Casa - Don Torcuato

ALBARRACIN PROPIEDADES . Cuba N° 3200 esq. Campos Salles -Nuñez - C.A.B.A. Tel . 4704-7745 . arqalbarracin@hotmail.com . Cel 1163978833 . Corredor a cargo Verónica Marisa Ahumada Albarracin CMCPSI 3754/3636. A una cuadra de Ruta Panamericana y 1 cuadra de ruta 202. en Barrio residencial muy tranquilo,, arbolado y seguro a 15 minutos de CABA y a 10 minutos centro turístico Tigre . Fácil acceso , con diversos medios de transportes. Este Chalet ha sido diseñado y construido por el Arq. Sergio Albarracin - CoTitular de la firma que lo comercializa y garantiza la construcción del mismo - Chalet estilo ingles con imponente acceso en medio nivel en altura con retiro de jardin en todo su frente , perímetro libre , con ladrillos a la vista , carpinterías en madera de vidrio repartido y tejas francesas Se accede por amplio hall ,a su living comedor en desnivel . Amplia cocina comedor diario ,al frente con Bow Windows y amueblamiento de Cucina Bella ,con acceso directo de la misma a garaje para tres autos y dependencia de servicios En el Nivel de Planta Baja ,se desarrollan los 4 dormitorios , 1 en suite con hidromasaje .Todos , con pisos de pinotea y con placard , con espectaculares vistas al exterior al frente y contra frente Toda esa área privada, se encuentra sectorizada con puerta de hierro artesanal artística y de seguridad La casa posee un total de 3 Baños , y toilette de recepción Todos sus pisos son en porcelanato de 1ra calidad ( excepto los dormitorios, en madera ) El Living comedor con desnivel y doble altura ,con chimenea- hogar ,a gas -Revestimiento de ladrillos a la vista en todo su interior y exterior , con salida a amplia galería externa , al contra frente ,- Amplio Play Room en planta superior , de 12 m por 4 m con salida a balcón terraza hacia el contra frente con vistas hacia la piscina- Bow Windows hacia frente y contra frente-y Balcon lateral Apta para tareas profesionales o espacio de juegos y cine Todos los ambientes calefaccionados con estufas de tiro balanceado y dos hogares a gas - 3 equipos de aire acondicionado tipo Split Espectacular jardín de 20 m de profundidad por el ancho del terreno , parqueado y rodeado de mas de 40 palmeras ,estatuas en el parque y piscina de 8 m por 4 m y profundidad de 2,20m en su parte mas profunda Hacia un lateral , quincho cubierto con Parrilla con horno y fogonero , con acceso directo desde el exterior e interior Espectacular estado de uso y mantenimiento de toda la casa en su interior y exterior , antigüedad 30 de años - Solida construcción en ladrillos a la vista con doble pared y cámara de aire en todo su perímetro - Estructura de hormigón armado - Superficie del Lote de 800 m2 ( 20 m por 40 m ) , Superficie . Cubierta de . 400 m2 (aproximados ) Vivienda ideal para familia numerosa y con trabajos profesionales vía remota o tareas profesionanles y comerciales y para aquellos que deseen disfrutar del sol , la tranquilidad y no deseen pagar altas expensas ni compartir espacios comunes .-con la singularidad de un rápido acceso a CABA y Zona Norte La VENTA no esta condicionada a otra compra lo cual la hace de mayor rapidez para su cierre efectivo °°°°°°°°°Opcionalmente Se ALQUILA con ó sin Muebles , por un contrato no mayor a 6 meses con opción de prorroga por un periodo igual- Ideal para vivienda de temporal de Empresas . Apto uso profesional y Comercial°°°°°°°°°°°°°°°°°°° CONTACTO : ONCE- SEIS- TRES- NUEVE- SIETE - OCHO -OCHO- TRES -TRES AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Información Adicional: Gas natatural . Agua corriente - Electricidad - Servicio de vigilancia