DELICIOSO 2 amb + buen balcon + cochera cub fija en PB

Factible visita presencial Lunes feriado 17 Junio 2024 OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI ROOSEVELT 4929 sexto piso contrafrente vista abierta La ubicación es más que elogiable, en el corazón de VILLA URQUIZA Comuna 12 zona pujante y en constante crecimiento privilegio para pocos poder disfrutar de un entorno de abundante vegetación que le confiere el Boulevard y la frondosa arboleda del entorno inmediato que lo hace un contra frente descontracturado y apacible pero a su vez muy bien locomocionado y cerquita de todo con medios de transporte público por doquier y variadísimo comercio para al día a día hay de todo, a pasos Estación Juan Manuel de Rosas (línea B) y Tren General Urquiza (MITRE) además de líneas de colectivos tales como 71,90,107,114,127,133,140,169,176 El edificio donde se emplaza la unidad fue inaugurado hace 11 años tiene una linda imagen, dos modernos ascensores y todas las comodidades de los edificios modernosos de ahora, con SUM con PARRILLA., máquinas de lavar la ropa., solárium y pileta. El departamento en sí es un 2 amb. contrafrente vista abierta no tiene otros edificios enfrentados próximos que le quiten intimidad, hay generoso balcón aterrazado ideal para distrutar en buen tiempo Estar comedor con su placar de recepción y cocina integrada al estar pero con muebles en forma de L horno y anafe eléctrico y dos sendas ventanas balconeras que lo inundan de luz natural, dormitorio con placar y con interiores baño completo con bañadera y bidet hay dos equipos acondicionares de aire frio-calor uno en el estar comedor cocina y otro en el dormitorio prácticos pisos cerámicos que con un lampazo quedan relucientes el departamento no cuenta con lugar para lavarropas ni descarga para instalar uno La unidad cuenta con una cochera cubierta fija en PB de fácil acceso y egreso con portón automatizado que en una zona donde a pesar de haber estacionamiento permitido e irrestricto de no contarse con este privilegiado lugar para estacionar un vehículo resulta tedioso hacerlo en la vía publica Hay una práctica baulera en el sótano del edificio para esta unidad que es un verdadero desahogo. En suma, es un departamento confortable., muy bien ubicado., pleno de luz y sol., que esta pulcro prolijo y en condiciones para mudarse y habitarlo a partir del 1º de Junio 2024 unidad disponible para ser visitada durante el mes de Mayo 2024 pero la entrega física del departamento se hace a partir del 1º de Junio 2024 ALQUILER $ 550.000 mensuales -Expensas $ 100.000 mensuales incluye AySA y el servicio de AGUA CALIENTE CENTRAL inquilino debe abonar el Impuesto de ABL del GCBA NO tiene GAS NATURAL con el pago de las expensas se incluye el servicio de AGUA CALIENTE CENTRAL y el pago del proporcional de AySA además el inquilino deberá de abonar los servicios que decida contratar como TV por cable., internet., alarmas etc. CONDICIONES DEL ALQUILER El contrato tiene una duración de 24 meses con ajustes trimestrales acorde al índice que publique el Banco Central de la República Argentina conformado por partes iguales por las variaciones del precio al consumidor (IPC) INQUILINO ABONA - Depósito 1 mes del valor inicial que se actualiza igual que el alquiler - 1 mes adelantado INQUILINO NO ABONA COMISION ni HONORARIOS a la Inmobiliaria RICARDI por esta intervención ni gastos de gestoría para la tramitación del correspondiente informe de dominio que cobra el RPI Registro de la Propiedad Inmueble. - El inquilino paga servicios que consume (Electricidad + expensas ordinarias y AySA) más la parte proporcional e el ABL del GCBA además los servicios que decida instalar como TV por cable, internet, servicios de vigilancia y monitoreo privados. - Si hubiere expensas extraordinarias las abona dueños de la unidad FUNDAMENTAL condición SINE QUA NON Se pide que quien alquile cuente con recibos de sueldos - en blanco - con un ingreso similar al triple del valor locativo inicial, y sin problemas ni antecedentes de mal cumplimiento a sus obligaciones al solicitar alerta crediticia (VERAZ o NOSIS). Además, se solicita que quien alquile pueda ofrecer una persona física en lo posible FAMILIAR DIRECTO que siendo propietaria de un inmueble en Jurisdicción de CABA pueda ofrecer un inmueble de su propiedad como aval y-o garantía y que además cuente con ingresos demostrables acorde a la envergadura del valor locativo a garantizar. El inquilino deberá presentar el Informe de dominio que demuestre que el inmueble y su titular el bien ofrecido en garantía se encuentra aptos para disponer de sus bienes libre de hipotecas, embargos y-o restricción alguna. El mismo se solicita en el Registro de la Propiedad Inmueble vía web, sin necesidad de contratar un gestor o pagar honorario alguno. Si reúne las condiciones solicitadas y quiere hacer visita presencial le ofrecemos que solicite entrevista con un día de antelación vía WhatsApp o por teléfono de lunes a lunes incluso sábados domingos y feriados siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas