EXCELENTE TERRENO, OFICINAS O DEPOSITO EN VILLA ORTUZAR

EXCELENTE PROPIEDAD EN ZONA PRIVILEGIADA DE CABA. ACTUALMENTE FUNCIONA COMO IMPRENTA Y TIENE LA POSIBILIDAD DE SER ADQUIRIDO COMO TERRENO PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO, OFICINAS, GALPON O BIEN FUNCIONAR COMO EMPRESA. IDEAL PARA INVERSOR! ACTUALMENTE CUENTA CON UNA IMPRENTA EN FUNCIONAMIENTO. LA DISTRIBUCION ES LA SIGUIENTE: PLANTA BAJA: TIENE SU AREA DE DEPOSITO CONTANDO CON UNA RECEPCION, UNA ENTRADA DE CAMIONES PARA RECIBIR LA MERCADERIA Y UN AMPLIO DEPOSITO PARA ALMACENAMIENTO Y EXPEDICION. CUENTA TAMBIEN CON UN SOTANO Y OFICINAS CON BAÑOS Y EN EL FONDO TIENE UN JARDIN AL AIRE LIBRE. PLANTA ALTA : TIENE 300 M2 DE OFICINAS, COCINA, BAÑOS Y UNA AMPLIA TERRAZA CON UNA PARRILLA COMO AREA DE DESCANSO PARA LOS EMPLEADOS. LA ZONA ES INMEJORABLE YA QUE ESTA CERCA DE LOS MEDIOS DE TRANSPORTE, ES UNA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO EN LA QUE ESTAN CONSTRUYENDO VARIOS EDIFICIOS Y TIENE MUY BUEN ACCESO. FOT DE 1,6. SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1792 M2. FRENTE DE 8,66M2 Y PROFUNDIDAD 43,3 M2 SUPERFICIE DE TERRENO 375 M2 ZONA CU (Código Vigente): USAA LFI: 26m | h= 22,8m | PB+7Pisos + 2 Retiros. CONSIDERANDO EL CAMBIO DE NORMATIVA IMPACTA EL IMPUESTO DE PLUSVALIA URBANA (LEY 6062) SE PUEDEN EDIFICAR 7 PISOS PARA UN EDIFICIO SUMANDO PLANTA BAJA Y 2 RETIROS. Para mas información contactanos!