Locales en Alquiler en Floresta, Ciudad de Buenos Aires - 6 anuncios

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI ESQUINA UNICA EN LA ZONA ALQUILER EN BLOCK CUATRO LOCALES JUAN B JUSTO 7692 JUAN B JUSTO 7696 JUAN B JUSTO 7698 JUAN B JUSTO 7700 esquina CERVANTES conformando entre los cuatro una magnífica parcela (lote propio) potenciada por el tráfico de mano y su ubicación estratégica que hace que la serpenteante avenida brinda un escenario privilegiado para lucir un producto o servicio dada en el incesante tráfico vehicular de una Avenida que como otras nunca apoliya La esquina no solo es pieza única y tiene una imagen corporativa importante incluso para grandes marcas que quieran aprovechar y hacer una publicidad estática con la menor incidencia costo x metro lineal de vidriera de la zona ya que el producto o servicio que allí se promocione tiene más de 35 metros lineales de perímetro de vidriera sobre la avenida y con tráfico de mano, son 148 m2 aproximadamente de superficie cubierta y de terreno NO ES PROPIEDAD HORIZONTAL se visualiza desde muy lejos posibilidad de utilizar el espacio aéreo Zonificación anterior R2bII con nuevo Código Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Mixtura Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Otra ventaja para el inquilino., la parte propietaria no solo preserva este inmueble en alquiler durante décadas sino que además tiene la vocación se continuar rentándolo y la mejor predisposición de colaborar con algún beneficio en favor del inquilino en compensación de los acondicionamientos y-o mejoras que se realice en el inmueble. Factibilidad de hacer reformas o modificaciones para adaptar el inmueble a la explotación comercial, por ejemplo integrar los locales derribando paredes portantes interiores (hacer arcadas) o comunicarlos entre sí El valor locativo mensual es de u$s 1.000 (mil dólares estadounidenses) más IVA para el supuesto de corresponder abonar dicho gravamen.- En compensación a las obras que deberá de realizar quien alquile inicialmente se puede arrendar abonando el 50% de ese importe como compensación de la puesta en valor del inmueble arrendado. Si bien el valor locativo inicial es muy accesible en favor del inquilino - en proporción del producto que se ofrece como contrapartida a que quien alquile deberá de impulsar a su costo y riesgo las tareas de adecuación de las instalaciones (eléctricas, sanitarias, y eventualmente de necesitarse relacionadas al gas natural) además de las obras civiles que sean menester para acondicionar los locales nos referimos a impermeabilización de techos, - de ser menester - cambio de vidrieras, mejoras de sanitarios, además de impulsar la reconexión de los servicios de la instalación eléctrica y-o de gas natural de ser necesario., además de los servicios que decidiere contratar internet, teléfono fijo., alarmas monitoreadas de seguridad, TV etc. ALQUILA Inmobiliaria RICARDI atiende VIRTUALMENTE los 7 días de la semana (incluso sábados domingos y feriados) siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas nos puede pedir que le enviemos fotos y un planito de relevamiento con algunas medidas por correo electrónico o por WhatsApp

ALQUILER LOCAL COMERCIAL Atípica propiedad, compuesta de LOCAL COMERCIAL A LA CALLE y VIVIENDA, en PH, PB al FRENTE, con entrada independiente, patio y terraza propia. A METROS DE AV. RIVADAVIA Ubicada en Baradero 14, en el barrio de Floresta, CABA El mismo se compone de local al frente, habitación continua (o posibilidad de expansión del local, patio cubierto con techo rebatible, baño completo, habitación, cocina y terraza en altos. SIN EXPENSAS EN BUEN ESTADO Requisitos: Garantía propietaria de caba, demostración de ingresos y veraces limpios Condiciones: Contrato a 36 meses, ajuste trimestral IPC 2 meses de depósito, 1 mes adelantado, comión 5% más Iva, gastos de informes y certificación de firmas

Excelente propiedad de 1000mts sobre Avenida Rivadavia, ubicación privilegiada en la mejor zona de Floresta, a pasos de estación de tren Sarmiento, Teatro Gran Rivadavia. Actualmente playa de estacionamiento con capacidad de 62 autos y techo parabólico y local de veterinaria. Ideal concesionaria, casa de comidas rápidas, electrodomésticos, talleres y service automotores Nota: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL..) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Excelente Local - Ideal Banco (Ex Banco Galicia) - Cuenta planta baja de 175 mts cuadrados, 3 baños de dama y 3 de caballero 1 piso cuenta con 175 mts cuadrados. Planta sótano 68 mts cuadrados. El local cuenta con equipo de aire acondicionado central e individuales (2 años de uso) Instalación eléctrica totalmente a nuevo. monofásica y trifásica.

Se trata de Un Local a la calle con Vidriera y Reja. Frente de Aprox. 3,00 Mts. y con una Superficie Total de 16,99 Mts./2. con Baño y ante baño. -Ultimamente funcionó un estudio Juridico, Cuenta con estructura divisora (sala de espera y escritorio) Pisos Cerámicos, y Dos ventiladores de techo con apliques de luz. Todo en Muy Buen Estado.- Contrato Comercial a Tres (3) Años. Precio $95.000,= con Ajuste semestral por IPCBA. No Paga Expensas Se Requiere Garantía de Capital Federal de Familiar Directo.- Condiciones: 1 Mes de Depósito, 1 Mes Adelantado, Honorarios: 5% más Iva sobre el Total del Contrato.-

ALQUILER COMERCIAL Local 6,00 de frente por 2,00 de fondo más baño y antebaño, ubicado en Avenida Directorio al 3225, en el barrio de Caballito, CABA Bajas expensas Contrato a tres años, ajuste semestral ICL Condiciones: 1 mes de depósito, 1 mes adelantado, honorarios 5% más IVA del total del contrato Requisitos: garante propietario de CABA y justificación de ingresos de inquilino y garante.