VENTA DE CASA EN FLORES / SOBRE LOTE PROPIO

APTO CREDITO HIPOTECARIO El inmueble se encuentra en el barrio de Flores, muy próximo a los limites con los barrios de Floresta y Parque Avellaneda. Se encuentra sobre la Av. San Pedrito, próximo a las Avdas. Directorio y Francisco Bilbao. Cabe destacar que se encuentra rodeado de una relevante infraestructura de transporte público (Metrobus, Subte Linea A, Ferrocarril Sarmiento y líneas de colectivo). Cuenta con centros de educación en la zona (establecimientos de todos los niveles), existe una gran oferta comercial (locales minoristas), de salud (públicos y privados), etc. La ubicación se presenta como mixta, con actividad comercial y de viviendas, y residencial, donde conviven, con viviendas tanto unifamiliares (casas), como multifamiliares edificios nuevos, de buena categoría, con locales. CONSTRUCCION ACTUAL: Se estima una superficie cubierta en el orden de los 242 m2. EL TERRENO: Se trata en un terreno regular con un frente de 9,66 mts, por 12,86 mts aproximadamente en sus laterales, con una superficie total de 124 m2. Respecto al potencial para su desarrollo inmobiliario, al encontrarse en un corredor donde la zonificacion es Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), su altura máxima es de 17,20 mts, permitiendo un desarrollo que contemple PB + 5 pisos + retiros,