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Campo Sobre autopista a mtrs. del acceso de la localidad de Fighiera. El inmueble es un terreno de 12 Has con galpones, casa a refaccionar, arboledas; corrales y demás mejoras. Ideal para el desarrollo de cualquier emprendimiento. Este está situado estratégicamente sobre la autopista Rosario-Buenos Aires, una de las principales arterias de conexión en Argentina, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional para diversas inversiones. A continuación se detallaran las ventajas clave de este terreno: 1- Ubicación estratégica: *Accesibilidad: La ubicación sobre la autopista facilita el acceso rápido y directo tanto a la ciudad de Rosario como a Buenos Aires. Esto es ideal para empresas que necesitan una logística eficiente. *Conectividad: La autopista es una de las mas transitadas del país, garantizando una excelente visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio o desarrollo. 2- Dimensión y Versatilidad: *Amplitud: Con 12 hectáreas disponibles, el terreno ofrece un amplio espacio para una variedad de usos, desde desarrollo industrial y logístico hasta proyectos comerciales y residenciales. *Flexibilidad: La gran extensión del terreno permite una planificación y distribución eficiente del espacio según las necesidades específicas del proyecto. 3- Potencial Comercial: *Alta visibilidad: La ubicación sobre una autopista transitada asegura una alta visibilidad, lo que es crucial para negocios comerciales que dependen del tráfico vehicular para atraer clientes. *Atracción de inversiones: La proximidad a importantes centros urbanos y el fácil acceso a vías de comunicación clave aumentan el atractivo para inversiones nacionales e internacionales. 4- Infraestructura y Servicios: *Acceso a Servicios Públicos: La cercanía a centros urbanos facilita el acceso a servicios esenciales como electricidad, agua, gas y telecomunicaciones. *Desarrollo en la Zona: La zona circundante está en continuo desarrollo, lo que puede implicar la futura disponibilidad en aún más servicios y mejoras en la infraestructura. 5- Oportunidades de Desarrollo: *Proyectos industriales: Ideal para la instalación de fábricas, almacenes y centros logísticos gracias a su tamaño y ubicación estratégica. *Proyectos comerciales: Perfecto para centros comerciales, estaciones de servicio y otras iniciativas comerciales que se benefician del tráfico constante de la autopista. *Desarrollo residencial: La extensión del terreno permite considerar proyectos residenciales que puedan aprovechar la cercanía a grandes ciudades y el entorno natural. 6- Valor de inversión: *Apreciación del Terreno: La autopista Rosario-Buenos Aires es una de las rutas más importantes del país, lo que asegura una constante apreciación del valor del terreno con el tiempo. *Rentabilidad: La capacidad de atraer una variedad de desarrollos hace que el terreno sea una inversión rentable a largo plazo. 7- Consideraciones Ambientales y Legales: *Zonificación: Es importante verificar la zonificación y las regulaciones locales par asegurar que el uso planificado del terreno esté permitido. *Impacto Ambiental: Dada la ubicación y tamaño, se pueden implementar prácticas de desarrollo sostenible para minimizar el impacto ambiental y maximizar los beneficios a largo plazo. En resumen, la propiedad de 12 hectáreas sobre la autopista Rosario-Buenos Aires presenta una oportunidad única para diversos desarrollos gracias a su excelente ubicación, tamaño y accesibilidad. Ya sea para usos comerciales, industriales o residenciales, este terreno ofrece una combinación inigualable de visibilidad, conectividad y potencial de crecimiento, lo que lo convierte en una inversión altamente atractiva. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).