Galpones en Venta en Villa Santa Rita, Ciudad de Buenos Aires - 1 anuncios

CONCORDIA 1345 excelente ubicación Entre Remedios de Escalada de San Martin y Beláustegui Enfrente mismo acreditado mayorista de LACTEOS y con la ventaja que hay justito enfrente una caseta de seguridad de PFA y con la ventaja que la calle y las veredas son espaciosas y esa generosa amplitud permite maniobrar cómodamente con un vehículo de mediano porte OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI Emplazado en una zona tranquilona de Villa SANTA RITA, a tan solo 3 cuadras de Av. Juan B. Justo 6200 y a 500 m Av. Nazca. Interesante ubicación, sobre una calle ancha y muy cómoda para maniobrar vehículos de mediano y gran porte, a menos de 2 kilómetros del pujante centro textil de AVELLANEDA y NAZCA que se encuentra en constante crecimiento. Se trata de un robusto galpón en propiedad horizontal emplazado en un pequeño consorcio de solo ocho unidades funcionales dispuestos en PB y 1º piso, que históricamente funcionó como taller mecánico de un mítico corredor de autos, gloria del deporte argentino de otrora. Se accede por entrada independiente por portón con entrada de vehículo comercial utilitario de 2.60 de ancho de paso x 2.90 de altura. La unidad usufructúa 264 m2 como propios, mayoritariamente en PB con un entrepiso que balconea en doble altura sobre el galpón de 15.78 x 9.00 de ancho con una altura de 4.50 m. Además, cuenta con una oficina a la calle 6.20 x 2.60, 2 bañitos, cocina para personal y un patio (ahora cubierto) con un extractor eólico. El patio confiere la entrada de luz natural en forma cenital lo que lo hace ventilado e iluminado. Si bien es superficie común al ser uso exclusivo se disfruta como propio. Todos los servicios se encuentran instalados y funcionando. Según reglamento de copropiedad la unidad se destinará a taller industrial y oficinas. ASPECTO MUNICIPAL Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 con un uso según código AREA DE BAJA MIXTURA DEL USOS DE SUELO 1. Ficha técnica según CFH-2297-60 Sup. cubierta propia: 217.87 m2 Sup. común: 45.35 m2 Sup. cubierta total: 263.22 m2 Barrio: Villa Santa Rita Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Latitud/Longitud: -34.619188, -58.484259 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 25 - La Boca - Sáenz Peña 34 -Liniers - Hipódromo (R) 53 -Boca - Flores 84 - Constitución - Villa del Parque 106 - Retiro-Liniers 124 - A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela 166 - Palermo - Merlo Gómez (R) 181 - Boedo - Ramos Mejía (R) COLEGIOS de la zona (E)estatal (P)privado (E)Escuela Primaria Común N° 11 - Dr. Luis Beláustegui 3751 (E)Escuela Primaria Común N° 14 Enrique G. Parker - Condarco 1129 (E)Escuela De Arte N°12 -Condarco 1129 (P)Instituto Carlos Steeb - Alejandro Magariños Cervantes 316 (P)Colegio Secundario Puertas de Sion - Cuenca 1424 (P)Colegio Schônthal - Nazca 537 GARAGES cercanos Luis Viale 2965 Emilio Lamarca 1241 Tres Arroyos 2923