CASA EN VENTA EN AGRONOMÍA - CAPITAL FEDERAL

ATENCIÓN!: NO ES UN LOCAL COMERCIAL, PERO PUEDE SERLO CON SIMPLES REFORMAS. ES UNA CASA. SI BUSCAS UN LOCAL COMERCIAL CONVENCIONAL, NO ES AQUÍ. LOCAL + VIVIENDA O TODO LOCAL ES POSIBLE - LEE LA DESCRIPCIÓN Y MIRA LAS FOTOS DE TODO LO QUE TIENE PARA OFRECERTE. GRAN OPORTUNIDAD!! Casa APTO Local comercial en Agronomía. En el barrio Rawson. A METROS DEL INGRESO AL CLUB Y AL INSTITUTO COMUNICACIONES Única manzana del barrio Rawson habilitada a los fines comerciales. A pocos metros de la entrada al club comunicaciones y del instituto comunicaciones Se permite uso comercial y/o profesional. 3 plantas distribuidas en amplio terreno de 165m2. 3 cocinas, 2 Livings Comedor, 2 amplias terrazas y 1 patio. Posibilidad de Independencia funcional de sus plantas. En muy buen estado de conservación. POSEE LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN Y CARATERÍSTICAS: PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR, CON PISOS DE LAJA PULIDO. COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE. TOILETTE. UN AMBIENTE SEPARADO, QUE PUEDE SER DESTINADO A ESCRITORIO, ESPACIO DE GUARDADO O LAVADERO, GARAGE PARA UN VEHICULO, PATIO UNA CONSTRUCCIÓN ACCESORIA AL FONDO DEL TERRENO, CON INDEPENDENCIA FUNCIONAL (POSEE COCINA COMPLETA Y BAÑO), QUE PUEDE DESTINARSE A QUINCHO O UTILIZARSE COMO DEPENDENCIA DE SERVICIO. PRIMER PISO: BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO DOS DORMITORIOS CON PLACARDS INCORPORADOS LIVING COMEDOR (CON POSIBILIDAD DE DIVIDIRLO NUEVAMENTE Y OBTENER UN TERCER DORMITORIO CON PLACARD) UNA PRIMER TERRAZA, DE AMPLIAS DIMENSIONES BALCÓN AL CONTRAFRENTE SEGUNDO PISO: LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA LAVADERO UNA SEGUNDA TERRAZA, TAMBIÉN AMPLIA UN TOILETTE La ubicación de este confortable y pacífico inmueble, se encuentra dentro del denominado Barrio Rawson, siendo una oportunidad, a pocos metros de la Facultad de Agronomía, y en el área donde se encuentra proyectado el Distrito del Vino. Los plátanos en su vereda, de hojas caducas, le dan un marco de sombra en los meses estivales, y dejan pasar el sol en los mas fríos. PALERMO BIENES INMUEBLES CPI: 6763 Tomo 1 Folio 252 Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, valores de expensas, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)