OPORTUNIDAD INVERSION LOTE SOBRE CALLE BYNNON

Ubicada estratégicamente en Bynnon al 2800, en el Barrio José Mármol de Almirante Brown, esta propiedad representa una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria. El lote de generosas dimensiones, con sus 8.66 x 53 se erige como la base perfecta para un desarrollo inmobiliario visionario. La infraestructura existente añade valor al terreno, con un local de 5x8 que cuenta con techo de losa, proporcionando una base sólida para futuras adaptaciones. Además, la presencia de una construcción precaria contigua ofrece flexibilidad en la planificación del proyecto, permitiendo ajustes según las necesidades específicas. Ofrecemos la posibilidad de adquirir el fondo contiguo de 8.66 x 30 para integrarlo al desarrollo. La propiedad se beneficia de una zonificación R3, brindando versatilidad para proyectos residenciales y comerciales. Con un F.O.T. (Factor de Ocupación Total) de 0.80 y F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo) de 0.60, se proporciona margen para un diseño eficiente y atractivo, maximizando el potencial constructivo. Detalles de la Propiedad: Ideal para Desarrollo Inmobiliario Zonificación: R3 F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 0.80 F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0.60 Orientación: Norte Pavimento: Si La negociación es flexible, se escuchan y consideran todas las ofertas. Esta propiedad no solo representa una inversión inmobiliaria, sino la oportunidad de ser partícipe de un proyecto único en una ubicación estratégica. Contáctenos para profundizar en los detalles y dar forma a esta prometedora oportunidad de inversión. Si estás buscando comprar o pensando en vender, no dudes en llamarnos. Podemos ayudarte. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: ALEJANDRO O. TROTTA Matrícula CUCICBA 5064. Corredor Responsable: MARCELO PEROTTI CMCPDJLP 7319.