PARA COMPRADOR SIN FIACA CASA CENTENARIA con FUTURO INFINITO

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI Pasaje EMILIO CASTELAR 882 entre Remedios Escalada de San Martín y Beláustegui a menos 200 pasos Juan B Justo 7600 casa tipo chorizo" construcción CENTENARIA con FUTURO INFINITO orientada al este en un entorno apacible y descontracturado Casa centenaria toda en bajos clásica distribución de época emplazada en terreno que mide aproximadamente 8,66 x 17,44 = 151 m2 de superficie de tierra y tiene construidos según surge del relevamiento aéreo del GCBA unos 134 m2 cubiertos. La casa que se preserva prácticamente original de como cuando se construyó, no está para nada deteriorada , ni mucho menos., para quien entienda de construcciones y no se asuste de observar este tipo de inmuebles añosos que estructuralmente esta sanita y convengamos tiene mucho campo de acción Aquí lo ponderable a nuestro entender es comprar tierra y no compartir nada con nadie, puede construir hacer lo que desee sin necesidad de autorización de ningún vecino, se puede habitar haciendo una mínima inversión inicial y tiene FUTURO y POTENCIAL de CRECIMIENTO para una familia laboriosa y con ganas de progresar Otra ventaja no menor, con el cambio de Código de edificación ultimo cambió la zonificación AREAS DE ARQUITECTURA ESPECIAL AE 26 que limita a 9 metros la altura máxima edificable (PB y 2 pisos) lo cual hace que el entorno se preserve con la actual fisonomía de barrio y casas bajas con estacionamiento irrestricto y permitido como para disfrutar de las bondades de vecindad de esta zonita apacible pero bien locomocianada de VELEZ SARSFIELD VILLA LURO Comuna 10 que tiene todo muy a mano como poquitas otras barriadas porteñas 1) subida y bajada autopista 25 de Mayo 2) a 200 pasos METROBUS por Juan B Justo y Carrasco 3) Fácil acceso a renovada estación del SARMIENTO Villa Luro a menos de 1.000 metros 4) A 3 metros Av. Lope de Vega 5) A 8 cuadras Av. Rivadavia 9000 Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires Superficie Total: 151.00 m2 Superficie Cubierta: 134.00 m2 Frente: 8.66 m Fondo: 17.44 m FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 Usos Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1407 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 25 La Boca - Sáenz Peña 34 Liniers - Hipódromo (R) 47 Autódromo - Chacarita 99 Liniers - Correo Central 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova 181 Boedo - Ramos Mejía (R) COLEGIOS cercanos (P)privado (E)estatal (P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168 (P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856 (E)Escuela 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949 (E)Escuela Primaria Común N° 15 Manuel Peña - Av. Segurola 1104 (E)Escuela de Danza Jorge Donn - Alejandro Magariños Cervantes 5068 (E)Escuela de Comercio Número 30 Doctor E. Gascon - San Blas 5387 (E)Escuela Primaria Común Nº 18 Gendarmería Nacional - Juan Agustín García 5265 COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI Atendemos los 7 días de la semana se puede comunicar nosotros siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados, domingos y feriados Podemos enviarle los 365 días del año fotos y planito de relevamiento con algunas medidas de ésta propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico o Telegram COMPARTIMOS con todos los MATRICULADOS de CUCICBA el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS ÚNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI LADRILLOS la inversión más segura y confiable ayer hoy y siempre