Edificio en Venta en Caballito, Ciudad de Buenos Aires - 2 anuncios

Características generales: El edificio se desarrolla en Planta Baja y 2 pisos. Su superficie cubierta es de 336,00 m2 , Su superficie descubierta esta distribuida en una terraza en 2°piso y dos patios en planta baja, sumando entre ambos un total de 60,00 m2. El edificio dispone en la actualidad de 8 habitaciones La distribución en planta baja, está conformada por el hall de acceso, corredor principal, oficina de recepción y administración, 2 habitaciones con baño privado, las cuales están equipadas para personas con capacidades diferentes, baño de uso general, cocina equipada y SUM. En el centro y fondo del terreno se encuentran los patios, los cuales se vinculan al SUM potenciando el uso de este y los respectivos patios. El 1°piso dispone de cinco habitaciones, de las cuales dos cuentan con baño privado. Como servicios de apoyo se encuentra el baño general con duchas y un local exclusivo de duchado. En el piso 2° se ubica una habitación, un segundo SUM , un baño general, sala de máquinas de ascensor y el lavadero cubierto. Por último encontramos la terraza accesible,diseñada para el uso diario del establecimiento. Buscando la mejor iluminación y ventilación para las habitaciones y ambientes, el edificio cuenta con grandes paños vidriados de carpintería de aluminio color blanco, dotando a este de excelentes condiciones de iluminación y ventilación natural. Todos los ambientes cuentan con refrigeración y calefacción mediante equipos multi-split ,(Sistema Inverter de ahorro de energía). Sistema de llamadores inalámbrico de habitación con reporte en todos los pisos. Portero eléctrico e Intercomunicadores en las 3 planta. Completa su equipamiento un sistema de cañería seca contra incendio. El mismo posee un hidrante por piso y matafuegos reglamentarios según Código de Edificación. Comentamos además que para la conformación de los locales se ha empleado tabiques de placa de yeso, con la finalidad de facilitar cualquier ajuste y o redistribución que pueda surgir según el destino. El edifico cuenta con un ascensor hidráulico de pistón central de tres paradas con cabina tipo 1. Interiores, puertas y marcos en acerio inoxidable. y su sala de maquinas reglamentaria. Instalación eléctrica. Sistema de monitoreo por CCTV. Cableado interno de telefonía y vídeo en cada habitación. Indicación salidas de emergencia. Escalera de incendio y puertas corta fuego en todos los accesos a palieres y habitaciones. Tanque de Bombeo. Servicios: Agua corriente, Gas natural, Luz, Pavimento, Teléfono, Ambientes: Cocina, , comedor, Oficina, Terraza, Vestuarios, habitaciones Nota: Con la puesta en vigencia del nuevo código de planeamiento urbano, este inmueble pasaría a estar emplazado en un área cuya zonificación es USAB 2 . Implicando que la altura máxima a edificar sobre linea municipal podría alcanzar los 11,20m. más retiro de 3,00m. de altura. Así mismo esta nueva condición permite disponer de metros cuadrados a construir sumándose a los ya disponibles en el proyecto original. Ver esquema de silueta correspondiente disponible en la página del GCBA. Nota: La mención de las nueva características del código de planeamiento urbano es a modo indicativo, debiendo el interesado hacer las consultas respectivas ante el GCBA con el fin de determinar el alcance de aplicación del mismo. Información Adicional: Detalle: 11 AMBIENTES Posibles usos: Centro médico, Hogar de día, clínica oftalmológica, obra social, oficinas, empresas, consultorios, geriatrico- etc.(Los destinos mencionados son indicativos debiendo el interesado hacer las consultas pertinentes ante los organismos correspondiente). LEY 5115 ACCESIBLE

Oportunidad de inversión. Edificio en block .Ideal como Apart Hotel, Hostel, Clínica, Consultorios, Centro Médico, etc. Terreno propio de 8.66m x 37.88m y una superficie cubierta de aproximadamente 900m2 Distribuido en planta baja y dos pisos superiores. Planta Baja: Local con entrada independiente 11 departamentos cada uno con baño, kichinet y AA. Primer Piso: oficina con baño y cocina 11 departamentos cada uno con baño,kichinet y AA. Segundo Piso: Amplia oficina con baño y cocina 2 departamentos de 50 m2 aproximadamente. Terraza. Agua caliente por termotanque central y calefacción por aire con caldera. Ubicado en la calle Dr. Eleodoro Lobos y Av. Díaz Vélez frente al Hospital Durand y Parque Centenario, próximo al Hospital Naval y Hospital Italiano. Excelente ubicación con muy buena accesibilidad a medios de trasporte.