 cubiertos con su baño propio fue históricamente un KIOSKITO otrora parada de colectivo en la puerta, ahora con la llegada del METROBUS cambio el escenario., pero no deja de ser una esquina con incesante tráfico vehicular CERVANTES 700 es la esquina propiamente dicha con JUAN B JUSTO son 31,86 m2 con su baño propio y toda la ochava de la esquina que ofrece mucha vidriera para exponer NO tiene ninguno de los locales GAS NATURAL (pero obviamente se puede hacer) ni tampoco espacio aéreo propio (arriba hay un solo pisito con solo tres viviendas en total) más estos dos locales comerciales Superficie según plano mensura aprobado Superficie total UF 3 20.47 m2 Superficie Total UF 2 31.86M2 REFERIDO A LA HABILITACION MUNICIPAL Según Código Urbanístico Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Usos Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: DOCUMENTACION IMPECABLE títulos perfectos libre de toda deuda y-o gravamen COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 34 Estación Liniers - Hipódromo Argentino 99 Liniers - Correo Central 107 Av. Lasalle y Eva Perón - Ciudad Universitaria 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria 166 Palermo - Estación Morón por Av Gaona 172 Caballito - Isidro Casanova COLEGIOS cercanos (E) Estatal (P) Privado (P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168 (P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856 (P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882 (P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455 (P)Colegio Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA Ubicación privilegiada: Cerca del Estadio Vélez Sarsfield y acceso rápido a la autopista. A solo 2 cuadras del Metrobús y la Av. Rivadavia. La Iglesia San Cayetano se encuentra a tan solo 4 cuadras de distancia. Características destacadas: Amplio local en esquina, ofreciendo visibilidad y accesibilidad únicas. Estratégicamente ubicado cerca de importantes puntos de referencia. A solo minutos del transporte público y con fácil acceso a importantes vías. Detalles del entorno: Estadio Vélez Sarsfield: Disfruta de la emoción deportiva a pocos pasos de tu nuevo local. Metrobús y Av. Rivadavia: Conectividad inigualable para clientes y empleados. Iglesia San Cayetano: Espiritualidad y comunidad a tu alcance. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proporcionadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna. No comprometen nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. ¡No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación inmejorable!

Excelente local sobre Av. Rivadavia sin expensas, con sótano. CONSULTAS 1160140389 DE 11 A 19 HS