NO ES ERROR es verdad INCREIBLE pero REAL lote 8.66 x 60.62

VIRGILIO 475 ES - PEC - TA - CU- LAR Terreno único en la zona es una quinta en Villa Luro Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI Bonito entorno de VILLA LURO de los más pintorescos porque conjuga un sinnúmero de bondades desde medios de locomoción por doquier y abundante comercio y el hecho de estar a pasos de la Avenida JUAN B. JUSTO - frente a las renovadas Plazoletas NELSON lo hace muy florido y alegre, y luminoso incluso por las noches y el hecho de estar tan próximo la intersección de LOPE DE VEGA 400 paso obligado a Rivadavia y la renovada estación del Ferrocarril Sarmiento donde hay el mayor tráfico peatonal de Villa Luro, sin dejar de considerar que esta zona es una de las poquitas barriadas porteñas beneficiadas por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo. Potencial infinito para este terreno sobre lote 8.66 x 60.62 = 525 m2 que tiene construidos según relevamiento del GCBA 70 m2 integramente todo en bajos que se conserva original de época ideal para una familia que busque una vivienda familiar o multifamiliar que encuentre en esta propiedad el escenario propicio para remodelar, ampliar, reciclar y-o construir y vivir en un barrio tranquilo. Ficha técnica según Partida de Contribución Territorial Superficie cubierta: 60.20 m2 Superficie terreno: 523.32 m2 Hall de ingreso 3.16 x 2.60 piso mosaico granítico Comedor 4.00 x 3.70 piso parquet Dormitorio 4.00 x 3.70 piso parquet Cocina 3.16 x 2.40 Baño EDIFICABILIDAD Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. INFORMACION BARRIAL Barrio: Villa Luro Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1407 COLECTIVOS 34 Liniers - Hipódromo (R) 47 Autódromo - Chacarita 53 Boca - Flores 57 Palermo-Mercedes 99 Liniers - Correo Central 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova 181 Boedo - Ramos Mejía (R) 195 Retiro - La Plata GARAGES Camarones 5255 Cervantes 846 Saráchaga 5436 Lope de Vega 439 Lope de Vega 839 Saráchaga 5446 COLEGIOS (E)estatal (P) privado (E) Nº 10 - Belaustegui 4949 (E) Nº 18 - J. A. García 5265 (E) Nº 06 "Carlos Guido y Spano- R. Falcón 4801 (E) Comercial 30 - San Blas 5387 (E) Cerámica/Danza - M. Cervantes 5068 (E) Nº 08 Base Aérea Vicecomodoro Marambio (P) Santísimo Sacramento - Bacacay 4896 (P) Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747 (P) Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856 (P) San Ramón - Cervantes 1168 (P) Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441 (P) Ángel Copello - Juan B. Justo 7525 (P) Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455 (P) N. F. Generación - C. de la barca 958 (P) Burbujas - Emilio Castelar 727 (P) Girasoles - M. Cervantes (P) Colegio Hércules Bogotá 4301 PROPIETARIOS EJEMPLARES TITULOS PERFECTOS INMUEBLE APTO ESCRITURA INMEDIATO