Oportunidad - Venta - Casa - 1 planta - Barrio San Matias -

CASA VENTA - SAN MATIAS Area 5 - ING. MASCHWITZ - BELEN DE ESCOBAR - OPORTUNIDAD!! HERMOSA CASA DE UNA PLANTA EN BARRIO SAN MATIAS. CON RAPIDO ACCESO A PANAMERICANA. RETASADA. Sup. Lote 851.17 m2 Sup. cub 147. 29 Semi-cub 30. 86 Sup. total 178.15 m2 Esta propiedad se destaca por contar con una GRAN SOLIDEZ CONSTRUCTIVA desde las fundaciones y excelente aislación hidrófuga en cimientos y techos. Luego del Porch de ingreso, lo recibe el living comedor con hogar a leños, que se integra con las visuales del jardín a través de amplios ventanales que dan paso a la galería exterior. La cocina semi-integrada es preciosa, amplia y muy luminosa. El área de servicio cuenta con entrada independiente (lavadero, habitación y baño). Toilette para visitas. Hacia el sector privado se ubica el hall de distribución o escritorio de paso; Dormitorio principal de 4,10 x 3,50 en suite con vestidor; mas dos dormitorios amplios que comparten otro baño completo. En el exterior posee una hermosa galería con parrilla, Jardín con vista abierta al amplio Boulevard interno del barrio y ambos perímetros verdes, super consolidados. Al frente, cuenta con acceso vehicular para varios autos (terminado en hormigón peinado y piedra granza Mar del Plata). INSTALACIONES Calefacción por piso radiante alimentado por caldera a gas, ( a ser adquirida e instalada por el comprador). Agua caliente abastecida por termotanque Acquapiú de alta recuperación (Eskabe). Cañerías de provisión de agua fría y caliente por termofusión, Saladillo. Tanque cisterna (enterrado). También posee muy buena aislación termoacústica, gracias al sistema constructivo empleado y a la incorporación de carpinterías de aluminio, con DVH (doble vidriado hermético) lo que genera un importante ahorro de energía. Para la instalación eléctrica se ha tenido en cuenta la futura colocación de Splits en todos los ambientes, incluyendo el área de servicio, lavavajilla y lavarropas. MATERIALES DE TERMINACION Área de ingreso: muro a media altura con terraplén elevado, fila de troncos verticales. Puerta principal de chapa artística y ventana incorporada. Pisos de porcellanato símil madera. En áreas de servicio: revestimiento cerámico. Sanitarios Roca. Griferías Net y FV. Mesadas de cocina y lavadero en Silestone Blanco Norte. Cielorrasos de placas de yeso con buñas perimetrales. Revestimientos en paredes: Terminación exterior con revestimiento plástico granallado Quimtex color hueso. Paredes interiores con Quimtex de terminación fina color beige. IMPORTANTE Esta propiedad fue construida diferencialmente al resto, con los correspondientes estudios de suelo y estrictos calculos estructurales. Por otra parte, los planos municipales presentados, incluyen ubicación de pileta de natación, previendo ahorrar el gasto a futuro! Las medidas son aproximadas, solo se dan a titulo orientativo. Esta oferta es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para obtener el nro. de C.O.T.I Esta publicación puede ser modificada desde su última visualización. QUEREMOS AYUDARTE! CONSULTANOS! Rosana Moyano Negocios Inmobiliarios Rosana Moyano CSI 5554