Locales en Venta en Floresta, Ciudad de Buenos Aires - 14 anuncios

AV. RIVADAVIA 8356/58 Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI CAMALEONICA Muy seductor o bien para EMPRESAS CONSTRUCTORAS que quieran realizar EMPRENDIMIENTO en ALTURA y aprovechar el excelente potencial constructivo de la parcela Edificabilidad CORREDOR MEDIO - Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 - Altura Máxima: 31,2 m Área edificable en planta: 239 m² o también propicio para FAMILIAS INMIGRANTES LABORIOSAS quien quieran usufructuar lo mucho e interesante que tiene esta finca construcción de la década de los 90´ previsto para edificar 2 pisos en altura. Son 312 m2 de tierra y tiene aprobados 252 m2 cubiertos aunque según relevamiento aéreo del GCBA hay 321 m2 edificados. Actualmente gran SALÓN de hormigón en PB 25 m de largo por el ancho del terreno se tabiqueó con divisorios en seco 2 locales comerciales cada uno con su baño. Además hay acceso por pasillo lateral a un salón PB contrafrente con más un gran fondo libre atrás. En altos en la parte posterior VIVIENDA u OFICINA con mega terraza (previsto para ampliar) Ubicado en una de las cuadras más comerciales y caminadas peatonalmente de un Floresta pujante y en pleno crecimiento futura BOCA DE SUBTE lo que lo convierte al poseedor de este inmueble con un PORVENIR promisorio y ASEGURADO frente mismo al mítico mercado Vélez Sarsfield, que más se puede pedir EDIFICABILIDAD: Corredor medio: Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. Área edificable en planta 239,886 m² Altura Máxima 31,2 m Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. FICHA TÉCNICA según página oficial GCBA Superficie Total: 312.00 m2 Superficie Cubierta: 321.00 m2 Frente: 8.90 m Fondo: 35.06 m Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 054-153-010 Partida Matriz: 3571 Puertas Oficiales: RIVADAVIA AV. 8356/8358 Propietarios ejemplares con toda la documentación IM-PECABLE títulos perfectos Inmueble apto para escritura inmediata no hay deuda alguna ni hipotecas INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Floresta Comuna: 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10 C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407DYS Latitud/Longitud: -34.634047, -58.481215 MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO Colectivos: (R) ramal 1 1ª Junta - Morón (R) 2 Costanera Sur - Lomas del Mirador 4 Lomas del Mirador - Correo Central 5 Retiro - Villa Lugano (R) 8 La Boca - Aerop. Ezeiza 36 Plaza Italia - Puente La Noria 49 1ªJunta - Isidro Casanova (R) 55 Belgrano - San Justo (R) 63 Belgrano - Va. Madero 85 Ciudadela - Quilmes (R) 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano 92 Retiro - 9 de Abril (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo (R) 113 Belgrano - San Justo (R) 114 Barrancas - Puente La Noria 126 Retiro - La Tablada (R) 136 1ª Junta - Navarro (R) 163 1ª Junta - San Miguel 172 Caballito - La Matanza COLEGIOS cercanos a pasos NUESTRA SEÑORA DEL MILAGRO Prestigioso instituto Privado Mariano Acosta 195 (E) N° 1 Falcón 4126 (E) N° 2 Falcón 4151 (E) N° 3 Mariano Acosta 45 (E) N° 14 Pergamino 211 (E) N° 19 Bonifacio 3650 (E) Bach Mariano Acosta 140 (E) Industrial Pergamino 211 (E) Técnica Lacarra 535 (E) Técnica Lacarra 621 (P) Hércules Bogotá 4301 (P) Eyelen Helguera 40 ESPACIOS VERDES Pza. Vélez Sarsfield Av. Avellaneda 3800 Plaza Cnel. Ramón Falcón 3900 Parque Avellaneda sin dudas el pulmón más amplio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en Lacarra 1000 donde funciona el VIVERO MUNICIPA

Excelente propiedad de 1000mts sobre Avenida Rivadavia, ubicación privilegiada en la mejor zona de Floresta, a pasos de estación de tren Sarmiento, Teatro Gran Rivadavia. Actualmente playa de estacionamiento con capacidad de 62 autos y techo parabólico y local de veterinaria. Ideal concesionaria, casa de comidas rápidas, electrodomésticos, talleres y service automotores Nota: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL..) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ARANGUREN 4587-89-99 esquina CARRASCO 505 OPINION Y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI interesante ubicación próximo a Juan B. Justo 7.400 ideal PIME familiar equipado como restaurante en lo que actualmente se lo conoce como el corredor gastronómico Superficie edificada 179 m² Superficie de parcela 132,5 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Distrito CPU: R2b II Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Barrio: Velez Sarsfield Día del barrio: 29 de agosto Colectivos: 34 Liniers - Hipódromo 63 Bª Belgrano - Vª Madero 85 Quilmes - Ciudadela 96 Constitución - Pontevedra (R) 99 Liniers - Correo Central 107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda 166 Palermo - M. Gómez 172 Caballito - I. Casanova 181 Caballito - R. Mejía Estación tren: Sarmiento Villa Luro Lope de Vega 100 Garajes: Sarachaga 5400 Lope de Vega 300 Lope de Vega 400 YPF Corro y Aranguren Carrasco 377 Colegios:(E)estat (P) privad (E) Nº 3 - J.V.González 180 (E) Nº 9 - Bacacay 3542 (E) Nº 11- Gaona 4351 (E) Nº 18 - M. Acosta 140 E) Nº 23 - V. Flores 3869 (E) Nº 23 - Gualeguaychu 550 (E) Nº 24 - Morón 3745 (P) Candelaria - B Blanca 363 (P) Sarmiento-Rivadavia 9441 (P) Santisimo Sacramente - Bacacay4890 (P) Juan. B. Berthier- Bacacay 4747

2 Locales Divididos cada uno con su Baño. Frente a Av. Juan B. Justo 7383, (Donde se Junta Av. Gaona con Juan B. Justo), Los Locales se comunican entre sí. El total Aproximado de la Superficie de los dos Locales es de 73 M²... Posee un Dto. de 3 Amb. NO HABITABLE; EN MAL ESTADO. con Patio y- Terraza Pequeña. Este puede dar la posibilidad de recrear un Local de 20 Mts. por 9Mts. de ancho LOTE : Frente de 9.07 Mts. Por Fondo lateral oeste 22.08 Mts, y lateral este 19.19 mts. Posibilidad de aceptar Una Propiedad como Parte de Pago; Permuta Terraza ideal para colocar Cartel Publicitaria. Superficie total 184 Mts. Aproximadamente Superficie terreno 177.46 Mts. Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad El lote seleccionado es un área Especial Individualizada por lo que su altura está regulada especialmente por la normativa vigente. Para más información , antes de Reservar, es Importante asesorarse En Planeamiento Urbano de CABA. Tanto para su ampliación de Mts.² cubiertos, como para el rubro que se quiere habilitar. Miguel Angel Cassoli Tit. de Cassoli Propiedades, Matrícula 873 CUCICBA. NO somos Franquicia Inmobiliaria

Ideal para Consultorios-Albergue-Hostel-Home Office-Taller-Artes Con 29Habitaciones, 13 con Baño. Privado; 6 con Baño Semi Privado y 10 con Baño Compartido. El Complejo se desarrolla en dos Plantas. PB: Recepción y Control Administrativo. Habitaciones; Comedor; Cocina Industrial; Office para Personal con Vestuario; Jardín con Parrilla y Patio. Planta Alta Habitaciones; Sala de estar; Gimnasio y Terrazas. Posee un Espacio para Instalar un Ascensor. La construcción se encuentra sobre dos terrenos con una superficie Terreno total, 660 M² Aproximadamente. Con un Frente a la calle Morón de 16 Mts. Aproximadamente Por 61,80 Mts. De Profundidad en su lateral derecho y en Lateral Izquierdo 17,60 Mts de Profundidad. Superficie Cubierta Planta Baja 550M² Aproximadamente. Superficie Cubierta Planta Primera 580M² Aproximadamente Total Metros Cuadrados Cubiertos 1.130M² Aproximadamente. Se encuentra el Predio frente a la calle Morón 4520 entre la Av. Carrasco y la calle Fonseca. A Dos cuadras Estación Carrasco del Metrobús y a una cuadra y media de Plaza de La Bandera, donde se juntan las Av. Gaona y Juan B. Justo. A dos cuadras de la Av. Segurola. Sobre la Calle Morón pasa el Colectivo 181 por la puerta que va a Acoyte. En ese terreno se puede construir hasta 9 Metros de altura y un subsuelo guarda autos. M² Cuadrados Cubiertos Vendibles 961M² y Vendibles Semi Cubierto 44 M² VER ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD EN INFOGRAFÍAS. En el Sitio de www.cassolipropiedades.com.ar. La Construcción se encuentra en regular estado. Nota: En el supuesto que se desee reservar el Inmueble, el Interesado tendrá, previamente y a su cargo, desarrollar otro Estudio de Prefactibilidad para saber si hubo alguna modificación del mismo. No haciéndose responsable Cassoli Propiedades de cualquier modificación que proponga el Gobierno de La Ciudad de Buenos Aires sobre Planificación Urbana y/o sobre Habilitaciones, tanto sobre el lote como lo Construido. Cassoli Propiedades, Corredor Inmobiliario, Mat. 874 CUCICBA. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ARGENTINA. Cel +54 9 11 5694-2552

Ideal para Geriátrico-Consultorios-Albergue-Hostel-Home Office-Taller-Artes Con 29Habitaciones, 13 con Baño. Privado; 6 con Baño Semi Privado y 10 con Baño Compartido. El Complejo se desarrolla en dos Plantas. PB: Recepción y Control Administrativo. Habitaciones; Comedor; Cocina Industrial; Office para Personal con Vestuario; Jardín con Parrilla y Patio. Planta Alta Habitaciones; Sala de estar; Gimnasio y Terrazas. Posee un Espacio para Instalar un Ascensor. La construcción se encuentra sobre dos terrenos con una superficie Terreno total, 660 M² Aproximadamente. Con un Frente a la calle Morón de 16 Mts. Aproximadamente Por 61,80 Mts. De Profundidad en su lateral derecho y en Lateral Izquierdo 17,60 Mts de Profundidad. Superficie Cubierta Planta Baja 550M² Aproximadamente. Superficie Cubierta Planta Primera 580M² Aproximadamente Total Metros Cuadrados Cubiertos 1.130M² Aproximadamente. Se encuentra el Predio frente a la calle Morón 4520 entre la Av. Carrasco y la calle Fonseca. A Dos cuadras Estación Carrasco del Metrobús y a una cuadra y media de Plaza de La Bandera, donde se juntan las Av. Gaona y Juan B. Justo. A dos cuadras de la Av. Segurola. Sobre la Calle Morón pasa el Colectivo 181 por la puerta que va a Acoyte. En ese terreno se puede construir hasta 9 Metros de altura y un subsuelo guarda autos. M² Cuadrados Cubiertos Vendibles 961M² y Vendibles Semi Cubierto 44 M² VER ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD EN INFOGRAFÍAS. En el Sitio de www.cassolipropiedades.com.ar. La Construcción se encuentra en regular estado. Nota: En el supuesto que se desee reservar el Inmueble, el Interesado tendrá, previamente y a su cargo, desarrollar otro Estudio de Prefactibilidad para saber si hubo alguna modificación del mismo. No haciéndose responsable Cassoli Propiedades de cualquier modificación que proponga el Gobierno de La Ciudad de Buenos Aires sobre Planificación Urbana y/o sobre Habilitaciones, tanto sobre el lote como lo Construido. Cassoli Propiedades, Corredor Inmobiliario, Mat. 874 CUCICBA. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ARGENTINA. Cel +54 9 11 5694-2552

Ciudad:Capital fe - Asfalto - Rubro permitido:T/rubro - Habilitado Como:Restaurant - Medidas del terreno:8,66x17,70 - Superficie terreno:150 - Techo de:Teja - Tipo baño:Comunes - Estractor de aire - Pisos:Ceramicos - Orientacion:E - Tipo edificio:Esquina - Categoria:Bueno - Superficie P.BAJA:150 m2. - 1º PISO 150 m2 - Terreno propio:Si - Espacio aéreo - LOCAL 300 M2.EN 2 PLTAS.S/LOTE PPIO. 150 M2 + OPCION: DPTO. T/CASA C/ ENTRADA INDEPEND.(U$S 70.000)- DISTRITO. USAB 1- ULTIMO DESTINO RESTAURANT(IDEAL PARA ESTE DESTINO),CON CAPACIDAD PARA 100 CUBIERTOS EN P.B.Y 80 CUB. EN 1 PISO (APROX.)COCINA INDUSTRIAL P/RUBRO EQUIPADA,HELADERAS,FREZZER,HORNO,AIRE ACOND. ETC. 3 BAÑOS EN PLTA. ALTA Y TOILETTE EN P.B.,SOTANO.- OFICINA Y VESTUARIOS EN 1 PISO.- ACTUALMENTE ALQUILADO PARA GASTRONOMIA MUY BUENA UBICACIÓN,A 3 CUADRAS DE AV. J.B.JUSTO(METROBUS) Y A 4 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y LACARRA,CON GRAN CENTRO COMERCIAL,- MEDIOS DE TRANSPORTES DE COLECTIVOS LINEAS 34,99,107,116,172,181 SOBRE CARRASCO Y J.B. JUSTO,Y POR AV. RIVADAVIA Y LACARRA 1,2,5,8,36,49,63,92,96,113,182 ETC.- SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO, Y/O PERMUTAS!! VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) Estas superficies,medidas son aproximadas y no resultan vinculantes.Las reales son las que surgen del título de propiedad respectivo suministrado por el propietario.- Información Adicional: Terreno Propio Agua caliente Aire acondicionado central Aire acondicionado individual Calefacción ABL Gas natural

Local en venta de 110m2 Medida 10x7m2 Cuenta con cocina equipada, baño, patio y sotano. No abona expensas. Excelente estado.

Local de 45 mts2 Apto Gastronomía Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182 U$S 120.000

VENTA Atípica propiedad, compuesta de LOCAL COMERCIAL A LA CALLE y VIVIENDA, en PH, PB al FRENTE, con entrada independiente, patio y terraza propia. A METROS DE AV. RIVADAVIA Ubicada en Baradero al 0, en el barrio de Floresta, CABA El mismo se compone de local al frente, habitación continua (o posibilidad de expansión del local, patio cubierto con techo rebatible, baño completo, habitación, cocina y terraza en altos. SIN EXPENSAS EN BUEN ESTADO GRAN UBICACIÔN

Local 6,00 de frente por 2,00 de fondo más baño y antebaño, ubicado en Avenida Directorio al 3225, en el barrio de Caballito, CABA Bajas expensas

En venta Locales sobre Avenida Eva Perón, nuevos en muy buen estado. Persianas en todo el frente para ingreso vehicular. Baño. Zona de locales de la Av. Eva Perón y con excelentes accesos a autopistas Dellepiane (a Ezeiza), 25 de Mayo (Al centro) y Au 6 (a acceso Oeste). Local 56,47 m2 U$S 70.000.- Local 122,97 m2 U$S 144.000.- Av. Eva Perón 4300 (Esq. Tomas Alvarez de Acevedo). Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

PERMUTA POR EL TOTAL DEL PRECIO ! CONSULTAR IDEAL PARA REFORMAR Y DEJAR UN LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA DE 206 M2 Y VIVIENDAS EN PRIMER PISO MUY BIEN UBICADA SOBRE AV. OLIVERA A DOS CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, CON TRANSITO PERMANENTE PEATONAL Y VEHICULAR LO QUE LE OTORGA UN AMBIENTE DE MAYOR SEGURIDAD. LA CASA SE ENCUENTRA SOBRE AVENIDA Y EN ZONIFICACION C3II LO CUAL DA A LA PROPIEDAD VALOR COMERCIAL. SI TE GUSTA ESTA PROPIEDAD CONTACTANOS AL CEL. 1 5 . 4 5 6 4 . 6 8 0 8 ZAPPONE propiedades Av. Alicia Moreau de Justo 2030 piso 3° "316" CABA Av. CAbildo 130 piso 9° "C" CABA Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

En venta, Gran oportunidad. En block Planta Baja Local de 200 m2 y Planta Alta Departamento de 3 ambientes con patio y Quincho. Sobre lote de 8,66 x 25,52 mts. Excelente ubicación en centro comercial de Av. Eva Perón y Av. Olivera. En Planta baja: Local de 200 m2 (apróx.), gran salón de ventas, 2 oficinas con baño privado, patio con jardín con protección de rejas, baño de atención al publico, cocina tipo kitchinet y bauleras. Con muy buenas terminaciones y detalles. Construcción de 1990. En Planta Alta: Departamento a terminar (faltan terminaciones, ej. revestimientos) Living comedor (5x4) al frente con balcón Living (3x3), 2 domitorios (9x5 y 4x3) en suite con bañera de hidromasajes, baño principal, cocina comedor(6x4) con vista a un patio (30 m2) desde donde se ingresa a un quincho (25 m2) con vista y ventilación al fondo y al patio. La vivienda cuenta con aires acondicionados. Muchos detalles. Construcción del año 2000. APTO CRÉDITO.- Av. Olivera 1500. Comercializa: BARBERIS PROPIEDADES Matrícula CUCICBA N°6929 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).