VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES en CABA. Apto Profesional

¡Venta de Excelente Departamento Apto Profesional en Viamonte y Junín, Buenos Aires! Ubicado estratégicamente en el corazón de Buenos Aires, en la prestigiosa calle Viamonte, entre Junín y Ayacucho, se encuentra este excepcional departamento que combina comodidad, funcionalidad y elegancia. Con una privilegiada ubicación a tan solo una cuadra de la Av. Córdoba y la Facultad de Medicina, este espacio ofrece un entorno ideal para vivir o trabajar. ¡Ideal Centro de Estética, Poli consultorios, Oficinas y/o Vivienda! Características del Inmueble: Metraje: Con un total de 76 m2 cubiertos, 2.16 m2 semicubiertos y 7 m2 de balcón, este departamento ofrece espacios bien distribuidos y aprovechados. Ubicación: Primer piso al frente, con acceso directo desde la calle Viamonte. Uso: Apto profesional, con habilitación del Ministerio de Salud, ideal para consultorios u oficinas y/o Vivienda. Distribución: Consta de tres amplias habitaciones que pueden ser utilizadas como consultorios, oficinas o dormitorios, una de ellas equipada con placard de pared a pared, para un óptimo espacio de guardado. Baños: Dispone de un baño completo, con box de ducha con mampara y un toilette, además de contar con la posibilidad de terminar un baño adicional en el área del lavadero, ofreciendo comodidad y practicidad. Otros Espacios: La propiedad cuenta con una cocina equipada y funcional, un amplio living comedor, actualmente adaptado como sala de espera, favoreciendo una atmósfera acogedora y profesional, lavadero. Luminosidad y Ventilación: Destaca por sus amplios ventanales y un balcón al frente de 7 metros de largo por 1 metro de ancho, que permiten la entrada de luz natural y una excelente ventilación, creando un ambiente agradable y confortable. Seguridad: balcón enrejado, sistema de alarma y una puerta de seguridad adicional propia, en el acceso al departamento, brindando tranquilidad y protección. Reciclado a Nuevo: La propiedad ha sido recientemente reciclada con exquisito gusto y utilizando materiales de alta calidad y revestimientos de categoría, ofreciendo un ambiente moderno, de estilo y sofisticado. Detalles: Todas las puertas internas son de madera y corredizas, optimizando el espacio y agregando un toque de elegancia al diseño. Servicios: Cuenta con todos los servicios activos y en perfecto funcionamiento, garantizando una experiencia cómoda y sin preocupaciones para sus residentes. Además, se encuentra equipado con aire acondicionado en todos los ambientes. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: ALEJANDRO O. TROTTA Matrícula CUCICBA 5064 Corredor Responsable: MARCELO PEROTTI CMCPDJLP 7319 .