LA BASE ESTÁ.. soberbia casa muy buena construccion
Id: 1359109
24/04/2024
USD 264.000
Parque Avellaneda
LAGUNA 373
entre Juan Bautista Alberdi y Jose Bonifacio
lindo entorno en cuanto a lo arquitectonico amplias veredas arboladas calle con estacionamiento irrestrico y permitido se trata de una excelente finca de una calidad constructiva superlativa en su época (década del sesenta) que muestra con orgullo todo su esplendor solidez constructiva y bonanza de materiales. El diseño de la finca admite múltiples posibilidades de uso, el hecho de tener una cochera cubierta doble, un sector de PB que puede ser perfectamente un consultorio o estudio profesional y una vivienda en dos plantas de ambientes XXL y con materiales de una nobleza de otrora que por costos se dejaron de usar, solo observar los pisos de escalla de mármol fundido en el lugar., la carpintería de madera, el hogar, la herrería de su reja automática que hace de portón de acceso, sinnúmero de detalles que muestra a las claras una construcción de una clase media pudiente de su época que construyo para sí una importante casa para vivienda familiar
La finca tiene un lote 8,66 x 24,94 = son 216 m2 de superficie de tierra y tiene relevados según la página oficial del GCBA 273 m2 cubiertos.
En cuanto el potencial constructivo de la finca es adecuada para edificar Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta con una superficie edificable en planta 211 m2 cubiertos con una altura máxima permitida 22,80 metros sobre cordón de vereda lo que presume se pueden hacer PB y 8 pisos que no es poca cosa., lo que permite construir 1.600 m2 vendibles (no menos de 40 departamentos chicos que son los más vendibles y demandados)
Ficha técnica según Mapa de Bs. As.
Superficie Total: 216.00 m2
Superficie Cubierta: 273.00 m2
Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Altura Máxima: 22,8 metros
Área edificable en planta 206,802 m²
Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
PROPIETARIOS EJEMPLARES
Inmueble con títulos perfectos
Libre de toda deuda y-o gravamen
sin ninguna contravención Municipal ni agregado alguno
VENTA FIRME
OPERACIÓN no CONDICIONADA A OTRA COMPRA
.