Casa en venta en araucarias puertos del lago

Casa en venta en Puertos del Lago, Araucarias PLANTA BAJA: Sala de estar y comedor con acceso a la galería. Cocina moderna integrada con isla y mobiliario de bajo nivel. Baño de visitas elegante. Espacio versátil como estudio o cuarto de servicio. Lavadero con salida lateral para mayor comodidad. PLANTA ALTA: Acceso mediante una escalera bien diseñada. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios adicionales con armarios empotrados. Baño completo con divisiones para mayor privacidad. EXTERIOR: Galería con parrilla y fregadero. Jardín cuidadosamente paisajístico. Piscina con revestimiento de venecitas. Pérgola para resguardar tu vehículo. MEMORIA DESCRIPTIVA: Sistema de calefacción por piso radiante con control individual en cada habitación. Caldera dual para mayor eficiencia. Termotanque de 120 litros alimentado por gas natural. Ventanas de doble vidrio (DVH) en aluminio anodizado, modelo Modena, en elegante color negro. Preparación para la instalación de aire acondicionado con drenajes y tuberías (equipos no incluidos). Cocina de gas para una experiencia culinaria excepcional. Fundación sólida con platea de hormigón y pilotes. Construcción tradicional con ladrillos de alta calidad (18 y 12 cm). Revestimiento exterior texturado para un acabado moderno. Pintura interior en látex blanco para una atmósfera luminosa. Pisos y paredes de baños y cocina, así como el suelo de la galería, revestidos con porcelanato de 90x90. Puertas internas pintadas con hidroesmalte. Mobiliario de cocina, armarios y vestidor fabricados en MDF melaminizado de 18 mm. Tapa de mesada elaborada en mármol para un toque de elegancia. Grifería y accesorios sanitarios de marcas reconocidas como Ferrum, Piazza o Roca. Grifería monocomando en la cocina de la prestigiosa marca FV. EL BARRIO Araucarias cuenta con 321 lotes de 540 m2 promedio. Salida navegable al Lago Central. Cuenta con Club House con pileta y dos canchas de tenis. Ubicado cerca a la zona comercial y próximo a La Reserva y a La Bahia. PUERTOS Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad e infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro, bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca. UBICACIóN Panamericana KM 45 - Ramal Escobar, a solo 40 minutos de CABA. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4km asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Información adicional: Calefaccion Cobertura cochera: Cubierta Permite mascotas Luminosidad: Muy luminoso En caso de que se realice la venta, este inmueble está sujeto al proceso de obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de acuerdo con las regulaciones actuales (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs), el cual será gestionado por el propietario. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Micaela Torres Propiedades - CMZC - Mat No 452.