VIEJOS SON LOS TRAPOS ..Clásica casa antigua tipo "chorizo"

BASUALDO 724 Análisis y Opinión de Inmobiliaria RICARDI Clásica casa antigua tipo "chorizo" que se vende a valor tierra interesante ubicación a pasos Avda. Emilio Castro 5300 y en la misma cuadra de la mítico Parroquia San Pio X y del Instituto de enseñanza y a menos de 200 metros e Juan Bautista Alberdi al 5000. La construcción de principios de siglo si bien no está habitable su nobleza constructiva admite para quien le guste este tipo de inmuebles añosos una puesta en valor para quien entienda de construcciones es 100% recuperable. Tiene un lindo jardín adelante custodiado por una reja artística de hierro forjado divina, dos regias habitaciones 4x4 por 4,21 de altura interior que permite hacer entrepiso (de hecho una de las habitaciones lo tiene hecho) un gran patio lateral con galería al que le han un cerramiento traslucido, espaciosa cocina y antecocina, una habitación con un cuarto de baño ventilado y remozado hace algunas décadas, un patio trasero donde no falta un mega árbol de palta, otro bañito, lavaderito y escalera de material que conduce infaltable habitación como para una suegra y todo el perímetro de techo de terraza transitable. Aquí a nuestro entender lo más ponderable es considerar su potencial constructivo. La parcela mide 8,66 x 21,25 son 184 m2 de superficie de tierra y tiene relevados como construcción unos 144 m2 cubiertos. El inmueble se encuentra catalogado como UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD de ALTURA MEDIA y como tiene un área edificable por planta que ronda los 149 m2 cubiertos y una altura máxima de 17,20 metros sobre cordón de vereda presume una edificación de 6 plantas y algún retiro unos 1000 m2 cubiertos, sujeto a estudio de factibilidad que sugerimos el interesado en adquirir inmueble realice con su profesional de confianza. INFORMACION BARRIAL Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1440 Código Postal Argentino: C1440DNH Latitud/Longitud: -34.644553, -58.498716 COLECTIVOS 4, 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 180