Dpto Venta 2 amb Almagro de Pozo

Hermoso departamento monoabiente de 43 metros a estranar, en pleno zona de almagro. El edificion cuenta con 9 pisos, de primera categoria. En la planta baja posee dos locales a los costados, con proyección a espacios modernos que acompañen el diseño, estilo cafeteria. El ingreso al departamento es por un hall moderno con espejos del piso al techo y paredes revestidad en diseño con varillas de madera-. Estructura: La estructura del edificio está compuesta por hormigón armado, asegurando una sólida construcción y resistencia. Mampostería: Las paredes se erigen utilizando ladrillos huecos, macizos o placas de yeso, según las especificaciones del proyecto. Los revestimientos incluyen yeso en el interior y revoques "tres en uno" en el exterior, brindando una estética agradable y duradera. Carpinterías Interiores: Los marcos interiores se fabricarán conforme a las regulaciones municipales, utilizando chapa doblada. Carpinterías Exteriores: Las carpinterías exteriores se confeccionarán en aluminio anodizado con vidrio laminado 3+3, siguiendo la línea Aluar MODENA o equivalente, garantizando durabilidad y eficiencia energética. Carpinterías de Madera: Las puertas serán de 45 mm de espesor, y las puertas de acceso cumplirán con las regulaciones de protección contra incendios. Muebles de Cocina: Los bajo mesada de la cocina estarán enchapados en melamina y equipados con herrajes de calidad. No se proporcionará mobiliario de lavadero, ni muebles bajo mesada en los baños, solo puertas de placares corredizas. Revestimientos: Los baños contarán con revestimientos en micro alisado laqueado, asegurando una estética moderna y fácil limpieza. Pisos: Las áreas de estar-comedor y dormitorios se entregarán con pisos de porcelanato que simulan la madera. Los baños contarán con revestimiento de porcelanato. Cocina: Las cocinas estarán equipadas con artefactos eléctricos, anafe con doble hornalla, mesadas de granito gris mara y bachas de acero inoxidable con su respectiva grifería monocomando marca FV o similares. Se instalarán muebles bajo mesada. Calefacción y Acondicionamiento de Aire: Todos los ambientes estarán preparados para la instalación de unidades Split frío-calor (los equipos no están incluidos). Agua Caliente: Cada unidad contará con un termotanque individual. Ascensores: El edificio estará equipado con un ascensor de primera calidad, con puertas automáticas, interior de acero inoxidable y espejo, asegurando un fácil acceso y comodidad. Instalación Eléctrica y de Telefonía: La instalación será conforme a las normas de Edenor. Se proveerá un aparato de portero, cañería de distribución de telefonía y televisión. Los palieres contarán con luces automáticas con temporizador. Instalación Sanitaria: Se utilizarán materiales de primera calidad en la instalación de agua fría y caliente, montantes y cañerías de agua y desagües. Los artefactos de los locales húmedos serán de la línea FERRUM Bari o equivalente, y la grifería será de marcas reconocidas como FV o Roca. Sistema contra Incendios: El edificio dispondrá de un sistema de protección contra incendios, que incluye extintores y mangueras en los palieres de servicio y el hall de acceso, cumpliendo con las regulaciones vigentes. Pintura: Todas las unidades y áreas comunes, incluyendo la sala de máquinas, se entregarán con pintura de látex mate en las paredes y esmalte sintético de primera calidad en la carpintería de hierro. Hall de Entrada: El hall de entrada contará con pisos de porcelanato con aspecto de madera, y su cerramiento exterior se realizará con cristal templado o reja, de acuerdo al diseño de entrada. Venta de Pozo - Obra en etapa inicial con precios promocionales por cupo limitado (los valores más bajos de todo el proceso de obra) Ideal para inversores que quieren aumentar su patrimonio invertido o primer vivienda. Edificio de estilo moderno con detalles de categoría, tanto en ingresos como en unidad funcional. Edificio con buena privacidad ya que son 2 unidades por piso, edificio de 9 pisos. *Posibilidad de financiación* Fecha de finalización febrero 2026.