CASA QUINTA en la CITY con mega parque pileta quincho

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI RAFAELA 4530 y 4534 ENTORNO Entre Medina y Mozart en una zona de VILLA LURO apacible próximo también a importantes avenidas tales como Avda. Rivadavia al 9000 y de Alberdi al 4400 sin dejar de considerar la proximidad con la autopista 25 de Mayo que le confiere una salida rápida al centro, a PUERTO MADERO, a la zona de quintas del lejano oeste Emplazada en una cuadra muy tranquilona de lindas casas, con estacionamiento irrestricto a 300 metros del centro comercial de Av. Rivadavia 8800 y a pasos Av. Juan B. Alberdi 4400. UNA MIRADA REALISTA Chalet que exteriormente pasa totalmente desapercibido y puede resultar beneficioso para los amantes del culto al bajo perfil pero puertas adentro tiene una comodidad inusual, emplazado sobre exclusiva parcela en forma de L de muy buenas dimensiones enorme de 415 m2 de superficie de tierra, (si leyó bien no es error) 8 x 51,88 y a los 27 metros de extensión desde la línea Municipal pasa a tener un apéndice de 17 metros de ancho por más 20 metros de largo, que es lo más parecido a disfrutar de una casa quinta a TIEMPO COMPLETO en el contra frente de una vivienda sin generar costos adicionales que no es tan importante como el hecho de poder disfrutarlo sanamente y en familia Privilegio para pocos poder disfrutar puertas adentro de un espacio soñado., con total intimidad visual., al ser una manzana baja sin edificios en altura no hay contaminación visual y se puede disfrutar los 365 días del año Otro detalle que no es menor., el diseño tiene previsto un sector en la PB apropiada para como otrora funciono un consultorio médico con salita de espera y consultorio más un sanitario con bastante independencia que no interfiere en la vida del día a día. Otra ventaja es que usufructúa es contar con el mejor sistema de climatización para una casa en la ciudad., calefaccionada por agua caliente por radiadores de fundición, que es las más saludable de todas y racional porque no resulta exageradamente onerosa su mantención y equipos Split para frio DESCRIPCION de COMODIDADES En la planta baja guarda coche cubierto para dos o más autos con espacioso y salida al increíble jardín con quincho y pileta que a uno lo transporta encontrarse con uno mismo. El acceso principal a la vivienda hay un hall de recepción, un dormitorio con placar embutido, que otrora fue sala de espera y consultorio médico con baño completo, una cochera generosa cubierta para 3 autos que hace las veces de FAMILY ROOM que da salida a una alfombra verde que es un parque precioso donde no falta un quincho un espejo de agua ideal para convocar a las reuniones familias, festejar cumpleaños y disfrutar de todo lo que un siempre soñó y ha postergado por no tener el escenario apropiado En el primer nivel interesante living comedor, una cocina comedor que lo dejará con la mandíbula caída con abundantes muebles bajo y sobre mesada de medida y una inmensa mesada de granito, bañito de recepción. En la planta superior Zona descanso tres dormitorios esta hall intimo donde desemboca la escalera y dos dormitorios al frente de medidas generosas con placar y salida a balcón a la calle + baño completo y bien ventilado. En el último tramo y nivel dormitorio en suite que tiene intimidad y un dominio visual de todo el contrafrente jardín de la vivienda y practico lavadero con salida a un sector ideal de tendedero. En síntesis es una casa quinta en VILLA LURO que permite a una familia numerosa disfrutar de una vivienda muy confortable, parea ser anfitrión de seres queridos y poder ofrecer lo mejor de uno, con un mantenimiento razonablemente lógico., que tiene para destacar que en esta época es primordial por seguridad - una imagen exterior que no resalta ni llama la atención, pero puertas adentro tiene no solo comodidad sino una amplitud de exteriores donde se respira naturaleza y que se parece al PARAISO TERRENAL FACILITA LA TRANSACCION - La parte propietaria tiene la mejor vocación de comercializar un producto de estas características que por su tamaño amplitud y porte es valiosa, aunque el valor de venta a nuestro entender - es inferior a su costo de reposición. Decíamos que dada la situación es factible que la parte vendedora acepte un departamento de 3 ambientes con cochera que sea de su agrado y conveniencia en las inmediaciones de CABALLITO y alrededores, o también puede ser alguna unidad más chica 1 amb -2 amb por RECOLETA, BARRIO NORTE, PUERTO MADERO DOCUMENTACION Propietarios ejemplares que cuentan con toda la documentación óptima., inmueble libre de toda deuda y-o gravamen, títulos perfectos., para entrega inmediata, con todos los servicios pagos y al día, listo para mudarse. INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Villa Luro Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407GUV Latitud/Longitud: -34.639116, -58.491208 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta - Morón 2 Costanera Sur - L del Mirador 4 C Central - Lomas del Mirador 5 Barrio Copello - Retiro 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 36 Plaza Italia - Villa Celina 46 La Boca - Lomas del Mirador 49 Primera Junta - Est José Ingenieros 53 Boca - Flores 55 Barracas de Belgrano - San Justo 57 Palermo-Mercedes 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza) 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel 180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza) 182 Parque Avellaneda - J C Paz 195 Retiro - La Plata COLEGIOS (E)ESTATAL (P)PRIVADO (E)Escuela Primaria Nro. 6 "Carlos Guido y Spano" - Cnel. Ramón L. Falcón 4801 (E)Escuela Primaria Común N° 08 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965 (E)Esc. Primaria Común N° 02 Maximio S. Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151 (E)Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159 (E)Escuela Técnica N° 17 D. E. 13 Reg. VII "Brig. Gral. Cornelio Saavedra" - Av. Lacarra 535 (P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882/4886 (P)Instituto Juan B. Berthier - Bacacay 4747