Casas en Venta en Otro, Escobar - 2 anuncios

Inigualable Propiedad por predio y parquización ubicada en Flint y Ruta 26 en el Barrio Residencial Acacias Blancas (abierto), Ingeniero Maschwitz. Su casa principal cuenta con Hall de entrada, estar living, sector de lectura, comedor, cocina, dependencias con baño, baño completo. 2 dormitorios (1 master suite con vestidor), quincho, lavadero, cochera. Piscina 12x4. Gas natural. Posee además dos casas tipo dúplex de dos ambientes cada uno, en el predio, para caseros, huéspedes o renta. El lote en esquina tiene 76 mts de frente sobre Ruta 26 (Avenida Constitución) y 82mts sobre Felipe Flint. Entrada directa y a 5 minutos de Autopista Panamericana Ramal Escobar. Próximo a centro gastronómico y comercial calle Paseo Mendoza. Cercanía a Puertos Escobar (Consultatio/Nordelta). A sólo 40 minutos de CABA Muro perimetral de ladrillos vista. Más de 2807 m2 de terreno. Más de 264 m2 construidos. Totalmente parquizado con añosa arboleda de entre 20 y 100 años. Roble americano Tilo Araucaria araucana Cedro del Libano Acer Palmatum Lagerstroemia Abeto Cipres funerario Cupressus sempervirens stricta Pino coulter Pino península Iberica Mora pendula Acer buergherianum Liquidambar Rhus Typhina Palmeras pindo Palmeras Cysa Revoluta Palmera Margalló Laurel Acer palmatum Naranjo Olivo Membillo Nispero Pandurata 14 arboles de lagerstroemia Acacias de Constantinopla Palo borracho Platano, Aguaribay, Braquiquito, Acer, Liquidambar, Casuarina Cipres rastreo Malvones Glicinas Jazmin Paraguayo ARBUSTOS DE MÁS DE 10 AÑOS Crataegus Abelias Laurentinos Fotinias Phitosphorum enano Buxus semperviren Laurentinos diciplinados jazmin blanco trepador Buganvilias Palma cebolla Rosas Margaritas Amarilis Orquidias Agapanthus blancos y celestes Brugmansia arborea Retama Abutilom Monstera deliciosa ( costilla de adam) Oreja de elefante Helechos Calas Lantana amarilla Lantana española Troya andaluza Ampelopsis Bignonia roja Nandina domestica Lazo de amor Tradescantia morada Aromaticas Menta,tomillo oregano, ruda,aloe vera ,incienso Cactus gran variedad al igual que suculentas Ruda Romero Cedron Zonificación según usos Partido: Escobar Descripcion: Zona Residencial Exclusiva 1 Ing. Maschwitz Designacion: Re1 Uso Dominante: VIVIENDA UNIFAMILIAR Uso Complementario: Fos: 0,35 Fot: 0,5 Sm: 1.000 Lm: 20 Hmax: 9 Densidad: 60 Area: COMPLEMENTARIA Zona: RESIDENCIAL Última actualización: 07/2020 Ministerio de Infraestructura y Servicios Públicos. Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial Departamento urBAsig. Usos: Vivienda unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Centros o desarrollos integrales de carácter comercial, cultural, deportivo, profesional y/o de salud, entidades bancarias, hosterías, hoteles, oficinas y restaurantes. Queda expresamente prohibida la habilitación y/o autorización de criaderos de animales, confiterías bailables, salones de fiesta, hipermercados, depósitos, estaciones de servicio de combustibles, funerarias, industrias, talleres, templos o cualquier otro tipo de actividad no especificada en el párrafo anterior. Tejido: Una vez completada la infraestructura de servicios, conforme a lo establecido en el art 6º del Decreto Ley Nro. 8912/77, los indicadores urbanísticos serán los siguientes: F.O.S: 0,50 F.O.T: 1,50 Densidad neta: 300 hab/ha. En la SBA1, para todo monoambiente, sea para vivienda multifamiliar u oficina se considera una densidad de 2 hab/ha. Unificación de parcelas: Además de las parcelas frentistas a la Ruta que integran la SBA1, pueden incorporarse a estos indicadores y mediante unificación, las parcelas adyacentes a la parcela de origen, dentro del mismo macizo (manzana) hasta un límite de superficie que considere un 200% adicional de m2 con referencia a la superficie de la parcela de origen frentista a la Ruta Provincial Nro. 26. El resto de los m2 incorporados por la unificación no pueden acceder a un cambio en los indicadores urbanísticos. Altura máxima: 12 metros Retiro lateral a cada lado de los ejes medianeros: 4 metros Retiro de fondo: 8 metros Retiro de frente: para multifamilar: 11 metros (5 metros por posible ampliación de ruta + 6 metros) Para el resto de los usos incorporados en esta ordenanza: 8 metros (5 metros por posible ampliación de ruta + 3 metros) Presentación obligatoria para aprobación de planos: Plano hidráulico, estudio ambiental, reservorio hídrico según Ordenanza Municipal Nro. 5302/16. Espacio de estacionamiento: para multifamiliar: 1 espacio de estacionamiento por cada departamento. Para el resto de los usos incorporados por esta ordenanza: 1 espacio de estacionamiento cada 30m2 de espacio construido que no sea espacio circulatorio. Premios: Se establece un único premio posible para incrementar FOT y Densidad. Las construcciones que hayan dado solución en su proyecto a los requerimientos antes expresados y además incorporen un subsuelo o medio subsuelo de superficie de planta entera destinado a cocheras, podrán incrementar tanto el FOT como la densidad en un 30%.

Casa ubicada sobre calle Marconi entre Orquídeas y Las Azucenas, Escobar. Cuenta con 3 terrenos que en conjunto completan una superficie de 1.080 m2 (30 frente x 36 fondo) totalmente parquizado con añosa arboleda. 3 dormitorios con placard, baño, cocina, amplio living, comedor, doble altillo, cochera cubierta, amplio quincho con parrilla y barra, piscina tipo tanque australiano con solárium de lajas, lavadero cubierto, cuarto de herramientas, baño externo. Total: 3 dormitorios y 2 baños. Servicios: Asfalto, Luz, Gas natural, 2 pozos ciegos, agua de pozo con bomba, teléfono. Tipo de techo: Tejas Cielo Raso: Madera Tipo de pisos: Cerámicos, baldosas y parquet - SE ACEPTA PERMUTA O PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO -