2PH 3AMB E/BLOCK. Gje; FLibre. Terraza Fte.Plaza A Refac.

2 PHs de 3 AMB En BLOCK uno con Garaje y Terreno Libre. Otro PA C/Terraza. Fte Plaza de Juegos OPORTUNIDAD PARA OFERTAR o PARA INVERSIÓN. Se aceptan PERMUTA de Propiedades de menor Valor. Propiedad sobre terreno de 9,00 x 23,00 mts, donde encontramos dos VIVIENDAS con entrada Separadas de 3 ambientes cada una, (sin subdividir, pero perfectamente bien separadas) en planta baja con Jardín al fondo y garaje y en el primer piso con terraza. La venta es en block, ya que no están subdivididas. IDEAL DOS FAMILIAS Ambas propiedades cuentan con cortinas automáticas. Falta mantenimiento en general (pintura baños y cocinas de época). IDEAL INVERSIONISTA. Importante Para Rentar despues de Refaccionar sus Espacios Unidades de Sustentabilidad de Altura Media...Se pueden Construir dos plantas más. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). NOTA: Antes de reservar el Inmueble se debe verificar, por medio del Gobierno de La Ciudad de Buenos Aires, si hubo algún cambio en el la cantidad de M² que se pueden construir. Características: Antiguedad 60 años aprox. Superficie cubierta total 222 mts aprox. Superficie cubierta PB 111 mts aprox. Superficie descubierta 822 mts aprox. (fondo + patio). Superficie cubierta Primer Piso 111 mts. Superficie descubierta terraza 75 mts aprox. Medidas y Detalles: Planta baja al frente: Dto. De 3 amb. Con cochera y fondo. Living de 6.00 x 3.70 mts, al frente con ventana. Piso granito. Cocina en forma de L de 3.00 x 2.00 mts, y de 2.00 x 1.70 mts. antigua con azulejos y piso de granito. Muebles de bajo mesada y alacenas. Baño completo de 2.30 x 2.00 mts. Antiguo con azulejos y piso de granito. Escritorio de 2.30 x 2.00 mts. Dormitorio de 3.80 x 3.40 mts, con placard pared empapeladas y piso de parquet y vista al parque. - Dormitorio de 3.50 x 3.00 mts, con placard pared empapeladas y piso de parquet y vista al parque. Patio cubierto de 2.60 x 2.30 Toillete de 2.00 x 1.00 Lavadero de 2.00 x 1.00 Fondo de 9.00 x 8.50 mts, aprox. Cochera cubierta de 4.90 x 2.30 mts. Primer Piso: dto. de 3 amb, con terraza Living de 4.20 x 3.00 mts, con salida al balcón y ventana al frente, piso de parquet. Living de 4.40 x 3.50 mts, con ventanal al frente. Cocina en forma de L de 3.00 x 2.00 mts, y de 2.00 x 1.70 mts. antigua con azulejos y piso de granito. Muebles de bajo mesada y alacenas. Baño completo de 2.30 x 2.00 mts. Antiguo con azulejos y piso de granito. Dormitorio de 3.80 x 3.40 mts, con placard pared empapeladas y piso de parquet y vista al parque Dormitorio de 3.50 x 3.00 mts, con placard pared empapeladas y piso de parquet y vista al parque Toillete de 1.70x 1.00 mts. Terraza en forma de L de 8.70 x 3.50 y de 5.20 x 3.40 mts. NOTAS: LEY 5115- Artículo 1º y 2º: . NO Accesible