CASA sobre terreno de 8,66 x 17,32mts
Id: 1226559
04/07/2023
USD 150.000
Flores Flores
PRIMERA JUNTA 2220 (casi esquina CAMACUÁ) ...a solo 3 cuadras de PLAZA MISERICORDIA ...a solo 4 cuadras de Av.Directorio ...a solo 2 cuadras de Av.Carabobo.
Medida del Lote: 8,66 x 17,32 mts
LA CASA ES PARA RECICLAR o DEMOLER y REALIZAR UN EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO de ESCALA BAJA/MEDIA.
EL LOTE TIENE UNA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA INTERESANTE.
...A CONTINUACIÓN SE BRINDAN DETALLES CON RESPECTO AL POTENCIAL CONSTRUCTIVO DEL TERRENO.
PB + 4 pisos + 2 retiros
+3er retiro Terraza accesible (ascensor y escalera)
Al contrafrente hay que dejar 3mts solamente.
Sup. de Planta a construir 14,15 x 8,66mts (+balcones al frente)
Según mis cálculos se pueden hacer 560m² vendibles (+PB +Balcones al frente +3er retiro Terraza Verde)
Superficie Total Construíble 806m² +Balcones y Terrazas al frente (+subsuelo opcional de 60m² aprox. para servicios)
Zonificación: RUA - b3
Altura permitida sobre Línea Oficial 16,50mts. (tramo entre Av. La Plata y San Pedrito)
...asimilable a USAM (Planta Baja + 4 Pisos + 2 retiros)
NO es MANZANA ATIPICA.
NO tiene APH tampoco.
SE PUEDE NEGOCIAR DE ACEPTAR M² TERMINADOS EN PARTE DE PAGO.