Casas en Venta en Villa Santa Rita, Ciudad de Buenos Aires de 3 habitaciones - 2 anuncios

Muy buena casa en lote propio con potencial para modificar y/o refaccionar. Gran patio central y terraza en toda la superficie. En excelente estado. Dos cocinas. Dependencia de servicio. Cochera. Oportunidad.

CAMPANA 1170/72 Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI Emplazado en un contexto de barrio apacible y descontracturado como es VILLA SANTA RITA con veredas amplias, arboladas y estacionamiento irrestricto y permitido, próximo a Av. Juan B. Justo 6000 donde circula el eficiente METROBUS. A 4 cuadras se encuentra la Av. Nazca 1300. Sobre ese contexto se encuentra este interesante chalet en 2 plantas orientado al este, sobre lote propio de 8,66 x 27,59 = 230 m2 superficie de tierra y relevados aéreamente por el GCBA 165 m2 cubiertos. Se trata de una casa que se adaptó como para dos familias de una misma familia, debido a su potencial y campo de acción se realizó una importante ampliación agregando una planta alta que tiene una arquitectura posterior a la construcción de la planta baja original, además se rediseñó lo que originariamente era la cochera de la casa logrando un mini PH 100 % independiente adecuado para quien necesite emancipar o dar asilo a padres, suegros, hijos o entenados. Se ingresa a la vivienda principal por un soleado jardín con entrada de auto semicubierto, en planta baja living comedor 3.40 x 8.25, cocina y bañito de recepción más mega jardín de atrás libre de indiscretas miradas de vecinos 15.04 x 8.55. También en bajos se encuentra el mini PH con entrada independiente por la originaria cochera, ahora ambiente con cocina, mas dormitorio con placar + baño completo y un patiecito lavadero. En planta alta 2 dormitorios con estufas tiro balanceado, mas cocina comedor con salida a balcón aterrazado con visuales hacia todo el soleado jardín posterior, baño completo mas terracita como para colgar la ropa. Todos los ambientes ventilados e iluminan naturalmente al frente y contra frente Del cotejo del plano de ampliación del año 1951 con lo existente surge que existen las modificaciones antes mencionadas las cuales fueron agregadas sin permiso municipal. Debido a su edificabilidad Unidades de sustentabilidad de altura baja 2 cuenta con la ventaja de que en la zona no se pueden construir torres en altura por lo cual se presume que el entorno preservará la fisonomía barrial actual. Ficha técnica según Mapa de Bs As Superficie total : 239.00 m2 Superficie cubierta : 165.00 m2 Frente : 8.66 m Fondo : 27.59 m PROPIETARIO EJEMPLAR títulos perfectos libre de toda deuda y-o gravamen Impuestos y servicios al día EDIFICABILIDAD Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad. USOS Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. INFORMACION BARRIAL Barrio: Villa Santa Rita Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416BGF Latitud/Longitud: -34.620551, -58.481647 COLECTIVOS 25 La Boca - Sáenz Peña 34 Liniers Ciudad Universitaria 53 Boca - Flores 63 Belgrano - Villa Madero 84 Constitución Villa del Parque 99 Liniers - Correo Central 106 Retiro-Liniers 124 Saenz Peña Facultad de Derecho 133 Barracas Florida 134 Villa Devoto - Avellaneda 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - La Matanza 181 Boedo - Ramos Mejía (R) COLEGIOS (E) Estatal (P) Privado (E) Escuela Primaria Común N° 11 Andrés Bello - Dr. Luis Beláustegui 3751 (E) Escuela Primaria Común N° 16 Ernesto Alejandro Bavio - Bahía Blanca 1551 (E) Escuela Nº 8 de 12 Quintino Bocayuva - Gral. César Díaz 3050 (E) Escuela Primaria Común N° 14 Enrique G. Parker - Condarco 1129 (E) Escuela Nº 25 D.E. 12 "Insp. Gral. Alfredo D. Zunda" -Remedios Escalada De San Martín 2986 (P) Instituto Sagrada Familia - Gral. José Gervasio Artigas 1276 (P) Instituto Carlos Steeb - Alejandro Magariños Cervantes 3167 (P) Instituto Cristo Maestro - Dr. Alejandro Korn 4283 (P) Instituto La Candelaria - Dr. Juan Felipe Aranguren 4015 SUPERMERCADOS DIA - Av. Juan B. Justo 6254 Nazca 1316 COTO - Nazca 1244 EL PUNTE - Av. Juan B. Justo 5884 CARREFOUR EXPRESS - Av. Gaona 3567 GARAGES Emilio Lamarca 1241 Concordia 935 ESPACIOS VERDES Plaza Ciudad De Udine - Av. Chivilcoy 1450 Plaza de los Periodistas - Nazca 900