TODO SUBE PERO ESTO BAJA DUEÑOS QUIEREN VENDER

CAJARAVILLA 4375 entrecalles Santiago de las Carreras y Olivera A 200 pasos Olivera y Juan Bautista Alberdi 4200 A 400 metros Av. Rivadavia y Lacarra centro comercial de Floresta donde circulan más de 20 líneas de transporte público y comercio por doquier Entorno apacible de amplias veredas arboladas con estacionamiento permitido irrestricto OPINION Y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI Se trata de una casa antigua centenaria tipo chorizo típica construcción de principios de siglo pasado que se encuentra bien conservada y 100% habitable y recuperable para una familia que sepa apreciar todo el potencial de adquirir en un entorno tranquilo de casas bajas pero bien locomocionado Ideal para comprador con ganas de progreso y con los medios de poder habitarla en forma inmediata y de a poco ir poniéndola en valor . La finca que tiene un regio lote de terreno de 8,66x 23,44 = 203 m2 de superficie de tierra y tiene relevados aéreamente según indica la página oficial de internet con 175 m2 cubiertos dispuesto en dos plantas, aunque la mayor magnitud la tiene la planta baja. La finca desde hace algunos años tiene el gas cortado Por eso cuenta con termo tanque cocina y aclimatación todo eléctrico Otra ventaja que favorece es que al modificarse el Código de Edificación la actual zonificación Municipal es Áreas de Arquitectura Especial - AE 26 no permite edificar en altura más de 9 metros (PB y 2 pisos) lo cual favorece que se preserve el actual entorno de casas bajas sin torres en altura en las inmediaciones ASPECTO NOTARIAL títulos perfectos inmueble apto para escritura inmediata venta firme no condicionada a otra operación Fácil visita INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 COLEGIOS de la zona (E)estatal (P)privado (E)ESEA Rogelio Yrurtia - Av. Juan Bautista Alberdi 4139 (E)Escuela N° 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151 (E)Escuela Primaria N° 6 "Carlos Guido y Spano" - Cnel. Ramón L. Falcón 4801 (E)Escuela Primera N°3 D.E. N°11 "Angela Medone De Caviglia" - Av. Mariano Acosta 45 (E)Escuela N° 7 - Distrito 13 - Av. Juan Bautista Alberdi 4755 (P)Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Av. Mariano Acosta 195 GARAGES cercanos Av. Juan Bautista Alberdi 4384 Av. Juan Bautista Alberdi 4133 Av. Olivera 59 Moreto 48 Bolaños 171 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta - Morón 2 Costanera Sur - L del Mirador 4 C Central - Lomas del Mirador 5 Barrio Copello - Retiro 7 Hospital Ferroviario - Parque Nicolás Avellaneda 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 36 Plaza Italia - Villa Celina 46 La Boca - Lomas del Mirador 49 Primera Junta - Est José Ingenieros 53 Boca - Flores 55 Barracas de Belgrano - San Justo 57 Palermo-Mercedes 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano ( 92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria 126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza) 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel 180 Correo Central - Gonzalez Catán (Pdo. de La Matanza) 182 Parque Avellaneda - J C Paz 195 Retiro - La Plata